서울 오피스시장을 움직인 주요 트렌드와 전망
서울 도심(게티이미지뱅크)2026년 서울 오피스 시장은 2025년에 예정되었던 주요 기업들의 이전·재배치 움직임이 이어지며 시장 전반에 영향을 미칠 전망이다. 표면적으로는 권역 간 이동이 ‘수요 이탈’처럼 보일 수 있으나, 시장 내부를 들여다보면 이는 단순한 이탈이 아니라 공간을 재구성하는 과정, 즉 구조적 재배치에 가깝다. 2025년 4분기 일부 권역에서 음(-)
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국민연금, 이지스운용 AMC 교체 갈등 봉합수순..."신규자산 회수 없다"
이지스자산운용 사옥국민연금이 이지스자산운용을 상대로 압박해온 AMC(운용사) 교체 갈등을 사실상 봉합했다. 펀드 정보 유출 논란을 계기로 운용사 교체 가능성까지 거론됐지만, 국민연금은 신규 자산 회수 계획은 없다는 입장을 이지스운용 측에 전달했다. 이지스운용 매각 이슈로 번지며 사회적 파장이 커지자 강경 기조에서 한발 물러선 셈이다. 다만 만기가 도래한 일부 펀드에 대해서는 예정대로 자금을
원화 스테이블코인③ 은행·빅테크·블록체인, 삼자 구도의 패권 경쟁
게티이미지뱅크원화 스테이블코인 시장은 전통 금융의 신뢰를 무기로 한 은행권, 막강한 사용자 플랫폼을 앞세운 빅테크, 그리고 혁신적인 기술력과 글로벌 전략을 내세운 블록체인 전문기업 등 세 그룹의 플레이어들이 각기 다른 전략으로 치열하게 각축을 벌이는 양상이다. 전통 금융의 강자들은 기존의 규제 준수 경험과 높은 신뢰도를 바탕으로 시장 주도권을 지키려는 수성 전략을 구사하고 있다.
메리츠금융, 어나드범어(대구MBC부지 개발) 리파이낸싱 9000억 인수
대구 어나드범어 준공 이미지(사진=회사 분양홈페이지)메리츠금융그룹이 대구 MBC 부지 복합개발사업인 ‘어나드범어’ 리파이낸싱 물량 9000억원을 인수했다. 메리츠금융의 대규모 총액인수에 힘입어 어나드범어는 총 9500억원 규모의 리파이낸싱을 마무리했다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 차주인 대구MBC부지복합개발PFV는 대주단과 원금 9500억원 한도의 대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 이번 대출은 기존 PF대출을 상환하고 금리를 낮추기
이든운용, 공매 나온 서초동 오피스부지 낙찰
서초동 공매부지 전경(사진=네이버지도)이든자산운용이 재공매로 나온 서울 강남역 인근 서초동 오피스(업무시설) 부지를 낙찰받았다. 낙찰가는 1485억원으로 감정가(1회 최저입찰가) 2008억원 대비 낙찰가율은 73.93%다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이든운용은 지난 9일 서울 서초구 서초동 1307 외 3개 필지, 총 1557㎡ 규모의 부지를 1485억원에 낙찰받았다. 4회차 최저입찰가(
EIP자산운용, 해외투자2본부 신설...산은인프라 출신 박주호 상무 영입
박주호 EIP자산운용 해외투자2본부장(상무)AUM 확대에 나선 EIP자산운용이 산은인프라자산운용 출신 해외 인프라 전문가 박주호 상무를 해외투자2본부장으로 영입했다. 북미 데이터센터와 재생에너지, 가스복합화력발전 개발사업을 축으로 해외 투자 포트폴리오를 본격 확대하겠다는 포석이다. 16일 운용업계에 따르면 EIP운용은 최근 해외투자2본부를 신설하고 본부장에 박주호 전 산은인프라운용 해외사업2팀장을 선임했다. 박 본부장은 북미 지역 AI 데이터센터, 태양광발전, 가스복합화력(
퍼시픽운용·CPPIB, 구로 항동 데이터센터 이달 착공...현대건설 시공
