• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

이지스롱웨일1호리츠, 삼성重 판교R&D센터 매입 위해 1770억 사모 모집

원정호기자
- 2분 걸림 -
삼성중공업 판교R&D센터 전경(사진=카카오맵 로드뷰)

이지스자산운용이 자산관리회사(AMC)인 이지스롱웨일1호리츠가  삼성중공업 판교R&D센터 매입을 위해 1770억원 보통주 사모 모집에 들어갔다.

19일 이지스롱웨일1호리츠가 공시한 투자설명서에 따르면 리츠는 경기 성남시 판교로 227번길(삼평동 615) 삼성중공업 판교R&D센터 매입을 위해 1770억원의 사모 모집을 시작했다.  이지스롱웨일1호리츠는 보통주 1770억원에다 선순위 담보대출 2500억원, 임대보증금 95억원을 합쳐 4365억원을 마련해 부동산 매입에 사용할 계획이다.  자산 매입가격은 4000억원(부대비용 제외)으로  감정평가액(4385억원)의 91.2% 선이다.

리츠는 국토교통부의 영업 등록 승인 후 부동산 매입을 완료한다.  이와 관련, 삼성중공업은 매각 예정일을 오는 30일로 공시했다. 리츠 존속기한은 28년이나 리츠는 신규 투자시점부터 8년 이상 운용해 매각할 예정이다.  리츠는 운영기간 동안 매각차익을 제외하고 연 평균 6.18% 배당수익률(자본준비금 전입배당 포함) 실현을 목표로 한다.

삼성중공업은 매각 후  전체 면적을 10년간 책임 임차하게 된다. 일종의 세일즈앤드리스백(Sales & Lease Back)이다.   삼성중공업 판교R&D센터는 7460㎡(약 2257평) 용지에 지하 5층~지상 8층 규모로 2014년 12월 준공됐다.  삼성중공업은 처분 대금으로 재무건전성 개선 및 미래 기술자 재원으로 활용할 계획이다.

작가와 대화를 시작하세요
건설부동산삼성중공업판교R&D센터

원정호기자

깊이 있고 통찰력 있는 <딜북뉴스>콘텐츠로 독자분들이 더 나은 비즈니스를 하거나 앞서가는 직장 생활을 할 수 있도록 돕겠습니다.

1 이달에 읽은
무료 콘텐츠의 수

국내외 개발금융 트렌드와 인사이트를 접할 수 있습니다🙌 유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽을 수 있습니다!

유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽고 볼 수 있습니다!

Powered by Bluedot, Partner of Mediasphere
닫기
당신이 놓친 글
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.9
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
by 
조르바 김지영
2025.2.7
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
by 
원정호기자
2025.2.5
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.5
당신이 놓친 글
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.9
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
by 
조르바 김지영
2025.2.7
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
by 
원정호기자
2025.2.5
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.5
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진