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1999년부터 2008년까지 유가는 배럴당 10불에서 147불까지 무려 14배 이상이 뛰는 수퍼사이클이었으며, 산유국들의 발주도 많았고 한국기업들의 해외진출의지도 매우 높았던 시기이다. (출처: Federal Reserve Bank of St. Louis)혹시 ‘노티스(Noughties)’라는 단어를 들어보셨는지요. 바로 ‘00년대’를 지칭하는 용어입니다. 지난 세기에는 연대 구분이 참 쉬웠습니다. 앞자리가 19로 고정돼 있었기 때문에 그냥 60년대,
게티이미지뱅크심사역 일을 오래하다 보면 심사 대상에 따라 호기심과 흥미가 갈리게 됩니다. 필자에게 대기업을 대상으로 한 대출이나 투자는 언젠가부터 큰 흥미를 느끼지 못하는 섹터가 됐습니다. 가장 큰 이유는 이 시장이 개별 기업에 대한 정밀한 심사 영역을 벗어나, 사실상 톱다운(Top-Down) 의사결정과 금리 경쟁 중심으로 굴러가는 구조로 변질됐기 때문이라고 생각합니다. 지금처럼 시장이
게티이미지뱅크– 인프라 리츠로 진화하는 도심 스토리지의 금융 가치 국내 상업용 부동산 시장의 투자 공식이 빠르게 바뀌고 있다. 한때 오피스는 가장 안전한 코어 자산으로 통했다. 장기 임차인을 확보할 수 있고 공실 위험이 낮다는 점에서 기관투자자들이 선호하는 대표적인 투자처였다. 그러나 최근 몇 년 사이 상황은 크게 달라졌다. 대규모 자금이 집중되며 자산 가격이
오룡경기장 조감도(자료=천안시)현재 지방자치단체는 인구 감소와 저성장, 그리고 세수 감소로 인한 재정 건전성 악화라는 이중고에 직면해 있다. 과거 지자체의 공공자산 관리는 행정재산의 현상 유지나 소극적인 매각을 통한 일회성 세입 확보에 그치는 경우가 많았다. 그러나 도심 속 노후 청사나 폐교, 유휴부지가 지역 발전의 걸림돌로 전락하면서, 이에 대한 구조적인 대책
서대문구 주택가(게티이미지뱅크)도시형 생활주택은 2009년 주택법 개정을 계기로 도입된 300세대 미만의 소규모 주택으로 공급되기 시작했다. 이후 원룸형에서 소형, 아파트형 주택으로 명칭이 변경되었고, 전용면적 기준도 60㎡에서 85㎡ 이하로 확대되는 등 공급 확대를 위한 다양한 정책 보완이 이어졌다. 그러나 도시형 생활주택은 부족한 주차장, 소규모 단지라는 구조적 한계로 인해 부정적인 이미지가
국회 둔치주차장(사진=게티이미지뱅크)데이터는 현장에 있는데, 정책은 책상에 있다.현장에서 마주치는 주차장 부족의 세 번째 구조적 문제는 데이터 활용의 단절이다. 앞선 연재에서 다뤘듯이, 현대의 주차장 운영은 방대한 데이터를 생산한다. 실시간 주차 차량 수, 시간대별 점유율, 체류시간, 회전율, 고객 유형별 이용 패턴까지. 제대로 운영되는 주차장이라면 이 모든 데이터를 실시간으로 추적하고
종로구 위치한 H사사옥 주차장7월부터 시작한 이 연재가 마지막 이야기에 다다랐다. 자율주행이라는 기술 변화를 전망하고, 도시 공간 속 주차장의 위치를 재발견했으며, 자산으로서의 가치를 평가했고, 데이터 기반 운영의 실무를 들여다봤다. 그리고 이제 마지막 질문을 던질 차례다. “무엇을 바꿔야 하는가.” 현장에서 주차장을 운영하며 가장 자주 느끼는 답답함이 있다. 데이터를 보면 분명하게 보이는 문제들이
게티이미지뱅크우리나라 3대 업무 권역인 강남(GBD), 도심(CBD), 여의도(YBD)는 각각 뚜렷한 특징을 가지고 있습니다. 전통적으로 강남은 IT와 스타트업, 도심은 대기업과 공공기관, 여의도는 금융이라는 키워드로 구분되어 왔습니다. 하지만 최근에는 업종에 따른 고정관념보다는 기업의 실제 운영 구조와 실질적인 우선순위에 따라 권역을 선택하거나 이전하는 사례가 늘고 있습니다. 사무실 이전은 단순히 보기
게티이미지뱅크이번 글에서는 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2026년 상반기 투자자 서베이’를 바탕으로 국내 부동산 시장의 섹터별 흐름과 투자 전략 변화, 지역 선호도, 그리고 ESG 트렌드를 정리합니다. 숫자 속에 담긴 투자자들의 체감 온도와 시장의 방향성을 함께 살펴보고자 합니다. 먼저 섹터별 시장 전망을 보면, 전반적인 분위기는 회복 국면에 진입했지만 선별적 접근이 필요하다는 인식으로
국민성장펀드 출범식 및 제1차 전략위원회 회의(사진=금융위원회)생산적금융은 (a. 특정 산업)에 포함되는 기업의 (b. 특정 활동)을 지원한다. 대상 산업(a)과 생산 활동의 범위(b)를 어떻게 정하느냐에 따라 생산적금융의 정의와 범위가 결정된다. 정부가 추진하는 국민성장펀드는 (a. 12개 첨단전략산업과 관련 밸류체인)의 (b. 중소·중견기업 증자, 기술기업
게티이미지뱅크최근 4~5년간 민간 시장을 중심으로 실버타운(주거형과 시설형 포함)에 대한 수요와 공급 필요성에 대해 많은 시장 참여자들이 공감하고 있다. 이에 따라 다양한 형태의 실버타운 개발이 시도되고 있지만, 실제 시장에서는 노인복지주택보다는 노인 양로시설과 노인 요양시설 중심으로 공급이 빠르게 이뤄지고 있다. 이러한 흐름은 장기적으로 실버타운 시장의 구조적 불균형을 초래할 가능성이
영국의 OFTO방식요즘 전력 이야기를 하면 꼭 등장하는 단어가 있습니다. 바로 “에너지고속도로”입니다. 발전소가 아무리 많아도, 길(송전망)이 막히면 전기는 제때 목적지에 도착할 수 없기 때문입니다. 그런데 이 고속도로는 일반 도로보다 훨씬 까다롭습니다. 땅을 지나고, 바다를 건너며, 때로는 송전선 아래의 마을과 산, 논밭까지 설득해야 합니다. “공사비”만의 문제가 아니라, “시간”
