게티이미지뱅크2024년 글로벌 프로젝트 파이낸스(PF)시장은 흥미로운 한 해였습니다. 데이터센터 금융지원 부문은 인공지능(AI)혁명으로 인해 서비스수요가 증가하면서 확실히 상승세를 보였습니다. 올해 영국에서 최초의 탄소 포집 및 저장(CCS) 거래가 프로젝트 파이낸스 거래로 이뤄졌습니다. 그런가 하면 해상풍력 분야에서는 에너지 대기업들이 투자를 축소하면서 구조조정이 있었습니다. 5가지 이슈별로 올해 해외 PF시장 주요
오산시 청학동 188번지 일대(네이버 지도 캡처)디벨로퍼 네오밸류가 한강에셋자산운용과 손잡고 리츠 방식을 통해 오산 세교2지구 공동주택 개발사업을 이어간다. 연초에는 사업 구조조정도 검토했으나 인허가 절차 마무리에 있는데다 한화 건설부분이 시공사로 참여하면서 리츠를 통한 공동 시행 형태로 전략을 변화한 것으로 보인다. 한강에셋자산운용은 국토교통부로부터 첫 리츠인 '한강네오밸류제일호리츠'의 영업인가를 받았다고 26일 밝혔다. 해당
80MW급 캄스퀘어안산데이터센터 조감도(사진=한국대체투자자산운용 홈페이지)삼성증권이 캄스퀘어 안산데이터센터 개발사업의 PF대출 8340억원 중 8040억원을 총액 인수했다. 전체 사업비 중 자기자본 비중이 높은데다 카카오엔터프라이즈가 선임차하고 현대건설이 책임준공하는 점을 고려해 통 큰 결정을 한 것으로 풀이된다. 8340억한도 본PF 조달25일 투자은행(IB)업계에 따르면 캄스퀘어안산데이터센터PFV는 대주단과 총 8340억원 한도 대출약정을 맺고 전일 최초
게티이미지뱅크산업단지는 부동산 PF시장 내 비중이 큰 영역은 아니다. 주택이나 상가에 비해 개발건수가 많지 않은데다 토지확보 및 분양 측면에서 리스크를 판단하기 쉽지 않기 때문이다. 토지매입이 지연되면서 사업비가 늘거나 사업기간이 장기화될 우려도 있다. 때문에 2010년대 초중반에는 산업단지 PF에 익숙한 일부 증권사 등이 시장을 주도했다. 2010년대 후반 이어진 부동산 개발시장 호황기에는 PF저변이 확대되면서
게티이미지뱅크국토교통부가 하반기 민자철도 사업의향서(LOI)를 접수해 평가한 결과 3건 모두 반려됐다. 하반기 LOI 접수된 노선은 서울지하철 5호선 연장, 가덕도신공항~부산역 철도, 수도권~전남 인터모달 수송열차다. 24일 민자업계에 따르면 국토부는 하반기 LOI를 낸 민자철도 3개 노선 평가를 거쳐 이날 3개 프로젝트 모두 반려를 통보했다. 국토부는 민자철도 예비제안제도에 따라 매년 2회
임하댐 수상태양광 조성안(사진=경북도)하나은행이 47.5MW 규모 임하댐 수상태양광 발전사업의 585억원 PF금융을 주선해 24일 약정을 체결했다. 24일 은행권에 따르면 임하댐 수상태양광발전 사업주와 금융주선사인 하나은행은 이날 대주단과 585억6000만원의 금융약정을 체결했다. 금융 인출은 연내 이뤄진다. 앞서 하나은행은 지난 6월 이 사업 금융주선사로 선정됐다. 사업주는 수자원공사와 한국수력원자력(한수원)이 각각 자본금
잘란도 물류센터 전경이지스자산운용이 만기를 앞둔 폴란드 잘란도 물류센터와 관련해 할인 매각 계획을 접고 대출금을 리파이낸싱하기로 방향을 선회했다. 러시아-우크라이나 전쟁에 따라 자산가치가 크게 저평가됐다고 보고 시간을 좀 더 갖고 회복 사이클에서 매각을 재추진하기 위해서다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용은 하반기 들어 8000만유로 규모에 폴란드 물류창고 인수자를 태핑했다. 지난 2019년 매입
수영하수처리시설 현대화사업 조감도(사진=서울시)한화 건설부문이 최초 제안한 총 사업비 5950억원 규모 부산 수영하수처리시설 지하화(현대화) 사업이 적격성 조사를 통과했다. 내년 제3자 제안 공고와 우선협상대상자 선정을 거쳐 PF금융을 조달한 뒤 내후년 6월 공사에 들어갈 예정이다. 부산시는 23일 '수영하수처리시설 현대화사업'이 한국개발연구원(KDI)의 민간투자사업 적격성 조사를 통과했다고 밝혔다. 부산시는 내년
서울 가양동 CJ공장부지 개발 후 예상 조감도서울 가양동 메가급 비주거 프로젝트인 CJ공장 부지 개발사업이 당초 계획에 비해 2000억원 축소된 2조8000억원 규모로 본PF 전환에 성공했다. 현대건설이 선순위에 책임준공, 후순위에 자금보충을 확약하면서 본PF 전환을 지원했다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 시행사인 인창개발은 대주단과 총 2조8000억원의 대출약정을 체결하고 지난 20일 대출금을 인출했다. 선순위
이도는 경북 포항시에 위치한 파랑(대표이사 오대환)과 유기성폐기물을 이용한 바이오가스 사업 추진을 위한 기본 및 실시설계, 인허가용역 계약을 체결했다.이도가 유기성 폐기물을 에너지로 바꾸는 바이오가스사업의 2번째 포트폴리오를 담았다. 지난 8월 호남퇴비 사업에 진출한 데 이어 경북 포항 소재 바이오가스사업을 추가한 것이다. 이도는 23일 포항시에 있는 파랑과 유기성폐기물을 이용한 바이오가스
국민연금 기금운용본부국민연금의 '국내부동산 코어플랫폼(Core-Platform)펀드' 운용사 선정 콘테스트가 크게 흥행했다. 이름 있는 국내외 부동산 운용사 20여곳이 신청한 것으로 알려졌다. 유동성이 쪼그라든 국내 시장에서 큰손 자금을 유치하면 투자 주도권을 쥘 수 있기 때문이다. 외국계 투자사, 대기업 계열, 부동산 전문 운용사가 모두 뛰어든 상황에서 국민연금이 누구 손을 들어줄지 관심이다. 22일 운용업계에
게티이미지뱅크얼마 전 2024년 35회 공인중개사 시험의 합격자가 발표됐습니다. 한때 이 시험은 국민 자격증 또는 국민 고시라고 불리던 시절이 있었습니다. 하지만 최근 전반적인 부동산 거래 시장의 침체와 정치 불안 등으로 인해 황금기를 누렸던 공인중개사에 대한 관심도가 이제는 점점 하락하고 있습니다. 부동산 거래 시장에 영향을 주는 요소들 가운데 많은 것들이 있겠지만 그
