피벗 타고 부동산·인프라 리파이낸싱 큰장 선다
게티이미지뱅크'피벗(통화정책 전환)'에 힘입어 부동산과 인프라 딜 관련 리파이낸싱(대출금 재조달)이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 말만 무성했던 금리 인하가 눈앞에 다가오면서 저금리 갈아타기가 본격화되고 공사비 증액이나 기존 대주의 엑시트(자금 회수) 등의 수요가 많아져서다. 이에 그간 고금리에 따른 신규 딜 부족으로 실적 가뭄에 시달리던 금융권에 리파이낸싱 확대는
덕송내각고속화도로 이달 중순 1680억 리파이낸싱 약정
덕송내각고속화도로 자료사진경기 남양주 '덕송~내각 민자고속도로'의 사업 정상화를 위한 1680억원 규모 대출 리파이낸싱이 이달 중순 마무리된다. 지난해 11월 금융주관사를 선정한 지 10개월만이다. 6일 민자업계에 따르면 덕송내각고속화도로와 대주단은 이달 중순 1680억원 규모 리파이낸싱 약정을 체결한다. 덕송내각고속화도로 최대주주는 75% 지분을 보유한 DL이앤씨이며 리파이낸싱 주관사는 기업은행이다. 기업은행은 최초 금융약정 딜을 주관하고 대리은행 업무를
HUG임대리츠, 아산 탕정 1710세대 주거개발사업 7000억에 선매입
아산탕정대한제50호리츠 사업구조도(출처= 리츠 투자설명서)주택도시보증공사(HUG)의 공공지원 민간임대리츠인 아산탕정대한제50호리츠가 1710세대 규모의 아산 탕정 주거복합개발사업을 7000억원에 선매입한다. 이 사업 시행사인 아산성보디앤씨와 시공사인 DL이앤씨가 HUG 리츠의 보통주에 재투자해 운영하는 구조다. 6일 리츠 자산관리회사(AMC)인 대한토지신탁과 전자공시에 따르면 아산탕정대한제50호리츠의 임대주택사업이 최근 HUG의 기금투자심의위원회를 통과했다. 이어 2개월 이내 리츠는 시행사와 매입계약을
텐세그리티자산운용, 설립 1년반만에 1.3조 금융주선 비결은
텐세그리티자산운용(Tensegrity AM)이 창업 1년 반만에 1조3000억원의 금융주선 실적을 올리며 부동산 전문 강소 운용사로 이름을 알려가고 있다. 경쟁이 치열한 여의도 금융투자업계에서, 그것도 직장인이 설립한 새내기 운용사가 단기간 놀라운 실적을 내기가 쉽지 않다. IBK투자증권 출신의 조성준 대표와 창업 임직원들이 오랜 팀워크를 이룬데다, 물류부동산 금융노하우를 앞세워 대주들의 신뢰를 얻었기 때문이란 평가다.
2300억 규모 IBK신재생인프라펀드 런칭...미래에너지펀드 대항마격
게티이미지뱅크기업은행과 IBK자산운용이 2300억원 규모의 IBK신재생인프라펀드를 내놓았다. 6개 시중은행이 공동으로 미래에너지펀드를 선보이는 것과 달리 기업은행은 이 펀드를 통해 독자적으로 신재생에너지 투자시장을 개척한다. 5일 금융권에 따르면 IBK자산운용은 지난달 2300억원 규모의 사모 IBK신재생인프라펀드 1호를 설립하고 운용에 들어갔다. 주요 수익자는 기업은행이며 다른 기관도 펀드에 참여했다. 투자대상은 '신재생에너지 개발 및 이용 보급촉진법'에 따른 신재생에너지 설비
"대신343 매매계약 코앞인데"...대신증권 협상 철회에 NH아문디 측 '당혹'
대신증권 본사 사옥 '대신343' 전경"기관별로 승인을 거의 다 낸 상태라 다음주 매매계약 체결하고 이달 말 자금을 인출할 계획이었어요. 갑작스레 협상이 결렬돼 당황스럽네요." 대신증권이 서울 중구 사옥으로 쓰는 대신343의 매각 관련, 협상 결렬을 선언하면서 매입 협상자였던 NH아문디자산운용 측이 당혹감에 휩싸였다. 수개월간 매입 딜을 준비했던 펀드 참여 예정 수익자(LP)와
