호텔·리테일복합시설 '안녕인사동' 다음달 매각 입찰
안녕인사동시설 전경영국계 글로벌 펀드 액티스가 투자한 서울 인사동 소재 호텔·리테일 복합건물 ‘안녕인사동’이 다음달 매각 입찰을 실시한다. 상가(상업시설)는 GS리테일이, 호텔은 파르나스호텔이 각각 책임운영과 임차확약을 제공하고 있어 비교적 안정적인 자산으로 평가된다. 이에 따라 최근 금융시장 불안 속에서도 새 주인을 찾을 수 있을지 금융권의 관심이 쏠리고 있다. 23일 투자은행(
전체 뉴스
메리츠증권 부산 범천동 개발사업, 공공지원 민간임대 전환 4월 클로징
개티이미지뱅크메리츠증권 컨소시엄이 추진해 온 부산 범천동 부지 개발사업이 주택도시보증공사(HUG)의 공공지원 민간임대사업 공모에서 우선협상대상자로 선정된 지 22개월 만에 본PF로 전환된다. ‘부산범천대한제61호리츠’는 HUG의 투·융자 지원에다 420억원 규모 PF대출을 조달해 다음달 중 토지 매입을 완료하고 착공에 들어갈 예정이다. 23일 개발업계에 따르면 대한토지신탁이 설립한 공공지원 민간임대리츠 ‘부산범천대한제61호리츠’는 HUG 투,
심사역 관점에서 바라본 사모대출시장 리스크
게티이미지뱅크최근 미국 시장에서 사모대출펀드 환매 요청이 지속적으로 발생하고 있습니다. 이 현상은 점차 시장의 불안을 키우고 있는데, 이번 기고는 이와 관련된 주제입니다. 심사역 관점에서 사모대출 시장의 진짜 위험은 어디에 있는지, 그리고 무엇을 주의해야 하는지 살펴보겠습니다. 첫 번째 이벤트는 블루아울캐피털의 환매 영구 중단에서 시작되었습니다. 이후 블랙록, 블랙스톤 등 글로벌 금융사에서도 유사한 사례가
사무실 이전시 임대전문가 활용법
게티이미지뱅크회사의 사무실을 이전하는 일을 처음 맡은 실무 담당자라면 어디서부터 손을 대야 할지 막막할 수 있습니다. 대기업처럼 여러 곳에 사무실을 운영하지만 전담 부서가 없는 경우라면, 다른 업무를 병행하면서 부동산 관련 일을 함께 처리해야 하는 경우가 대부분입니다. 이럴 때에는 외부 전문가를 활용하는 것이 가장 효율적인 방법입니다. 그래서 사무실 임대나 회사 이전 프로젝트를
'의정부 하수처리장·여수 하수관로' 영구폐쇄형 펀드, 3월 말 모집 개시
의정부 하수처리시설 현대화사업 조감도DL이앤씨와 금융주선기관 우리은행이 이달 말 ‘의정부 하수처리시설 현대화사업’과 ‘여수 하수관로 정비사업’ 등 두 개 사업을 대상으로 총 4270억원 규모 자금 모집에 나선다. 보험사 자금 유치를 위해 두 사업을 묶은 영구폐쇄형(만기 없는) 블라인드 펀드로 설정하는 점이 특징이다. 22일 민자업계에 따르면 DL이앤씨와 우리은행은 6월 말 금융종결(클로징)
잠실 스포츠·마이스 민자사업 금융주관사에 국민은행 합류 추진
잠실 스포츠마이스 복합공간 조감도(사진=서울시)잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민자사업(잠실 민자사업)의 금융주관사에 하나증권과 신한은행 외에 국민은행이 합류하는 방안이 추진되고 있다. 국민은행은 2021년 이 사업 우선협상대상자 선정 당시 탈락한 경쟁 컨소시엄(한국무역협회) 멤버였지만, 4조원 규모 민간 금융조달이 시급한 점을 고려해 금융주관 타이틀을 부여받을 것으로 알려졌다. 22일
마스턴운용, '로지스포인트 신해리' 선매입 이행...시행·시공사 재투자
여주 신해리 복합물류 신축사업 조감도(사진=솔리드런자산운용)마스턴투자운용의 제163호 펀드가 작년 7월 준공된 ‘로지스포인트 신해리’ 물류센터의 선매입 약정을 이행하기 위해 매매계약을 체결했다. 이 개발사업의 시행·시공사는 펀드 3종 및 4종 수익증권에 재투자한다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제163호는 경기 여주 가남읍 신해리 674 소재 로지스포인트 신해리의 매매계약을 체결했다.
