그랜드조선 제주 조감도(사진=디앤디인베스트먼트)신세계프라퍼티투자운용이 그랜드조선 제주 호텔을 디앤디인베스트먼트로부터 셰어딜로 매입한다. 리츠 비히클은 그대로 둔 채 유상감자와 유상증자를 거쳐 주주를 교체하고, 자산관리회사(AMC)를 변경하는 방식이다. 25일 리츠업계에 따르면 디앤디인베스트먼트의 디디아이제제60리츠는 제주 서귀포시 중문관광로 72번길 60에 위치한 그랜드조선 제주(본관·신관)를 유상증자 및 유상감자를 통한 주주 교체 방식으로
게티이미지뱅크2025년 시장 총평: 회복의 가속과 모멘텀 강화2025년 한국 오피스 투자시장은 금리 인하 기조와 자금조달 여건 개선을 바탕으로 연중 뚜렷한 회복세가 이어졌으며, 총거래규모는 약 22.9조 원으로 역대 최고치를 경신했다. 전년(13.9조 원) 대비 큰 폭으로 증가하며 시장의 회복 속도가 본격화된 한 해였다. 시그니처타워, 페럼타워, 센터포인트 광화문, KDB생명타워, 을지파이낸스센터 등
고층 빌딩(게티이미지뱅크)올 들어 서울 오피스 시장에서는 거래 구조의 변화가 두드러진다. 과거 기관투자자 중심으로 움직이던 시장에 전략적 투자자(SI)가 본격적으로 참여하면서, 셰어딜(Share Deal) 방식이 확산되고 있다. 기업들은 보유 자산을 매각해 현금을 확보하는 동시에, 주요 임차기업들은 단순 임차에서 소유로 전략을 전환하며 사용자 중심의 움직임을 보이고 있다. 그룹사 자산유동화,
여의도 현대차증권빌딩 전경코람코자산운용이 매각을 추진했던 여의도 현대차증권빌딩이 코람코운용의 펀드로 되돌아오는 보기드문 구조의 거래가 성사됐다. 현대차증권이 우선매수권을 행사한 뒤, 매도자인 코람코운용을 제3자 매수자로 지정하고 본인은 펀드 투자자로 재참여하면서 벌어진 일이다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 지난달 현대차증권은 현대차증권빌딩 매각 입찰에서 우선매수권을 행사하고 양해각서(MOU)를 체결한 이후, 제3자 비히클로 코람코운용을 지정했다.
지밸리비즈플라자이지스자산운용이 서울 서남부권 랜드마크 복합자산인 '지밸리비즈플라자'를 4160억원에 매입했다. 이번 거래는 셰어딜(Share-deal) 방식으로 진행됐으며, 싱가포르투자청(GIC)이 지분 투자자로 참여했다. 11일 투자업계에 따르면, 이지스운용의 '이지스KORIF사모부동산투자신탁10호'은 이지스운용에 '지밸리비즈플라자' 매각을 완료했다. 이지스운용은 지난해 8월 알스퀘어-에이커트리-신영에셋 컨소시엄을 매각 자문사로 선정한 후, 10월 입찰을 진행했다. 이후 이지스운용이 싱가포르투자청을 투자자로 유치해 셰어딜 형태로 거래가 성사됐다.
테헤란로 소재 강남N타워(사진=카카오맵 로드뷰)KB부동산신탁 리츠가 셰어딜(Share Deal)을 통한 자본재조정 방식으로 강남N타워 거래를 마무리한다. 가상자산 거래소 빗썸이 평당 4400만원에 리츠 지분 투자를 확약하고, 공실 예정인 4개층에 입주하기로 해서다. 12일 오피스업계에 따르면 빗썸은 전일 KB신탁에 강남N타워 리츠의 보통주 및 우선주 투자확약서(LOC)를 제출했다. 이에 리츠 주주는
정동빌딩 전경(사진=이지스자산운용)글로벌 자산운용사 누빈(Nuveen)이 지난 23일 서울 중구 정동빌딩 잔금을 납부하고 인수를 마무리지었다. 지난 7월 초 우선협상대상자로 선정된지 3개월여 만이다. 연면적 1만1900평(3만9343㎡)의 대형 빌딩을 누빈은 평당 3000만원, 총 3500억원에 매입한 것으로 알려졌다. 이번 거래에서 누빈이 매입 비용을 아끼는 전략을 2개 구사했다는 점에서 오피스업계의
판교테크원타워(6-2블록) 전경오피스거래시장에서 셰어딜(Share deal) 방식 거래가 눈에 띄게 늘고 있다. 세컨더리(Secondary) 거래로도 불리는 셰어딜이란 부동산펀드를 그대로 둔채 펀드 수익증권(지분)을 매매하는 형태다. 자산운용사가 우량 자산을 지속 보유하고 운영할 수 있는데다 투자자 입장에서는 양질의 자산을 비교적 비용을 덜 들여 매입할 수 있어 셰어딜 방식이 보편화되고 있다. 국내
