• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

메테우스운용, 분당 오리역 오피스개발 1030억 PF조달

원정호기자
- 3분 걸림 -
분당구 구미동 192-3번지 일대(사진=네이버지도 거리뷰)

메테우스자산운용이 경기 성남 분당 오리역 오피스(옛 네오위즈타워) 개발사업을 위해 1030억원의 본PF금융을 조달했다.  대신자산신탁의 신탁계정대와 일반 PF대출을 섞은 '혼합형(하이브리드) 토지신탁'으로 자금을 확보했다.

1일 투자은행(IB)업계에 따르면 메테우스운용이 자산관리회사(AMC)인 메테우스밸류애드PFV제3차는 대주단과 총 1030억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난달 30일 대출을 실행했다.  분당구 구미동 192-3번지 일대에 지하 4층 지상 10층 연면적 2만1600㎡ 규모 업무시설 및 근린생활 개발사업을 위해서다.

대신신탁의 차입형 토지신탁으로 추진한다.  대출금은 신탁계정대 한도대여 350억원 한도, 선순위 430억원, 후순위 250억원으로 이뤄진 혼합형 신탁이다.  상환 및 담보순위는 신탁계정한도대여금과 선순위(동일순위), 후순위 순이다.  후순위 250억원은 대신증권의 대출채권 매입 및 사모사채 인수확약 방식의  PF유동화증권(더퍼스트오리제일차)으로 발행됐다.

자료=한국신용평가

시공사인 요진건설산업은 대출실행일부터 31개월 동안 약정 조건대로 준공할 의무를 부담하며 의무 미이행시 대출채무를 인수하기로 약정했다.

앞서 메테우스운용은 지난 2022년 6월 밸류애드PFV제3차를 설립하고 오리역 인근  지하 1층, 지상 4층 대지면적 2599㎡(786평) 규모의 네오위즈타워를 매입했다. 밸류애드PFV는 저평가된 자산을 매입해 리모델링 등으로 가치를 증대해 수익을 얻는 투자기구다.  작년 말 감사보고서 기준 PFV의 주요 주주는 요진건설산업(47.5%)  개인주주 7명(37.9%), 메테우스운용(9.5%)이며, 단기 차입금은 465억원이다.

작가와 대화를 시작하세요
파이낸스메테우스자산운용오리역오피스개발사업대신자산신탁요진건설산업혼합형토지신탁

원정호기자

깊이 있고 통찰력 있는 <딜북뉴스>콘텐츠로 독자분들이 더 나은 비즈니스를 하거나 앞서가는 직장 생활을 할 수 있도록 돕겠습니다.

1 이달에 읽은
무료 콘텐츠의 수

국내외 개발금융 트렌드와 인사이트를 접할 수 있습니다🙌 유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽을 수 있습니다!

유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽고 볼 수 있습니다!

Powered by Bluedot, Partner of Mediasphere
닫기
당신이 놓친 글
장기 지연 브릿지론 사업장,  '차입형 토지신탁' 활용해 본PF 전환
장기 지연 브릿지론 사업장, '차입형 토지신탁' 활용해 본PF 전환
by 
원정호기자
2024.10.6
신세계,  5년만에 동서울터미널 인수 종결...잔금 2000억 납부
신세계, 5년만에 동서울터미널 인수 종결...잔금 2000억 납부
by 
원정호기자
2024.9.30
현대건설 보증 '강남 르메르디앙' 브릿지론 눈덩이...1조 육박
현대건설 보증 '강남 르메르디앙' 브릿지론 눈덩이...1조 육박
by 
원정호기자
2024.9.29
네오밸류, 오산세교2지구 주택개발 브릿지론 연장
네오밸류, 오산세교2지구 주택개발 브릿지론 연장
by 
원정호기자
2024.9.27
당신이 놓친 글
장기 지연 브릿지론 사업장, '차입형 토지신탁' 활용해 본PF 전환
by 
원정호기자
2024.10.6
장기 지연 브릿지론 사업장,  '차입형 토지신탁' 활용해 본PF 전환
신세계, 5년만에 동서울터미널 인수 종결...잔금 2000억 납부
by 
원정호기자
2024.9.30
신세계,  5년만에 동서울터미널 인수 종결...잔금 2000억 납부
현대건설 보증 '강남 르메르디앙' 브릿지론 눈덩이...1조 육박
by 
원정호기자
2024.9.29
현대건설 보증 '강남 르메르디앙' 브릿지론 눈덩이...1조 육박
네오밸류, 오산세교2지구 주택개발 브릿지론 연장
by 
원정호기자
2024.9.27
네오밸류, 오산세교2지구 주택개발 브릿지론 연장