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게티이미지뱅크 자료 사진최근 수도권 물류센터 시장에서 눈여겨볼 만한 변화가 나타나고 있습니다. 거래 규모가 다시 늘어나고 있고, 한동안 시장의 가장 큰 부담으로 꼽혔던 공실률도 전년보다 낮아지고 있습니다. 동시에 신규 공급 예정 물량은 줄어드는 모습입니다. 그런데 지난 분기에는 또 하나 주목할 만한 변화가 확인됐습니다. 바로 저온 물류센터를 상온 물류센터로 전환하는 ‘컨버전(Conversion)
게티이미지뱅크데이터센터(DC)의 하드웨어는 토지와 건물, 설비로 구성된다. 국가별 데이터센터 개발비용을 세부적으로 구분한 CushWake 보고서에 따르면 한국에서는 토지가 37%, 공사비가 22%, 전기·기계·냉각·소방안전·보안·IT 서버 등 설비비가 41%를 차지한다. 다른 자료에서도 비슷한 비중이 나타난다. 개발비용의 절반가량이 토지와 공사비라면 나머지 절반은 설비비인 셈이다. 게다가 AI 데이터센터에서는 설비비
신세계백화점 강남점을 럭셔리미식의 목적지로 만든 스위트파크, 사진=방유성국내 주요 백화점 핵심 점포가 잇달아 사상 최대 거래액을 기록하고 있으며, 일부 점포는 세계적인 백화점과 매출 규모를 경쟁하는 수준까지 올라왔다. 2025년 연간 거래액이 2조원을 넘어선 곳은 신세계 강남점·센텀시티점, 롯데 잠실점·본점, 현대 판교점 등 5곳으로 늘어났다. 2021년에는 신세계 강남점 한 곳뿐이었다. 한국
게티이미지뱅크국내 부동산 PF 시장 규모는 2024년 이후 축소되고 있다. 브릿지론과 본PF를 합산한 PF 취급 잔액은 2023년 말 135조6000억원에서 2026년 3월 115조5000억원으로 20조원가량 줄었다. 토지담보대출과 채무보증을 합산한 PF 익스포저는 같은 기간 231조1000억원에서 169조8000억원으로 무려 61조3000억원 감소했다. 2024~2025년 연평균 67조원의 PF대출이 신규 취급됐지만, 신규 취급액보다 회수액이 더 많았다는 뜻이다. PF 잔액
신세계 강남점 전경(사진=신세계)1편 | 4조원 백화점은 어떻게 만들어지는가 온라인과 모바일을 통해 쇼핑이 손안에서 해결되면서 한때 오프라인 매장을 중심으로 한 유통업, 특히 백화점의 성장은 한계에 도달할 것이라는 전망이 많았다. 상품 구매가 목적이라면 소비자가 굳이 백화점을 찾을 필요가 없기 때문이다. 하지만 최근 국내 백화점에서는 정반대 현상이 나타나고 있다. 국내 주요
게티이미지뱅크최근 서울 도심의 오피스를 호텔로 전환할 수 있는지 문의하는 투자자와 자산운용사가 늘고 있습니다. 외국인 관광객을 중심으로 숙박 수요는 확대되고 있지만, 서울에서 신규 호텔을 지을 부지를 확보하기는 쉽지 않기 때문입니다. 노후 오피스를 업무시설로 계속 운영하는 것보다 호텔로 전환했을 때 더 높은 수익을 기대할 수 있는지도 주요 검토 대상이 됐습니다. 그러나 호텔
게티이미지뱅크사무실 이전을 검토할 때 실무자들이 가장 먼저 눈여겨보는 것은 임대안내문에 적힌 임대료와 관리비입니다. 하지만 이 숫자를 그대로 믿고 예산을 짜면 낭패를 보기 쉽습니다. 빌딩 임대안내문이나 상업용 부동산 사이트에 올라온 임대료는 사실 임대차 시장에서 통용되는 ‘부르는 값(Asking Rent)’에 불과하기 때문입니다. 상업용 부동산 시장, 특히 사무실 임대차 시장에는 렌트프리(Rent-free)
게티이미지뱅크부동산 개발을 하다 보면 자연스럽게 땅을 먼저 보게 된다. 얼마에 살 수 있는지, 몇 평을 지을 수 있는지, 법정 용적률은 얼마나 나오는지, 공사비와 금융비용을 반영했을 때 엑셀 시트 위에 얼마의 마진이 남는지 살핀다. 나 역시 오랫동안 그런 방식으로 사업성을 검토해왔다. 그런데 여러 현장에서 주택을 개발하고 직접 소비자를 마주하면서 어느 순간부터
게티이미지뱅크양적완화 정책이 아니라, 시니어를 위한 안전한 거주공간이 필요필자는 지난 칼럼(2026년 5월)에서 ‘서울시 시니어 레지던스 공급 활성화 방안이 시장에 미치는 영향’에 대해 논의한 바 있다. 서울시의 실버타운 공급 활성화 정책을 ‘개발규모 완화’와 ‘개발 원가 절감’의 카테고리로 분류하고 각각의 장단점을 분석했다. 3개월이 지난 지금, 그사이 서울시가 내놓은
게티이미지뱅크올해 전 세계 관광 및 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 곳 중 하나는 단연 국내 호텔 시장, 특히 서울 권역이다. 코로나19 팬데믹의 긴 터널을 지나 본격적인 회복 단계를 넘어선 국내 호텔 산업은 이제 명실상부한 ‘초호황기’와 ‘구조적 전환기’라는 거대한 갈림길에 서 있다. 지난해 연간 외국인 관광객(인바운드) 수는
원 밴더빌트(One Vanderbilt)뉴마크 코리아에서 리서치를 총괄하는 장현주 전무가 지난 2일부터 13일까지 미국 뉴욕 맨해튼과 보스턴의 오피스시장을 둘러봤습니다. 뉴욕에서는 뉴마크 본사 조나단 마주르(Jonathan Mazur) 리서치 총괄을 만나 최근 시장 변화와 회복 흐름에 관해 의견을 나눴습니다. 현장에서 확인한 뉴욕 오피스시장의 변화와 서울 오피스시장에 주는 시사점을 두 차례에 걸쳐 소개합니다.
게티이미지뱅크넷플릭스와 디즈니플러스가 일상이 된 뒤 ‘극장의 위기’라는 말은 익숙한 진단이 됐습니다. 보고 싶은 콘텐츠를 집에서 편하게 볼 수 있으니 굳이 시간을 내 극장까지 갈 이유가 줄었다는 이야기였죠. 그런데 올여름 극장가 풍경은 사뭇 다릅니다. 7월 29일 개봉한 〈스파이더맨: 브랜드 뉴 데이〉는 19일 만에 700만 관객을 넘겼고, 8월 20일까지 누적
![[금보미의 아파트 다음의 집①] 아파트만 지어선 안 되는 시대가 온다](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2026/08/ym5mws_202608280046.jpg)
