올해 2월 착공한 캐피탈랜드의 고양 향동동 SL3X 데이터센터 조감도(사진=캐피탈랜드 홈페이지)싱가포르 투자사 캐피탈랜드투자운용이 지난달 말 북천안 물류센터 인수를 마무리했지만, 신영과 함께 추진하던 안산 데이터센터 개발사업 협업은 중단했다. 두 산업용 자산 투자 결과가 엇갈린 배경에는 임차인 유치 여부가 작용한 것으로 보인다. 16일 업계에 따르면 캐피탈랜드는 지난달 말 충남 천안
켄달스퀘어 광주 오포 로지스틱스파크 물류센터 입구(사진=네이버지도뷰)입지와 임차인이 우량한 물류센터의 담보대출 금리가 4% 초반대로 떨어졌다. 금리 하락세에 맞춰 외국계 금융사들도 우량 물류센터 대출시장에 진입하고 있다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 경기 광주시 문형동 900번지에 위치한 ‘광주 오포 로지스틱스파크’ 담보대출 리파이낸싱이 지난 10일 완료됐다. 차주인 켄달스퀘어자산운용은 금융권의 오버부킹 속에
켄달스퀘어 광주 오포 로지스틱스파크 물류센터 입구(사진=네이버지도뷰)켄달스퀘어자산운용이 경기 광주 오포 로지스틱스파크 물류센터 관련해 담보대출과 PF대출을 합쳐 총 3080억원을 조달한다. 이번 자금은 3개 동의 기존 대출 상환과 1개 동 신규 개발사업비로 활용된다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 켄달스퀘어운용은 대주단과 3080억원 규모 광주 오포 물류센터 리파이낸싱 약정을 체결하고 10일 첫
호주 빅토리아주, 켄싱턴 주거용 아파트(출처=맥쿼리운용 홈페이지)호주·일본 중심 매수 기회 모색 맥쿼리자산운용의 아시아태평양 부동산 투자 전략 초점이 주거(Local Living)와 물류(Logistics) 섹터로 이동하고 있다. 금리 인상과 경기 불확실성이 크지만 장기 구조적 수요가 뚜렷해 투자 자금이 이 분야에 집중되고 있다는 분석이다. 제임스 켐프 맥쿼리자산운용 아태 부동산
화성 제기리 복합 물류센터 전경(사진=제이알투자운용 홈페이지)글로벌 투자사 KKR이 설립한 크리에이트자산운용이 물류 섹터에서 거침없는 확장 행보를 이어가고 있다. 설립 1년도 채 되지 않아 최근 세 번째 자산인 화성 제기리 물류센터를 편입한 데 이어 연말까지 최대 2조원 규모의 물류자산 인수를 추진하고 있다. 28일 운용업계에 따르면 크리에이트운용은 지난 22일 경기
사진 왼쪽은 미 사반나 물류센터, 오른쪽은 말레이시아 포트클랑 물류센터 전경(사진=삼성SRA자산운용)삼성SRA자산운용이 미국 조지아주 사반나(Savannah)와 말레이시아 포트클랑(Port Klang)에 위치한 물류센터 2곳에 투자한다. 해양진흥공사(해진공)의 글로벌 물류·공급망 투자펀드를 활용해 한국 기업의 물류창고 임차를 지원하기 위한 목적이다. 삼성SRA운용은 우선 '글로벌물류일반사모투자신탁제1-2호'를 설정하고, 미국 사반나 물류센터를 약
김재홍 신임 코람코운용 인더스트리얼본부장코람코자산운용이 전략투자부문 내 신설한 인더스트리얼본부장으로 DL이앤씨 출신 물류 전문가를 영입했다. 18일 운용업계에 따르면 김재홍 전 대림 개발팀장이 코람코운용 인더스트리얼본부장으로 선임돼 8월 1일부터 출근한다. 1979년생인 김 본부장은 2008년 DL이앤씨 전신인 대림산업에 입사했으며, 주로 물류 분야에서 풍부한 개발 경험을 보유하고 있다. 앞으로 코람코운용에서 물류센터와 공장 관련 실물 펀드를 설정·
경기 안성 소재 선우씨앤디((왼쪽) 전경과 선우로지스(오른쪽) 조감도글로벌 투자사 KKR이 설립한 크리에이트자산운용이 출범 7개월 만에 첫 물류센터 투자를 단행했다. 경기 안성에 위치한 선우로지스(상온)와 선우씨앤디(복합) 물류센터 2곳을 1210억원에 매입했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 크리에이트운용은 전일 선우로지스와 선우씨앤디 물류센터에 대한 잔금을 납부하고 소유권 이전 절차를 마무리했다. 이로써
양지 아레나스 물류센터 전경(출처=삼우씨엠 웹사이트)연면적 10만 평에 달하는 국내 최대 상온 물류센터 ‘양지 아레나스’가 2105억 원 규모의 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 트로피급 에셋임에도 불구하고 연 4.6%의 비교적 높은 금리를 제시했다는 인식이 형성되며, 약 1000억 원 규모의 오버부킹(청약 초과)이 발생한 것으로 전해졌다. 26일 금융권에
게티이미지뱅크물류센터 화재 사고와 상업용 부동산 업계의 대응 지난 5월, 이천시 부발읍 수정리에 위치한 대형 물류센터에서 화재가 발생했습니다. 다행히 큰 인명 피해는 없었지만, 반복되는 화재 사고에 상업용 부동산 업계는 긴장하고 있습니다. 투자사와 운영사들은 화재 안전 점검을 강화하며 대응에 나서고 있습니다. 물류센터 화재로 회사가 사실상 해체된 사례도 있습니다. 2008년, 외국계 자산운용사가 투자한
글로벌 운용사인 스타우드 캐피털(Starwood Capital)이 코람코자산운용과 합작(JV)해 설립한 펀드가 남안성 물류센터 매입에 나섰다. 지난해 11월 사들인 이천 고백리 물류센터에 이어 2호 편입 자산이다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 7월 클로징을 목표로 경기 안성 미양면 남안성 구례리 물류센터 매입을 추진하고 있다. 지난 2023년 10월 준공된 지하
게티이미지뱅크공급 과잉으로 부실 자산이 늘고 있는 물류센터 시장에서 ‘보통주–우선주 분리 투자’ 전략이 새롭게 주목받고 있다. 매도인은 투자 비히클의 보통주에 재투자하고, 매수인은 우선주에 투자하는 방식이다. 거래가 쉽지 않은 시장 상황에서 매도인과 매수인 간의 눈높이를 맞추는 현실적인 절충안으로 평가된다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면, 최근 외국계 투자자들 사이에서 실물 물류센터 매입
