시니어 하우징 운영 시 '커뮤니티 프로그램'의 힘
시니어타운 예시(게티이미지뱅크)"매일 똑같이 반복되는 하루, 따분하고 무료해… 새로운 걸 배우고, 사람들과 어울리며 다시 활력을 찾고 싶어!" 고령층은 은퇴 이후 사회적 관계가 점차 축소되기 쉽고, 그에 따라 외로움과 우울감 등 부정적인 정서를 경험하는 경우가 많다. 일상이 반복되며 무료함을 느끼는 것은 자연스러운 일이지만, 그렇다고 해서 배움이나 도전, 타인과의 교류에 대한
시니어하우징
나인원한남 인근 ‘시니어 레지던스 개발사업’, 브릿지론 6개월 연장...후순위 100억 추가
한남 시니어레지던스 개발사업 위치도(사진=네이버 지도)소요한남레지던스(옛 에이치디산업개발)가 서울 한남동 나인원한남 인근에서 추진 중인 ‘시니어 레지던스 개발사업’의 브릿지대출 1600억원을 6개월 연장했다. 금융비용 충당을 위해 100억원 규모의 후순위 대출도 추가했다. 18일 투자업계에 따르면 소요한남레지던스는 지난 17일 기존 브릿지론 1600억원의 대주 구성을 일부 변경하며 만기를 오는 9월 17일까지
SK디앤디·워버그핀커스, 서울 방배동서 하이엔드 시니어하우징 개발
방배동 하이엔드 시니어 레지던스 투시도 (사진=SK디앤디)SK디앤디(SK D&D)가 자산관리(AMC) 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI), 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스(Warburg Pincus)와 함께 국내 시니어 주거 시장에 본격 진출한다. 서울 방배동 하이엔드급 개발사업을 시작으로 최대 1조원 규모 AUM(운용 자산)으로 시니어 자산을 확보해간다는 전략이다. SK디앤디·DDI·
포스코이앤씨도 케어·의료기업과 손잡고 시니어하우징 공략...코람코신탁은 케어링과 맞손
게티이미지뱅크포스코이앤씨가 주거·케어·의료 전문 기업과 협력해 시니어 레지던스 시장에 본격 진출한다. 용산 한남동과 경기 오산에서 1호 개발사업 부지를 물색 중이다. 앞서 지난달 코람코자산신탁이 시니어하우징 사업 개발을 위해 케어링과 협력에 나서는 등 올 들어 시니어하우징 시장 진출이 늘어나는 모습이다. 포스코이앤씨는 6일 애스콧, 대교뉴이프, 차움의원, 차헬스케어와 시니어 레지던스 운영 협력을 위한
와이드크릭운용, 금융권 대출제한 딛고 화성·포천 양로시설 2곳 매입
화성 노유자시설(출처=네이버지도 등록사진)와이드크릭자산운용이 경기 화성과 포천에서 양로시설 2곳을 매입했다. 금융권의 담보대출 취급 제한에도 불구하고 자금을 조달해 부동산펀드로 자산을 편입한 것이 특징이다. 3일 투자업계에 따르면, 와이드크릭자산운용은 지난달 ‘와이드크릭1호’와 ‘와이드크릭2호’ 사모부동산펀드를 설정해 각각 화성과 포천의 노유자시설(양로시설)을 인수했다. 해당 자산의 시공 및 매도자는 노유자시설 전문 개발사인 기린종합건설이다.
