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프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
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원정호기자

깊이 있고 통찰력 있는 <딜북뉴스>콘텐츠로 독자분들이 더 나은 비즈니스를 하거나 앞서가는 직장 생활을 할 수 있도록 돕겠습니다.

삼성물산, 목동 KT타워부지 개발사업 참여...본PF 및 착공은 새해 상반기

삼성물산, 목동 KT타워부지 개발사업 참여...본PF 및 착공은 새해 상반기

목동 KT타워부지 재개발 조감도(사진=삼성물산)아이코닉이 시행하는 서울 목동 옛 KT타워부지 개발사업에 삼성물산이 시공사로 합류했다.  대형 시공사 참여에 따라 6100억원에 이르는 브릿지론의 본PF 전환 및 착공이 내년 상반기 가능할 전망이다. 삼성물산 건설부문은 지난달 아이코닉과 약 7000억 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 삼성물산은 래미안 브랜드를 달아

by원정호기자
파이낸스
기업 떠나는데 서울 도심(CBD)서 메가급 오피스 개발 릴레이

기업 떠나는데 서울 도심(CBD)서 메가급 오피스 개발 릴레이

서울 도심(CBD) 오피스 밀집지역(게티이미지뱅크)최근 서울 도심권(CBD)에서 대규모 오피스개발사업들이 앞다퉈 본PF 전환과 공사 착공에 들어가고 있다.  반면 비싼 임대료에 치인 DL이앤씨, SK에코플랜트 등 도심 임차 기업들이 저렴한 곳을 찾아 이동하고 있어 도심 내 오피스 공급과잉 불안감이 커지고 있다. 29일 오피스업계에 따르면  4분기 들어 CBD 내 수만평

by원정호기자
건설부동산
국민銀, 글로벌IB영업부 신설...글로벌IB본부급 설립은 보류

국민銀, 글로벌IB영업부 신설...글로벌IB본부급 설립은 보류

여의도 국민은행 사옥 전경국민은행이 CIB고객그룹 내 글로벌IB 본부 설립을 추진했으나 결국 보류했다.  대신 전초기지 역할을 할 글로벌IB영업부를 신설했다. 27일 IB업계에 따르면 국민은행은  연말을 겨냥해 CIB고객그룹 내 글로벌IB본부를 신설하는 조직 개편을 추진해왔다.  부동산과 인프라, M&A 인수금융 등을 아우르는 해외 대체투자 전담 본부를 구성하기 위해서다. 뉴욕, 런던, 홍콩, 싱가포르 등

by원정호기자
국민은행
메테우스운용, 서이천IC 복합물류센터 개발 1200억 본PF 조달

메테우스운용, 서이천IC 복합물류센터 개발 1200억 본PF 조달

물류창고 개발시장이 얼어붙은 가운데서도 메테우스자산운용이 서이천IC 복합물류센터 개발사업의 본PF 조달에 성공했다. CJ프레시웨이가 장기 임대차 계약을 체결하고 상장사인 동아쏘시오홀딩스가 계열 건설사의 책임준공 관련 보증을 제공한 게 딜 클로징에 기여했다. 메테우스운용은 자사가 자산관리회사(AMC)를 맡은 PFV가 경기 이천 마장면 장암리 소재 대형 복합 물류센터(서이천IC 물류센터) 개발사업의 1200억원 본PF 대출을 조달했다고

by원정호기자
파이낸스
하나은행·하나증권, 각 IB그룹 내 인수금융조직 확충

하나은행·하나증권, 각 IB그룹 내 인수금융조직 확충

하나증권과 하나은행 IB그룹이 위치한 여의도 하나증권 사옥하나은행과 하나증권이 각 IB그룹 내 M&A 인수금융 관련 조직을 강화해 눈길을 끌고 있다.  하나은행은 임원급이 본부장인 투자금융본부를 신설했고, 하나증권은 투자금융본부 내 2개실을 4개실로 늘렸다.   불황으로 인한 기업 구조조정 증가에 따라 인수금융 수요가 늘 것에 대비한 조직 확대로 풀이된다. 27일 IB업계에 따르면 하나은행은

by원정호기자
피플·인터뷰
LB운용 개발 영등포 오피스, SK에코플랜트 사옥으로 쓰인다

LB운용 개발 영등포 오피스, SK에코플랜트 사옥으로 쓰인다

영등포 생각공장 투시도(사진=SK디앤디 IR자료)LB자산운용이 SK디앤디로부터 부지를 매입해 개발하는 서울 영등포 오피스사업의 임차인이 정해졌다.  이 사업 시공사인 SK에코플랜트가 건물을 완공한 뒤 사옥으로 활용할 계획이다. 26일 투자은행(IB)업계에 따르면 영등포 양평동4가 소재 오피스개발 사업주인 LB운용과 책임준공 시공사인 SK에코플랜트는 최근 선임대차 계약을 체결했다. 이에 따라 오는 2027~2028년 중

