호주 대형건설사 렌드리스, 해외 건설·개발시장 철수의 배경은

호주의 대형 건설사인 렌드리스(Lendlease)가 주요 경영 전략의 일환으로 앞으로 1년 6개월 내 해외 건설 및 개발사업에서 철수할 것이라고 27일 발표했다.

렌드리스는 해외 프로젝트에서 발을 빼고 자산을 매각함으로써 45억 호주달러(30억달러)의 자금을 확보해 호주 사업에 집중할 방침이다. 향후 18개월 내에 관리 조직을 없애는 식으로 호주 외 지역의 정규직 직원 수를 1400명 줄이며, 일부는 자산 매각을 통해 감축할 것이라고 밝혔다.

코로나19가 해외 비즈니스에 영향을 미친 이후 주가가 55%이상 하락하는 등 회사는 어려움을 겪어왔다.  회사 경영진은 주요 건설 및 개발 프로젝트에서 벗어나 투자에 집중하는 방식으로 비즈니스 모델을 전환해 어려움을 벗어나려 노력해왔다.

발표에서 회사는 국제적으로 장기화된 프로젝트가 투자 대비 수익이 거의 없어 비용만 증가시켰다고 설명했다. 현재 진행 중인 프로젝트의 80% 이상이 최소 2030년까지 완료되지 않을 것으로 예상된다.  

미국 샌프란시스코, 시카고, 영국 런던 등의 토지와 자산을 매각할 계획이다. 여기에는 샌프란시스코의 헤이즈 포인트, 시카고의 레이크쇼어 이스트, 런던의 뎁포드 랜딩스가 포함된다고 밝혔다.  아시아에서 매각을 준비하는 프로젝트로는 중국의 대표적 노인주거 커뮤니티인 아도 가든스가 있다.  

또한 이달 초 발표한 아시아 생명과학시설 사업부의 절반을 사모펀드인 워버그 핀커스에 매각하는 딜도 포함된다.   이번 구조조정으로 미국과 영국의 건설사업 관련된 영업권을 상각하고 프로젝트 매각에 관련된 손상 및 비용으로 최대 14억8000만 호주달러 비용이 발생할 것으로 예상된다.

렌드리스는 다만 해외 합작 투자 프로젝트 건은 완료하는 등 자본 파트너와의 약속을 이행하기로 했다.   아시아에서는 싱가포르 도심 싱텔 본사 재개발 사업을 계속 진행할 계획이다.

마이클 울머 회장은 발표문에서 "건설시장의 구조적 도전과 시장 장기 침체에 직면하면서 주가 성과와 주주 수익률이 좋지 않았다는 점을 잘 알고 있다"면서 "회사의 핵심 강점과 경쟁 우위에 초점을 맞춰 새로운 청사진을 제시한 것"이라고 말했다.