10월 금리 인하와 상업용 부동산시장 영향
게티이미지뱅크고금리의 혹독한 겨울을 견딘 우리 경제가 마침내 해빙기를 맞고 있다. 한국은행은 10월 금융통화위원회에서 기준금리를 0.25%p 인하했다. 3년 2개월 만에 첫 금리 인하를 단행한 것이다. 이에 그동안 얼어붙었던 경제 활력을 되찾기 위한 전환점이 될 것으로 시정 전문가들은 예상한다. 그렇다면 이번 금리 인하가 상업용 부동산시장에는 어떤 영향을 미칠까. 우선, 이번
금리인하
美 금리 인하 속 변동금리 탐색하는 개발 사업주
서울역북부 역세권 개발 관련 이미지(사진=서울시)미국의 금리 인하에 따라 국내 금리 인하 기대감이 고조되는 가운데 부동산 개발 사업주들이 변동금리 대출 트랜치를 주목하고 있다. 금리를 현 시점에 고정하는 것보다 앞으로 금리 하향세를 반영해 금리 유연성을 확보하겠다는 의도로 풀이된다. 23일 투자금융(IB)업계에 따르면 한화그룹이 100% 출자한 서울역북부역세권개발과 금융주관사인 국민은행은
오피스시장에서 금리 인하와 함께 살펴봐야할 것들
게티이미지뱅크지난주에는 상업용 부동산 시장에 종사하고 있는 분이라면 누구나 기다리던 미국의 기준 금리 인하가 소식이 있었습니다. 미국 연방준비제도이사회(연준)가 기준 금리를 0.5%p 인하를 하면서 국내 기준 금리에도 반영될 것이라는 기대감을 갖게 했습니다. 연준에서는 올해 내로 추가로 0.5%p 추가 금리 인하를 예고하기도 해서 상업용 부동산 시장에도 변화가
피벗 타고 부동산·인프라 리파이낸싱 큰장 선다
게티이미지뱅크'피벗(통화정책 전환)'에 힘입어 부동산과 인프라 딜 관련 리파이낸싱(대출금 재조달)이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 말만 무성했던 금리 인하가 눈앞에 다가오면서 저금리 갈아타기가 본격화되고 공사비 증액이나 기존 대주의 엑시트(자금 회수) 등의 수요가 많아져서다. 이에 그간 고금리에 따른 신규 딜 부족으로 실적 가뭄에 시달리던 금융권에 리파이낸싱 확대는
금리인하 기대에 오피스 투자 전략수정 필요
게티이미지뱅크올해 상반기는 고금리 시장 상황이 지속되면서 전통적인 투자자였던 기관 투자자로부터 자금 조달이 쉽지 않았습니다. 펀딩 시간이 길어지면서 거래 종결(클로징)이 되지 않는 매물이 시장에 누적되기도 했습니다. 자금 조달 시장의 유동성 부족으로 인해 주춤했던 오피스 투자 시장은 하반기 금리가 하락하면 회복될 것으로 기대됩니다. 투자자들은 그동안 고금리에 대응하던 전략에서 벗어나, 금리