수서역환승센터 개발 2조원 자금조달 늦어지는 이유는
수서역 환승센터 복합개발 조감도(사진=한화 건설부문)서울 강남구 수서역 환승센터 복합개발사업의 PF자금 조달이 지연되고 있다. 당초 3분기 본 PF 종결을 목표로 했던 한화 건설부문은 여전히 연내 금융종결 및 착공을 추진하고 있지만, 내년으로 미뤄질 가능성도 제기된다. 10일 한화와 금융권에 따르면 약 2조원 규모로 예상되는 수서역 환승센터 복합개발사업의 본 PF는 여러
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마스턴·KT에스테이트, 구의동 역세권청년주택 12월 준공
구의 역세권 청년주택 공사전경(네이버지도)마스턴투자운용이 KT에스테이트와 손잡고 개발 중인 서울 광진구 구의동 444세대 규모의 역세권 청년주택이 오는 12월 준공된다. 10일 개발업계에 따르면 마스턴운용의 ‘마스턴제124호리츠’가 시행하는 구의동 246-10 일대 구의역 역세권 청년주택 개발사업은 12월 준공을 앞두고 있다. 지난 5월 말 기준 공정률은 60% 수준이었으며, 총 사업비는 1314억원이다. 이 중
내년 초 클로징 안마해상풍력 PF조달, 외국계 은행 대거 참여하나
안마해상풍력 조감도(사진=회사 홈페이지)싱가포르계 개발사 에퀴스(EQUIS)가 추진 중인 532MW급 안마해상풍력 프로젝트가 내년 1분기 3조8000억원 규모의 PF(프로젝트파이낸싱) 금융종결을 목표로 속도를 내고 있다. 외국계 은행이 대주단에 대거 참여하면서, 한국 해상풍력 시장의 글로벌 자금 유입이 본격화할 것으로 전망된다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 에퀴스는 안마해상풍력의 투자자 유치를 위해
HUG, '힐스테이트 서대구역 센트럴' 1670억 모기지 보증
힐스테이트 서대구역 센터럴 조감도(사진=현대건설)주택도시보증공사(HUG)가 지난 4월 준공된 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 단지를 상대로 1670억원 선순위 대출에 모기지 보증을 제공한다. 시행사는 HUG 보증부 선순위 대출에 후순위 1116억원을 더해 총 2786억원의 리파이낸싱 자금을 조달할 예정이다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’의 시행사 비에스디파트너스는 총 2786억원(
신한금융 데이터센터개발 2호펀드, '생산적 금융' 접목해 확장
용인 죽전 데이터센터 조감도신한금융그룹이 정부의 ‘생산적 금융’ 확대 기조에 맞춰 데이터센터개발 2호 펀드 판을 키운다. 인공지능(AI) 전환 흐름에 대응해 디지털 인프라 자산 시장을 선점하겠다는 구상이다. 8일 투자업계에 따르면 신한금융은 ‘데이터센터 전문투자 사모특별자산 블라인드펀드 2호’를 생산적 금융 접목 및 실천 펀드로 확대 재편하고 있다. 신한자산운용이 이 펀드를 이르면 연내
코펜하겐오프쇼어파트너스(COP), 한국 해상풍력 리더 신규 선임
요리스 홀 해송해상풍력 대표(사진=COP)코펜하겐오프쇼어파트너스(COP)가 한국 해상풍력 사업의 새로운 리더를 선임했다. COP는 요리스 홀(Joris Hol·사진)을 해송해상풍력 1·3호 프로젝트 대표(CEO)와 전남해상풍력 2·3호 프로젝트 최고운영책임자(COO)로 임명했다고 8일 밝혔다. COP 측은 “요리스 홀이 현지 프로젝트팀을 이끌며 파트너사와 이해관계자들과 협력해 안전하고
현대해상, 잠실 타워730 성공적 엑시트 배경은
잠실 타워730 전경(사진=CBRE)현대해상이 잠실권 대표 오피스로 자리 잡은 타워730을 개발해 8년간 보유한 뒤 성공적으로 엑시트(투자금 회수)했다. 글로벌 부동산투자사인 벤탈그린오크(BGO)에 셰어딜(지분 거래) 형태로 매각한 것이다. 8일 오피스업계에 따르면 서울 잠실권 내 프라임 오피스인 타워730의 거래가 지난달 완료됐다. 송파구 신천동에 위치한 타워730은 연면적 약
'부산 급행철도' 적격성 통과...평택시흥고속道 확장사업 재공고 금호建 단독 응찰
BuTX 조감도(사진=부산시)‘차세대 부산형 급행철도(BuTX)’ 민간투자사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자 적격성 조사를 통과했다. 개량운영형 민간투자사업 1호인 ‘평택-시흥 고속도로 확장사업’은 제3자 제안 재공고를 거친 결과 최초 제안자인 금호건설이 단독 응찰했다. 8일 민자업계에 따르면 하나금융컨소시엄이 지난 2023년 9월 BuTX 급행철도 사업제안서를 제출한 이후 25개월 만인 지난 1일 KDI의
성수동 오피스 개발 줄잇는 자금조달...매각시장도 활기
성수 누디트 서울숲 전경(사진=BSN빌사남부동산중개법인)서울 성수동이 동부권 핵심 오피스 클러스터로 부상하면서 개발사업 자금조달이 잇따르고 있다. 최근 게임사 111퍼센트가 ‘누디트 서울숲’을 인수하는 등 준공 자산의 거래도 활발하다. 코람코운용, 케이스퀘어성수 1710억 PF 실행7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산운용은 다음달 ‘케이스퀘어성수’ 복합시설 개발사업에 대한 1710억원 규모의 PF대출을 실행한다. 사업지는 성동구
블랙스톤, 중동 물류시장 공략...아부다비 투자사와 50억달러 투자플랫폼 설립
물류창고 예시사진(게티이미지뱅크)블랙스톤은 아부다비 투자사 루네이트(Lunate)와 손잡고 중동(걸프협력회의, GCC) 지역의 물류 인프라에 공동 투자하기 위한 전략적 파트너십을 체결했다고 7일 밝혔다. 두 회사는 ‘GLIDE(Gulf Logistics Infrastructure Development Enterprise)’라는 플랫폼을 설립해 약 50억 달러 규모의 물류 자산 투자를 목표로 한다. 블랙스톤은 전 세계에서 12억 제곱피트 이상의
세빌스 "글로벌 부동산 가치 393조달러...여전히 최대 자산군"
게티이미지뱅크작년 말 기준 글로벌 부동산 총가치는 약 393조3000억 달러에 달했다. 부동산은 여전히 세계에서 가장 큰 자산군으로, 전 세계 주식과 채권 가치를 합친 것보다 많았다. 한국 부동산시장 가치는 글로벌 9위를 차지했다. 부동산 컨설팅회사 세빌스 조사에 따르면, 작년 말 기준 전 세계 부동산(주거용·상업용 부동산과 농지 포함) 총 가치는 393조3000억 달러를
데이터센터 금융구조의 다양한 유형
게티이미지뱅크데이터센터 사업에서 실제로 활용되는 금융 구조는 복잡해 보이지만, 핵심은 ‘리스크와 수익의 균형’에 있습니다. 운영사(OpCo), 지주사(Holdco), 그리고 투자자 유형에 따라 금융 방식이 달라집니다. 주요 형태를 정리하면 다음과 같습니다. 데이터센터 플랫폼의 지주회사 단계에서 조달되는 후순위 부채(Holdco subordinated debt)는 일반적으로 운영회사 대출보다 상환 순위가 낮습니다. 대신 금리가 높고,
