RE100이 바꿔 놓은 지붕형 태양광 사업의 판도
지붕 태양광 예시(게티이미지뱅크)이재명 정부 출범 이후 다양한 정책 변화가 있었고, 재생에너지 산업 역시 그 변화의 중심에 있습니다. 전남부터 경기 남부까지 이어지는 에너지 고속도로 구축, 해상풍력을 중심으로 한 재생에너지 공급 확대, 그리고 ‘RE100 산업단지 활성화’까지—정부는 재생에너지 확대를 위한 다양한 정책을 추진 중입니다. 이 가운데 가장 핵심적인 정책은
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인프라금융의 새로운 물결, NAV 금융의 도약
중국 베이징 도로(게티이미지뱅크)'순자산가치 금융(Net Asset Value Financing)'은 펀드가 보유한 전체 포트폴리오의 순자산가치(NAV)를 담보로 자금을 조달하는 구조화 금융 방식입니다. 기존에는 주로 사모펀드에서 활용됐지만, 최근 인프라펀드 시장에서도 본격적으로 사용되기 시작했습니다. 여기에는 포트폴리오 전체를 담보로 하는 방식뿐 아니라, 펀드의 NAV를 기반으로 한 무담보 소구(unsecured recourse) 방식이나,
투자자가 선호하는 도심(CBD) 오피스 매물 조건은
사진 왼쪽부터 센터포인트 광화문, 현대그룹 연지동 사옥, 이마트타워서울 도심권(CBD) 오피스에 대한 투자자들의 관심이 다시 살아나고 있다. 공급 과잉 우려가 이어지고 있음에도, 투자 적정 규모와 장기 임차 확보, 개발 가능성이 맞물린 매물에는 여전히 자산운용사들이 몰리고 있다. 13일 오피스업계에 따르면, 최근 매수 희망자들은 3000억~4000억원 수준의 CBD 오피스 매물을 선호하고 있다.
지식산업센터 미분양률 37%...건설협회, 40곳 조사
게티이미지뱅크2022년부터 2024년까지 공급된 지식산업센터(지산)의 미분양률이 37%에 이르는 것으로 나타났다. 미분양 급증 여파로 시공사는 공사비를 회수하지 못하고 있으며, 수분양자 역시 금융 부담이 커지고 있는 상황이다. 13일 대한건설협회에 따르면 협회는 지난 5월 건설사 30곳과 시행사 10곳 등 총 40개사를 대상으로 65개 지산 사업장을 조사했다. 조사 대상 전체 사업비는 22조5000억원으로,
ADIA·OTPP, 싱가포르계 에너지개발사 에퀴스 매각 검토
이미지=에퀴스 웹사이트아부다비투자청(ADIA)과 온타리오교원연금(OTPP)이 공동 보유한 싱가포르 기반 재생에너지 개발사 에퀴스디벨롭먼트(Equis Development) 매각을 검토하는 것으로 나타났다. 블룸버그는 10일 복수의 소식통을 인용해 양 기관이 금융자문사를 선임하고 매각 가능성을 타진하고 있다고 보도했다. 이번 거래는 에퀴스의 기업가치를 20억달러(약 2조7000억원) 이상으로 평가할 수 있다는 관측이 제기된다. 다만, 아직
환경사업, 민간투자시장 ‘주류’로 떠올랐다
울산 여천하수처리시설 조감도전통적인 인프라인 도로·철도 대신 하수처리장, 하수관로 등 환경사업이 민간투자시장의 대세로 부상하고 있다. 민자 지하도로와 수도권광역철도(GTX) 사업이 적정 공사비를 확보하지 못해 지지부진한 사이, 환경사업이 민자 흐름을 주도하는 모양새다. 기획재정부 민간투자사업심의위원회(민투심)가 올해 3월과 7월 두 차례 열어 의결한 9개 민자사업 안건 가운데 8건이 환경사업이다. 지난 8일
을지로3가 센트럴오피스2(10지구) 3280억원 본PF 확보