시니어하우징에서 생활편의서비스가 갖는 가치
게티이미지뱅크“몸도 마음도 예전 같지 않아… 누군가 내 손발이 되어줬으면” 시니어하우징의 생활편의서비스는 단순한 편의 제공을 넘어, 입주자의 삶의 질을 향상시키는 핵심 요소다. 단순한 거주 공간을 넘어 보다 쾌적하고 편리한 생활 환경을 기대하며 입주하는 만큼, 청소, 세탁, 컨시어지, 보안 등 다양한 서비스가 입주자의 일상적 부담을 줄이고, 사회적·개인적 활동에 집중할 수
시니어케어 투자 심사시 체크포인트 5가지
게티이미지뱅크오늘은 시니어 케어 시장 이야기를 해보려 합니다. 이 테마를 선택한 이유는 외부 강연에서 가장 좋은 반응을 얻었던 주제이기 때문입니다. ‘왜 반응이 좋았을까?’라는 질문을 던져본 결과, 아직 제대로 정의되지 않은 산업이기에 자연스레 관심을 끌게 된 것이 아닐까라는 결론에 도달했습니다. 이번에는 시니어 케어의 대표주자, 요양원을 투자심사 관점에서 살펴보겠습니다. 🏥 노인의 시대, 수요는
서울 공모형 민자사업 '개화산역 공영주차장 터'에 실버주택 조성
개화산역 공영주차장 부지 실버타운 이미지서울시의 공모형 민간투자사업 대상지인 '개화산역 공영주차장 부지' 에 실버타운과 시니어 물류센터, 공영주자창이 복합 개발될 전망이다. 케어닥은 케어오퍼레이션이 참여한 컨소시엄이 최근 서울시의 ‘대상지 공모형 민간투자사업’에서 우수 제안자로 선정됐다고 11일 밝혔다. 이번 공모에서는 개봉동 공영주차장, 옛 성동구치소 특별계획구역 6부지, 개화산역 공영주차장 등 총 3개 대상 부지가 공개됐다.
‘시니어 하우징’ 공급시 식사서비스의 중요성
게티이미지 자료사진시니어 하우징 공급 관점에서의 등급 평가 항목 "식사서비스(Food and Nutrition Service)" "나이를 먹으니 입맛도, 기운도 없고 밥 챙기기도 귀찮아요. 혼자서도 맛있고 건강하게 먹고 싶어요." 고령화 사회로 접어들면서 '시니어 하우징' 주택 공급에 대한 관심이 높아지는 가운데, 시니어 하우징에서 제공하는 서비스 중 식사는 입주자 삶의 질을 결정짓는 중요한 존재감을 갖는다.
‘시니어 하우징’ 개발시 다양한 헬스케어 도입의 중요성
게티이미지뱅크"나이가 들어 아프면 누가 날 돌봐주나? 자녀들에게 부담 주기는 싫고..." 지난해 12월 23일 우리나라도 초고령화 사회에 진입했다. 노인인구 비율이 전체 인구의 20%가 넘는 사회가 현실화된 것이다. 초고령화 사회에 접어들면서 시니어인구의 걱정거리인 건강 관리(헬스케어)도 주거 선택시 중요한 고려 항목이 됐다. 한국보건사회연구원의 2024년 조사에 따르면 한국의 시니어 타운
은평 시니어주택 시공, 현대건설이 동원건설산업에 양보한 이유
은평 시니어레지던스 사업지 일대(사진=카카오맵 로드뷰)서울 은평 진관동 시니어레지던스(노인복지주택) 개발사업 최대주주인 현대건설이 시공을 동원건설산업에 양보하면서 2500억원 본PF 조달에 성공한 것으로 나타났다. 신용등급이 AA-급으로 우량한 현대건설이 본PF 후순위대출 800억원을 보증한 대신 책임준공 시공사를 공사비가 저렴한 동원건설산업에 맡기면서 사업비를 약 500억원 절감한 게 본PF 모집에 주효했다. 진관동 시니어레지던스 개발사업
'시니어 하우징' 개발 입지 선정시 고려사항
게티이미지뱅크시니어 입장에서 자신들이 지낼 시니어타운의 입지는 삶의 터전을 고르는 매우 중요한 요소입니다. 일상 생활 대부분을 보내는 장소인데다, 지역 커뮤니티와 주변 생활 환경에 따라 삶의 방식도 기존 생활했던 자신만의 라이프스타일에서 큰 변화를 줄 요소이기 때문입니다. 이번 칼럼에서는 국내외 사례를 통해 시니어 타운 ‘입지’의 중요성과 고려해야 할 항목을 살펴보겠습니다. 시니어 하우징