by원정호기자
건설부동산
네오밸류, 한강에셋운용과 리츠 방식으로 오산 세교2지구 주거 개발 지속

네오밸류, 한강에셋운용과 리츠 방식으로 오산 세교2지구 주거 개발 지속

오산시 청학동 188번지 일대(네이버 지도 캡처)디벨로퍼 네오밸류가 한강에셋자산운용과 손잡고 리츠 방식을 통해 오산 세교2지구 공동주택 개발사업을 이어간다.  연초에는 사업 구조조정도 검토했으나  인허가 절차 마무리에 있는데다 한화 건설부분이 시공사로  참여하면서 리츠를 통한 공동 시행 형태로 전략을 변화한 것으로 보인다. 한강에셋자산운용은 국토교통부로부터 첫 리츠인 '한강네오밸류제일호리츠'의 영업인가를 받았다고 26일 밝혔다. 해당

by원정호기자
건설부동산
삼성증권, 캄스퀘어 안산데이터센터 PF대출 8040억 총액인수

삼성증권, 캄스퀘어 안산데이터센터 PF대출 8040억 총액인수

80MW급 캄스퀘어안산데이터센터 조감도(사진=한국대체투자자산운용 홈페이지)삼성증권이 캄스퀘어 안산데이터센터 개발사업의 PF대출 8340억원 중 8040억원을 총액 인수했다.  전체 사업비 중 자기자본 비중이 높은데다  카카오엔터프라이즈가 선임차하고 현대건설이 책임준공하는 점을 고려해 통 큰 결정을 한 것으로 풀이된다. 8340억한도 본PF 조달25일 투자은행(IB)업계에 따르면 캄스퀘어안산데이터센터PFV는 대주단과 총 8340억원 한도 대출약정을 맺고 전일 최초

by원정호기자
파이낸스
국토부, 하반기 민자철도 사업의향서(LOI) 평가 3건 모두 반려

국토부, 하반기 민자철도 사업의향서(LOI) 평가 3건 모두 반려

게티이미지뱅크국토교통부가 하반기 민자철도 사업의향서(LOI)를 접수해 평가한 결과 3건 모두 반려됐다.  하반기 LOI 접수된 노선은 서울지하철 5호선 연장,  가덕도신공항~부산역 철도, 수도권~전남 인터모달 수송열차다. 24일 민자업계에 따르면 국토부는 하반기 LOI를 낸 민자철도 3개 노선 평가를 거쳐 이날 3개 프로젝트 모두 반려를 통보했다.   국토부는 민자철도 예비제안제도에 따라 매년 2회

by원정호기자
인프라
하나은행, 47.5MW 임하댐 수상태양광발전 585억 금융주선 완료

하나은행, 47.5MW 임하댐 수상태양광발전 585억 금융주선 완료

임하댐 수상태양광 조성안(사진=경북도)하나은행이  47.5MW 규모 임하댐 수상태양광 발전사업의 585억원 PF금융을 주선해 24일 약정을 체결했다. 24일 은행권에 따르면 임하댐 수상태양광발전 사업주와 금융주선사인 하나은행은 이날 대주단과 585억6000만원의 금융약정을 체결했다. 금융 인출은 연내 이뤄진다.  앞서 하나은행은 지난 6월 이 사업 금융주선사로 선정됐다. 사업주는 수자원공사와 한국수력원자력(한수원)이 각각 자본금

by원정호기자
그린에너지
이지스운용, 폴란드 물류센터 할인 매각 보류하고 리파이낸싱으로 전환

이지스운용, 폴란드 물류센터 할인 매각 보류하고 리파이낸싱으로 전환

잘란도 물류센터 전경이지스자산운용이 만기를 앞둔 폴란드 잘란도 물류센터와 관련해 할인 매각 계획을 접고 대출금을 리파이낸싱하기로 방향을 선회했다.   러시아-우크라이나 전쟁에 따라 자산가치가 크게 저평가됐다고 보고 시간을 좀 더 갖고 회복 사이클에서 매각을 재추진하기 위해서다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용은 하반기 들어 8000만유로 규모에 폴란드 물류창고 인수자를 태핑했다. 지난 2019년 매입

by원정호기자
건설부동산
현대建, 가양동 CJ부지개발 2.8조 본PF 성사...선순위 책준에 후순위 자금보충

현대建, 가양동 CJ부지개발 2.8조 본PF 성사...선순위 책준에 후순위 자금보충

서울 가양동 CJ공장부지 개발 후 예상 조감도서울 가양동 메가급 비주거 프로젝트인 CJ공장 부지 개발사업이 당초 계획에 비해 2000억원 축소된 2조8000억원 규모로 본PF 전환에 성공했다.  현대건설이 선순위에 책임준공, 후순위에 자금보충을 확약하면서 본PF 전환을 지원했다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 시행사인 인창개발은  대주단과 총 2조8000억원의 대출약정을 체결하고 지난 20일 대출금을 인출했다. 선순위

by원정호기자
파이낸스