센트럴오피스2(을지로 10지구) 투시도(사진=이스턴투자개발)서울 중구 을지로3가에 들어설 ‘센트럴오피스2(을지로 10지구 도시정비형)’ 재개발사업이 3280억원 규모의 본PF 자금을 확보했다. 사업 시행 투자자인 우미건설이 시공사로 참여한다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 이스턴투자개발이 최대주주인 ‘을지로95PFV’는 대주단과 총 3280억원(선순위 2200억원 한도, 중순위 750억원 한도, 후순위 330억원 한도) 규모의 한도
용산 더파크사이드(유엔사부지) 오피스텔 역대급 분양가...전용 84㎡ 51억~53억
용산유엔사부지 완공 배치도(자료:서울시)서울 용산 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 ‘더파크사이드 서울’이 역대급 오피스텔 분양가를 내세웠다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 51억~53억원에 달한다. 11일 시행사인 일레븐건설이 공개한 모집공고에 따르면, 가장 작은 평형인 전용 53㎡는 29억8300만 ~32억6800만원 선에서 시작한다. 전용 61㎡(A/B형)는 36억2100만 ~38억4700만원, 전용 71㎡는
KIC·신한자산운용, 유럽 사모대출시장 투자 확대 검토...美시장 변동성에 대응
지난달 24일 서울 여의도 콘래드서울 호텔에서 PDI(Private Debt Investor) 주최로 열린 ‘프라이빗 데트 포럼(Private Debt Forum, 사모 대출 포럼)’ 개막 패널에 참석한 토론자미국 금융시장의 불확실성에 대응하기 위해 한국투자공사(KIC), 신한자산운용 등 국내 기관투자자들이 유럽 프라이빗 크레딧(사모 대출) 시장에 주목하고 있다. 지난달 24일 서울 여의도 콘래드서울 호텔에서 PDI(
서울 강남역 인근 '600평 규모 개발부지' 인수 우협에 코람코운용
개발부지 위치도(사진=네이버지도)서울 강남역 인근에서 매물로 나온 600평 규모 개발 부지 인수 우선협상대상자로 코람코자산운용이 선정됐다. 10일 부동산 개발업계에 따르면, 서울 서초구 1307-4 외 4필지의 소유주 측은 삼일회계법인을 매각 주관사로 선정하고 지난 6월 말 매각 입찰을 실시했다. 잠재 투자자 여러 곳이 입찰에 참여한 가운데, 매도자 측은 지난주 코람코운용을 우협으로
글로벌 주거용 부동산 자산 286.9조달러...코로나 이후 19% 증가
게티이미지뱅크2024년 말 기준 전 세계 주거용 부동산의 총 자산 가치는 약 286조9000억달러로 집계됐다. 한국은 6조달러로 9위에 랭크됐다. 글로벌 부동산 서비스기업 새빌스(Savills)가 최근 발표한 보고서에 따르면 작년 말 글로벌 주거용 부동산 자산은 미국 달러 기준으로 전년 대비 2.7% 하락했지만, 코로나 팬데믹 이전인 2019년과 비교하면 여전히 19% 높다. 팬데믹
2분기 오피스 임대차 분석: 공급 우려보다 수요 회복 흐름에 주목할 때
게티이미지뱅크2분기 오피스 임대차 시장2분기 서울 오피스 시장은 주요 산업군을 중심으로 실수요가 유입되며 전 권역에서 플러스 흡수율을 기록했다. 이는 구조조정이나 비용 절감을 목적으로 한 사무실 이전 수요에서 벗어난 것이어서 긍정적 흐름으로 해석된다. 서울역 인근 '이오타 프로젝트' 등 프로젝트파이낸싱(PF)이 완료된 자산은 2028년 이후 본격적인 공급이 예정되어 있으며, 세운지구 및 을지로