KB운용, 시그마타워 인수 위해 밸류애드펀드 2호 리업 추진
시그마타워 전경(사진=알스퀘어)KB자산운용이 송파 신천동 시그마타워(오피스) 인수 자금 조달을 위해 밸류애드펀드 리업(re-up)에 나선다. 리업은 기존 투자자가 후속 펀드에 다시 출자하는 것을 뜻한다. 7일 오피스업계에 따르면 KB운용은 최근 매도자인 이화자산운용과 시그마타워 오피스 부문 인수를 위한 양해각서(MOU)를 체결하고 실사를 진행하고 있다. 양측은 공개 경쟁입찰 없이
KB자산운용
오피스시장 매물 홍수 속 급매 거래 는다
사진 왼쪽부터 GB1,2타워, 세미콜론문래, 여삼빌딩(사진=각 운용사 및 자문사)최근 오피스 시장에 매물이 쏟아지는 가운데 매도인 희망가보다 크게 낮은 가격에 거래되는 급매성 딜이 늘고 있다. 고금리와 자본비용 부담 속에 투자자들이 핵심 입지와 우량 자산으로만 자금을 좁혀가면서, 비핵심 자산은 가격을 낮추지 않으면 거래 자체가 쉽지 않은 시장으로 바뀌고 있다.
코람코운용이 '센터필드' 새 운용사로 선정된 배경은
센터필드 전경(사진=알스퀘어)코람코자산운용이 강남 역삼동 프라임 오피스 ‘센터필드’ 자산을 이관받을 새 운용사로 선정됐다. 체급이 더 큰 KB자산운용을 제치고 랜드마크 딜을 꿰차면서 그 배경에 관심이 쏠린다. 16일 오피스업계에 따르면 자산 이관 대행기관인 CBRE는 이날 ‘센터필드’ 위탁운용사 이전 우선협상대상자로 코람코자산운용을 선정해 통보했다. 이에 따라 코람코운용은 실사를 거쳐 기존 관리 운용사인
연면적 6만평 '평택 컬리 물류센터' 매물로
평택 컬리 물류센터(사진=알스퀘어)연면적 6만평에 이르는 초대형 복합 물류창고인 경기 평택 컬리 물류센터가 매물로 나왔다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용의 KB평택물류일반사모부동산투자유한회사는 경기 평택시 청북읍 고렴리 1136, 1137 소재 평택 컬리 물류센터 매각을 본격화했다. 매각 자문사는 딜로이트안진과 세빌스코리아다. 매각 대상 자산은 대지면적 5만㎡(1만5421평), 지하 1층~지상 7층
다시 뜨거워진 기관전용PEF...메리츠증권·KB자산운용, 1조 펀드 조성
게티이미지뱅크올 들어 기관전용 사모펀드(PEF) 시장이 다시 달아오르고 있다. 메리츠증권과 KB자산운용이 1조원 규모 펀드 조성에 나섰고, 삼성증권과 현대차증권도 잇달아 PEF 시장에 발을 들인다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 메리츠증권과 KB자산운용은 1조원 설정을 목표로 펀드레이징을 진행 중이다. 증권사와 자산운용사가 공동 GP로 참여하는 기관전용 PEF다. KB자산운용에서는 KB금융 보험사 이관 자산을 운용하는 LDI본부가
KB자산운용, 롯데마트 전국 5개점 매각 시동
롯데마트 구미점(사진 출처=NAI코리아)KB자산운용이 고양점을 비롯해 전국 롯데마트 5개 자산 매각에 시동을 걸었다. 24일 부동산업계에 따르면 KB운용과 매각 주관사인 부동산플래닛, NAI코리아, 세빌스는 최근 잠재 투자자를 대상으로 롯데마트 5개점의 티저메모(TM)를 배포했다. 매각 대상 포트폴리오는 롯데마트 고양점, 부평점, 평택점, 당진점, 구미점이다. 자산을 보유한 KB운용의 ‘KB롯데마스터리스일반사모부동산투자신탁제1호’는 롯데쇼핑과 장기
오피스 3개 팔아 매각보수 430억...KB자산운용, 작년 '역대급 엑시트'
서울역 KDB생명타워 전경(사진=네이버지도뷰)지난해 서울역 인근 KDB생명타워를 비롯해 테헤란로 SI타워, 서초 하이트진로 사옥 등 3개 자산을 매각한 KB자산운용이 매각 보수로 430억원을 벌어들였다. 매각 보수의 10%를 인센티브로 받을 수 있어 부동산운용본부 성과급도 상당할 전망이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB운용은 지난해 핵심 오피스 3개를 매각하며 역대급 성과를 냈다.