경기 광주 쌍령 민간공원특례사업, 6300억 본PF 전환...3개 증권사 총액 인수
쌍령공원 및 비공원시설 공동주택 조감도(사진=쌍령공원 홈페이지)경기 광주 쌍령공원 민간공원특례 개발사업이 6300억원 규모 본PF 금융 조달에 성공했다. 키움증권, 하나증권, 삼성증권 등 3개 주관사가 각각 2100억원씩 총액 인수했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 쌍령파크개발은 이날 대주단으로부터 6300억원 한도의 본PF 대출을 실행했다. 분양 매출(LTV) 대비 약 34% 수준의 단일
호주계 RW캐피탈, 서울사무소 열고 한국 자금 유치 본격화
이미지=RW캐피탈 홈페이지호주 기반 부동산 투자운용사 RW캐피탈이 서울 사무소를 열고 국내 기관투자자 공략에 나섰다. 아시아 자금 유치 채널을 직접 구축해 호주·뉴질랜드 부동산 투자로 연결하는 전략이다. 20일 운용업계에 따르면 RW캐피탈은 최근 서울 중구 남대문로 도심(CBD)에 사무소를 개설했다. 국내 기관투자자와의 접점을 강화하고, 호주 및 뉴질랜드 부동산에 대한 직·간접
더케이트윈타워-파인에비뉴A동, 도심 코어자산 맞붙는다
사진 왼쪽 파인에비뉴A동, 오른쪽 더케이트윈타워(사진=알스퀘어)파인에비뉴 A동(신한카드 본사 사옥)에 이어 더케이트윈타워(The-K Twin타워)도 최근 자문사 선정을 마치고 매각 마케팅에 돌입한다. 비슷한 시기 매물로 나온 두 자산 모두 서울 도심(CBD) 코어 자산이라는 점에서 흥행 여부에 관심이 쏠린다. 20일 오피스업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 전일 더케이트윈타워의 매각 자문사로
미래에셋운용, 여수 경도에 JW메리어트 호텔 개발...내년 첫삽
여수경도 호텔 조감도(사진=미래에셋자산운용)미래에셋자산운용이 전남 여수 경도에 호남권 최초로 글로벌 5성급 호텔 브랜드인 JW 메리어트 호텔을 조성한다. 261실 규모로 개발되는 이 호텔은 내년 착공해 2029년 완공될 예정이다. 미래에셋운용은 19일 서울 반포 JW 메리어트 서울에서 여수 경도 개발 부지 내 글로벌 5성급 호텔 조성을 위한 위탁운영계약을 체결했다고 20일 밝혔다.
개발사업으로 확장하는 상장리츠, 투자전략 바뀌나
게티이미지뱅크최근 부동산 리츠 시장에서 흥미로운 변화가 감지되고 있습니다. 상장 리츠들이 기존의 완공 자산 편입 중심 전략에서 벗어나, 개발 단계의 프로젝트에 직접 투자하거나 참여하는 움직임이 늘고 있다는 점입니다. 오늘은 이러한 사례들을 하나씩 살펴보고, 이것이 상장 리츠의 전략적 변화로 볼 수 있는지, 그리고 그 배경과 향후 전망까지 짚어보겠습니다. 개발사업에 눈 돌리는 상장