침체 속 고공행진, '특상급 아파트'는 경기와 무관한가
강남권 아파트(게티이미지뱅크)건설·부동산 시장 침체가 '다가오는 태풍의 눈'처럼 위기감을 증폭시키고 있는 가운데, 최근 서울 강남지역의 토지거래허가 해제와 재지정 등으로 시장은 급등락 양상을 보이고 있습니다. 한 달여 간 토지거래허가제가 해제된 기간 동안, 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 아파트 가격이 오르자, 이를 두고 특상급지 아파트 가격은 이제 더 이상 경기 국면과 별개로
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![[11차 전기본 해설편] LNG 발전소, 설비는 늘지만 발전량은 줄어든다](https://storage.googleapis.com/cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2025/03/4jadpl_202503250049.jpg)
[11차 전기본 해설편] LNG 발전소, 설비는 늘지만 발전량은 줄어든다
게티이미지뱅크우리나라에는 에너지 정책 전반을 총괄하는 이른바 ‘에너지 기본계획’이 존재하지 않는다. 대신 전력, 천연가스, 재생에너지 등 분야별 계획이 따로 마련돼 있다. 이 중 ‘전력수급기본계획’(이하 전기본)은 가장 핵심적인 계획으로 꼽힌다. 이번 칼럼부터는 최근 확정된 제11차 전기본을 분석하고, 에너지 인프라 투자 측면에서 어떤 시사점이 있는지 차례로 짚어본다. 1. 전기본이란 무엇인가?
시니어 하우징 운영 시 '커뮤니티 프로그램'의 힘
시니어타운 예시(게티이미지뱅크)"매일 똑같이 반복되는 하루, 따분하고 무료해… 새로운 걸 배우고, 사람들과 어울리며 다시 활력을 찾고 싶어!" 고령층은 은퇴 이후 사회적 관계가 점차 축소되기 쉽고, 그에 따라 외로움과 우울감 등 부정적인 정서를 경험하는 경우가 많다. 일상이 반복되며 무료함을 느끼는 것은 자연스러운 일이지만, 그렇다고 해서 배움이나 도전, 타인과의 교류에 대한
에너지의 실용적 활용과 해외 PF시장의 변화
게티이미지뱅크 최근 CERAWeek 컨퍼런스에서 BlackRock의 Larry Fink CEO는 에너지 정책의 현실을 직시해야 한다고 강조했습니다. 그의 발언은 단순한 의견 개진이 아니라, 현재 글로벌 에너지 시장이 직면한 구조적 문제를 정확히 짚어낸 것이라고 할 수 있습니다. 현재 AI 데이터 센터의 폭발적인 성장으로 인해 전력 수요는 급격히 증가하고 있습니다. 하지만 태양광과 풍력과 같은 재생에너지는
미국 메자닌 투자의 리스크와 회수 전략(Feat. 유니언 스테이션 사례)
유니언 스테이션(게티이미지뱅크)1. Mezzanine(메자닌) 투자 개요Mezzanine(메자닌) 투자는 선순위 대출과 에쿼티 투자 사이의 중간 단계에 위치한 금융 구조로, 일반적으로 담보 기반의 후순위 대출이나 전환사채(Convertible Debt) 형태를 띤다. 이는 높은 수익률을 기대하는 투자자에게 적합하지만, 그만큼 리스크도 큰 자산군이다. Mezz 대출은 보통 선순위 대출로 충족하지 못하는 LTV(Loan-to-Value) 구간을
해상풍력 vs BESS PF시장, 대형과 소형의 갈림길에서
유럽을 대표하는 신재생에너지 개발사인 EDPR(Energias de Portugal, Renewables)이 해상풍력 합작법인인 오션윈즈(Ocean Winds)의 지분을 일부 매각하는 방안을 모색하는 한편 배터리 저장 부문에 대한 투자를 확대하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 신재생에너지 업계의 중요한 전환점이라 할 수 있습니다. 해상풍력 산업에 대한 우려가 커지는 가운데, 배터리 저장 시장은 점점 더
테헤란로 용적률 1800% 완화, 오피스시장에 미칠 영향은
테헤란로 일대(게티이미지뱅크)서울 강남의 중심을 가로지르는 테헤란로(강남역 사거리~포스코 사거리) 일대가 서울의 네 번째 중심상업지역으로 지정될 가능성이 높아졌다. 서울시는 13일 발표한 지구단위계획 변경을 통해 해당 지역에서 친환경 및 창의적 디자인을 갖춘 건축물에 대해 최대 용적률 1800%를 허용하고, 높이 제한을 철폐하겠다고 밝혔다. 이번 정책이 시행되면 강남을 글로벌 비즈니스
미국 기회특구(OZ) 제도와 국내에 적용할만한 시사점
기회특구제도는 정부가 해야할 적절한 가격의 주택 공급을 세금혜택을 통해 민간의 토지와 자본을 활용하는 제도다기회특구(Opportunity Zone, OZ) 제도는 2017년 미국에서 세금 감면 및 일자리 법을 통해 도입된 세금 인센티브 프로그램이다. 저소득층 지역의 경제 개발과 일자리 창출을 촉진하기 위해 마련된 이 제도는 민간 자본을 경제적으로 낙후된 지역에 유치하여 공공 자원의 한계를
우량 임차인의 역설, 홈플러스가 던진 리테일 부동산의 숙제
홈플러스 본사(사진=홈플러스)최근 상업용 부동산 시장이 잇따른 악재로 흔들리고 있다. 건설사 부도 소식이 이어지는 가운데, 홈플러스가 기업회생절차를 신청하면서 부동산 자산운용업계에도 새로운 숙제가 생겼다. 홈플러스가 점포와 물류센터를 기반으로 한 다양한 투자 상품의 기초 자산 역할을 해왔기 때문이다. 부동산 업계에서 공공연히 우려해왔던 문제가 현실이 된 것이다. 우량 임차인에서 애물단지로홈플러스는 1997년
사모펀드는 왜 프로젝트 파이낸스에 활용되지 않는가
(그래픽=챗GPT)사모펀드(Private Equity, PE)는 금융시장에서 나름 중요한 역할을 수행하는 투자 형태입니다. 고액 자산가와 기관투자자로부터 자금을 모아 기업의 지분을 인수하고, 경영 효율화를 통해 기업 가치를 높인 후 일정 기간이 지난 뒤 매각(exit)하여 수익을 실현하는 방식입니다. 이러한 특징 덕분에 사모펀드는 기업 인수합병(M&A), 벤처 투자,
건설업계 경영난의 원인과 처방
게티이미지뱅크3월 이후 건설·부동산 시장 침체가 여러 지표로 가시화되고 있다. 이제 “어렵다, 힘들다”는 말조차 진부하게 들릴 정도다. 업계 현실은 다소간의 시차를 두고 표면화되곤 하는데, 현재 건설·부동산 업황 침체는 당면한 현실로 자리 잡고 있다. 최근 필자가 만난 한 건설사 대표는 공사 미수금 문제로 속이 타들어 가고 있다고 했다. “미수금을
우리가 간과했던 담보대출 리스크
게티이미지뱅크“대충해도 된다. 그건 심사도 아니야. 신용대출도 아니고 담보대출을 무슨 2주나 붙잡고 있어?” 주니어 심사역 시절, 경기도 인근 지하 오픈 상가 담보대출을 심사하며 끙끙거리던 저에게 지나가던 선배가 하던 말이다. 당시 나는 심사 경험도 적고 어설픈 애송이였지만, 분명한 것은 내가 정확히 모르는 일을 대충 처리하고 싶지는 않았다는 점이다. 그래서 시간이 걸리더라도