퍼시픽자산운용의 구로 항동 데이터센터 투시도(사진=퍼시픽자산운용)퍼시픽자산운용이 캐나다연금투자위원회(CPPIB)와 손잡고 개발하는 서울 구로 항동 데이터센터가 이달 말 첫 삽을 뜬다. 시공은 현대건설이 맡았으며, 퍼시픽자산운용은 지난달 6000억원 규모의 본PF 조달을 마치고 자금 인출을 앞두고 있다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 퍼시픽자산운용의 퍼시픽구로제62호일반사모부동산투자회사는 지난달 말 대주단과 6000억원 규모의 본PF 금융약정을
칼론인베스트먼트운용, 흥국리츠운용의 메리어트호텔 인수에 500억 투자
코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔칼론인베스트먼트자산운용이 ‘코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔’ 매입 리츠 우선주에 500억 원을 투자한다. 칼론인베스트먼트의 투자에 힘입어 흥국리츠운용은 에쿼티 조달을 마무리하고 17일 이 호텔 매입을 완료한다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 흥국리츠운용의 태광제1호리츠는 17일 서울 중구 남대문로 9에 위치한 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔의 잔금을 납부하고 인수를 마무리한다.
2026년 아시아 부동산 분야별 전망과 기회
아시아 부동산 시장은 2026년을 맞이하며 조심스러운 낙관론을 띠고 있다. 글로벌도시부동산학회(ULI)가 최근 발표한 2026 아시아태평양 부동산 전망 보고서에 따르면, 데이터 센터부터 리테일까지 다양한 분야에서 공급 균형, 디지털화, 인구 고령화 등이 핵심 동인으로 작용하고 있다. 과잉 공급과 지정학적 불안이라는 리스크는 여전하지만, 선진 시장을 중심으로 한 투자 열기가 이어지며 시장은 다시
캡스톤, NPS코어플랫펀드 앞세워 '아레나스 영종' 매입 MOU
아레나스 영종 전경(사진=JLL)캡스톤자산운용이 인천 운북동 소재 ‘아레나스 영종 물류센터’ 매입을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 투자금은 국민연금(NPS)의 코어플랫폼펀드와 담보대출을 활용할 계획이다. 15일 운용업계에 따르면 아레나스 영종 우선협상대상자로 선정된 캡스톤자산운용은 최근 매도자와 MOU를 체결하고 본격적인 실사에 착수했다. 매도인은 이지스자산운용의 스카이로지스사모부동산투자회사로, 해당 펀드의 투자자는 외국계 기관투자가 2곳으로
글로벌 부동산서비스社 뉴마크, 한국사무소 오픈...존 프리차드 대표 선임
존 프리차드 뉴마크 매니징 디렉터 겸 한국 대표 (사진=뉴마크)글로벌 상업용 부동산(CRE) 서비스 기업 뉴마크(Newmark Group)가 서울 여의도 IFC에 한국 사무소를 오픈하며 아시아태평양 시장 확장에 본격 나섰다. 20년간 글로벌 기업의 한국 내 대형 오피스 전략과 임차인 거래를 이끌어 온 존 프리차드(John Pritchard)가 매니징 디렉터
우협·차협 인수 결렬 이마트타워, 내년 상반기 재입찰하기로
이마트타워 전경NH아문디자산운용이 서울 도심권(CBD) 오피스인 이마트타워를 내년 상반기 재입찰하기로 했다. 투자자 모집에 어려움을 겪으면서 우선협상대상자인 BNK자산운용에 이어 차순위협상대상자인 NH농협리츠운용도 매입 협상을 포기했기 때문이다. 15일 오피스업계에 따르면 이마트타워 매도자인 NH아문디자산운용과 매각 자문사인 젠스타메이트·쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 자산 마케팅을 다시 진행해 내년 상반기 중 재입찰을 진행하기로 결정했다. 앞서 지난 8월 21일 매입 의향서를
