• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

현진그룹, 선릉 위워크타워 1470억원에 인수 종결

강승주
- 3분 걸림 -
선릉 위워크타워. 쿠시먼앤드웨이크필드 제공

현진그룹이 서울 강남구 테헤란로 소재 ‘선릉 위워크타워(옛 미타타워)’를 신한리츠운용으로부터 1470억원에 매입 완료했다. 3.3㎡(평)당 약 3200만원 수준이다.

선릉 위워크타워는 신한리츠운용이 2019년 현재 동양자산운용(우리자산운용 전신)으로부터 약 1,200억원에 인수한 자산으로 5년간 운영 후 매각을 결정하게 됐다. 신한리츠운용은 건물을 특정금전신탁 리츠 형태로 운영해왔다.

앞서 신한리츠운용은 지난 1월 매각자문사로  컬리어스인터내셔널코리아 선정 후 본격적인 매각에 착수하였으며, 지난 2월 현진그룹을 우선협상대상자로 선정했다.  현진그룹의 매입 자문사는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아다.   양 측은 지난 3월 양해각서(MOU)를 맺은 데 이어 이달 중 매매계약서를 체결하고 거래를 종결했다.

선릉 위워크타워는 신한리츠운용이 지난 2019년 동양자산운용(우리자산운용 전신)으로부터 약 1200억원에 인수한 자산이다. 신한운용은 5년간 운영한 후 매각을 결정했다. 신한리츠운용은 건물을 특정금전신탁 리츠 형태로 운영해왔다.

선릉 위워크타워는 서울 강남구 테헤란로 427에 소재한 지하 6층~지상 19층, 연면적 4560평(1만5073.86㎡), 대지면적 1012.2㎡ 규모의 중형 오피스다. 지난 2017년 리모델링을 마쳤다. 인근에 현대차GBC, 잠실 마이스(MICE), 수도권 광역급행철도(GTX) 개통 등의 호재가 있어 가치상승 잠재력을 보유힌 자산이다.

위워크의 100% 마스터리스(장기 책임 임대차)로 안정적인 현금 흐름을 확보한 자산이다. 쿠시먼 관계자는 “미국 본사의 파산 신청에 따라 위워크에 대한 우려의 시선이 있지만, 입지와 건물 환경, 임차조건을 고려할 때 임대차계약을 조기 종료하더라도 가치 상승 잠재력이 있는 자산”이라고 말했다.

작가와 대화를 시작하세요
건설부동산위워크타워선릉신한리츠운용
1 이달에 읽은
무료 콘텐츠의 수

국내외 개발금융 트렌드와 인사이트를 접할 수 있습니다🙌 유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽을 수 있습니다!

유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽고 볼 수 있습니다!

Powered by Bluedot, Partner of Mediasphere
닫기
당신이 놓친 글
아너스운용, '임대형 기숙사' 시장서 기회 모색
아너스운용, '임대형 기숙사' 시장서 기회 모색
by 
원정호기자
2024.6.18
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
by 
조종환
2024.6.18
1세대 디벨로퍼 '화이트코리아'에서 배우는 불황 극복
1세대 디벨로퍼 '화이트코리아'에서 배우는 불황 극복
by 
조르바 김지영
2024.6.18
'KKR-위브리빙' 2호 임대주택은 회기역 인근 오피스텔
'KKR-위브리빙' 2호 임대주택은 회기역 인근 오피스텔
by 
원정호기자
2024.6.17
당신이 놓친 글
아너스운용, '임대형 기숙사' 시장서 기회 모색
by 
원정호기자
2024.6.18
아너스운용, '임대형 기숙사' 시장서 기회 모색
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
by 
조종환
2024.6.18
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
1세대 디벨로퍼 '화이트코리아'에서 배우는 불황 극복
by 
조르바 김지영
2024.6.18
1세대 디벨로퍼 '화이트코리아'에서 배우는 불황 극복
'KKR-위브리빙' 2호 임대주택은 회기역 인근 오피스텔
by 
원정호기자
2024.6.17
'KKR-위브리빙' 2호 임대주택은 회기역 인근 오피스텔