잠실 삼성SDS타워 리파이낸싱, 금리 5.5%에서 3.9%로 낮춘다
잠실 삼성SDS타워 전경KB자산운용이 서울 잠실 삼성SDS타워의 리파이낸싱을 통해 담보대출 금리를 5.5%에서 3.9%로 낮춘다. 14일 운용업계에 따르면 KB자산운용은 연면적 약 3만평 규모의 잠실권 대형 오피스인 삼성SDS타워 리파이낸싱을 오는 27일 완료할 예정이다. KB운용은 지난 2023년 10월 27일 평당 약 2850만원, 총 8550억원에 이 자산을 인수했으며, 2년 대출 만기에
KB운용, 그룹사와 손잡고 시그니쳐타워 내달 7일 인수 마무리
시그니쳐타워 전경(사진=네이버지도뷰)KB자산운용이 서울 도심권(CBD) 트로피 오피스인 시그니쳐타워 인수를 내달 7일 마무리한다. KB증권이 우선주 2300억원을 매입 확약하고, KB금융 블라인드펀드가 보통주 600억원 중 절반을 투자하는 등 그룹사가 자산 매입에 힘을 보탰다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB운용은 내달 7일 시그니쳐타워의 잔금 지급 및 소유권 이전을 완료한다. 당초 이달
에이엠플러스개발, 여주 점봉동 쿠팡물류센터 '본PF→담보대출' 전환
여주 점봉동 쿠팡물류센터 준공 전 공사 현장(네이버 지도뷰, 2024년 4월)에이엠플러스자산개발이 경기 여주 점봉동 쿠팡 물류센터의 본PF 상환을 위해 1510억원 규모 담보대출을 조달했다. 에이엠플러스개발은 KB자산운용과의 매각 우선협상 기간(MOU)이 종료된 이후 현재 다수 매수의향자와 물류센터 매각 협의를 진행하고 있다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 에이엠플러스자산개발의 100% 시행 자회사인
서울 CBD내 중형 오피스 '도반빌딩' 매물로
도반빌딩 전경KB자산운용이 서울 도심(CBD) 내 광화문권 오피스인 도반빌딩 매각 작업에 들어갔다. 연면적 4000평 규모의 중형 오피스로, 건물 전체를 공실 상태로 인도하는 점이 특징이다. 10일 오피스업계에 따르면 KB자산운용은 KB와이즈스타일반사모부동산펀드제17호를 통해 보유한 도반빌딩 매각을 위해 이달 말 잠재 투자자에게 투자안내서(IM)를 배포할 예정이다. 매각 자문은 안진회계법인과 NAI코리아가 맡았다. 종로구 새문안로
KB운용, 국민연금 코어플랫폼펀드 3550억 규모로 이달 출범
KB자산운용KB자산운용이 이달 중 3550억원 규모의 국내 부동산 코어플랫폼(Core-Platform) 펀드를 출범한다. 지난 3월 국민연금의 위탁운용사로 선정된 3개 운용사 중 가장 먼저 설정에 나섰다. 19일 운용업계에 따르면 KB운용은 국민연금의 자금을 유치해 설정하는 ‘KBNPS코어플랫폼펀드’를 이달 말 출시할 예정이다. 펀드는 국민연금이 위탁한 2500억원과 KB금융 계열의 1050억원을 합쳐 설정한다. 국민은행, KB손해보험, KB운용의 자기자본(