데이터센터 키우는 한투리얼에셋, '하남AI허브·인니' 2곳 육성
하남 AI허브센터 투시도 및 위치도한국투자금융그룹 대체투자 운용사인 한국투자리얼에셋운용이 최근 공격적인 데이터센터 포트폴리오 확장에 나섰다. 하남 인공지능(AI)허브센터와 인도네시아 자카르타 데이터센터 등 2개 개발사업이 가시화되고 있다. 먼저 한투리얼에셋운용은 하남풍산개발제일차PFV를 설립해 경기 하남미사지구 소재 20㎿ 용량 AI허브 데이터센터 개발에 시동을 걸었다. 한투금융지주 산하 계열사들이 PFV 주주로 들어간 그룹딜이다. 경기 하남 풍산동
호반건설이 연대보증한 대구 PF사업장 증액 리파이낸싱, '기대반 우려반'
서초구 우면동 호반건설 사옥 (사진=호반건설)호반건설이 대구 황금동 주택개발사업장의 본PF를 연대 보증하며 4000억원의 증액 리파이낸싱을 완료했다. 호반건설이 주도해 본PF를 증액 차환한데 이어 분양사업도 잘 이끌어갈 것이라는 기대감이 있는 반면 자칫 사업 진행이 원활하지 않을 경우 발목을 잡을 수 있다는 우려도 나온다. 3일 투자은행(IB)업계에 따르면 대구 황금동 주상복합
'더에셋' 쓴맛 본 교공·이지스운용, 더케이호텔서울 부지 재개발 호흡
더케이호텔서울 부지 재개발 조감도(사진=교공 위탁운용사 공모자료)올 들어 굵직한 부동산 프로젝트 입찰에서 줄줄이 고배를 마신 이지스자산운용이 모처럼 이름값을 했다. 교직원공제회(교공)가 추진하는 '더케이(The-K)호텔서울' 부지 재개발 1단계 운용사로 낙점받은 것이다. 특히 이지스운용은 교공 블라인드펀드와 함께 강남 더에셋(삼성화재 본사) 인수전에 나섰다가 떨어진 설움을 이번 더케이호텔서울부지 재개발
삼성SRA운용·CJ대한통운, 부천 삼정동 물류센터 개발 본격화
부천 삼정동 물류센터 조감도(사진=CJ대한통운 홈페이지)삼성SRA자산운용과 CJ대한통운이 공동 투자한 경기 부천 삼정동 소재 도심형(라스트마일) 물류센터 개발사업이 지난달 본PF 조달을 끝내고 착공에 들어갔다. CJ대한통운이 창고를 선임차하고 삼성SRA운용이 펀드로 선매입하는 등 물류센터 개발의 모범적 사업 구조를 갖췄다는 평가를 받는다. 2일 금융권에 따르면 부천물류랜드마크PFV는 지난달 대주단과 1600억원의 PF금융약정을 체결하고 대출금을
신한리츠운용, 패스트파이브타워 매입 위해 사모리츠 550억 및 경락대출 790억 조달
패스트파이브타워 전경(사진=신한리츠운용 투자설명서)신한리츠운용이 신탁사 공매로 낙찰받은 서울 중구 다동 패스트파이브타워를 매입하기 위해 사모리츠로 550억원을 조달하고 은행권 경락자금대출로 790억원을 마련하기로 했다. 이 중 경락자금대출은 은행·보험권이 지난 6월 조성한 1조원 규모 PF신디케이트론의 첫 대출 사례다. 신한리츠운용은 우선 550억원 자본 규모의 사모 신한중소형오피스밸류애드리츠를 이달 조달한다. 리츠의 1종 종류주(205억원)
국민연금 '부동산 대출펀드' 공모에 삼성SRA·코람코운용 등 참여
국민연금 기금운용본부국민연금이 부동산 대출펀드(Debt Fund) 위탁 운용사 제안서 접수를 지난달 30일 마감한 결과 삼성SRA자산운용과 코람코자산운용 등 다수 운용사가 참여했다. 2일 운용업계에 따르면 국민연금은 국내 상업용 부동산 대출을 늘리는 한편 적정 수익률을 달성하기 위해 지난달 부동산 대출펀드 위탁 운용사를 공모했다. 국민연금이 부동산 대출펀드에 출자하는 것은 기금운용본부 설립 이래 처음이다. 총