김해 사이언스파크 일반산업단지 조감도케이프투자증권이 경남 김해 사이언스파크 일반산업단지의 1100억원 PF 리파이낸싱 주선을 완료했다. 이번 리파이낸싱으로 기존 PF를 상환하고 HDC현대산업개발의 책임준공 기간도 연장했다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 이케이인더스트리는 이달 초 대주단과 1100억원 규모 리파이낸싱 약정을 체결하고 지난 5일 대출을 실행했다. 이번 대출은 선순위 800억원, 중순위 200억원, 후순위 100억원으로 구성됐다.
게티이미지뱅크산업단지는 부동산 PF시장 내 비중이 큰 영역은 아니다. 주택이나 상가에 비해 개발건수가 많지 않은데다 토지확보 및 분양 측면에서 리스크를 판단하기 쉽지 않기 때문이다. 토지매입이 지연되면서 사업비가 늘거나 사업기간이 장기화될 우려도 있다. 때문에 2010년대 초중반에는 산업단지 PF에 익숙한 일부 증권사 등이 시장을 주도했다. 2010년대 후반 이어진 부동산 개발시장 호황기에는 PF저변이 확대되면서
세종스마트그린 일반산업단지 전경(사진:회사 홈페이지)산업은행이 산업단지 개발사업에 대출 참여를 늘리고 있다. 부동산시장 침체 속에서도 고용 창출의 명분이 있는 산단 개발사업에서 시장 안전판 역할을 다하기 위해서다. 다만 대출 안전성 확보를 위해 분양을 대부분 마치고 공사중인 사업장의 리파이낸싱을 선호한다. 21일 투자금융(IB)업계에 따르면 산업은행과 산은캐피탈은 세종스마트그린일반산단의 리파이낸싱 참여를 추진하고
