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용인 동천동 897번지 일대(이미지 출처=네이버지도)경기 용인 동천역세권 도시개발사업이 토지 계약금을 조달하며 사업 추진에 시동을 걸었다. 우량 사업지라는 판단 아래 메리츠증권과 포스코이앤씨가 초기 단계에 참여했다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 동천케이엠피는 동천역세권 부동산 매매계약을 위해 지난 8일 대주단으로부터 400억원 규모의 계약금 브릿지론을 차입했다. 대출 만기는 비교적 긴
수서역세권 오피스 개발사업 예상도(사진=코람코자산운용)코람코자산운용이 서울 강남 수서역세권 B1-2블록 오피스 개발사업을 위해 2835억원의 본PF 금융을 확보했다. 자산관리공사(캠코)의 PF 정상화펀드를 활용해 장기 미착공 사업장을 인수·정상화하는 사업이다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용이 설립한 케이스퀘어수서제일차는 대주단과 선순위 2000억원(한도), 후순위 835억원 등 총 2835억원 한도의 대출약정을 체결하고
ESR이 투자한 인천 부평 KR1데이터센터 조감도(사진=ESR)ESR은 기존 주주들로부터 총 8억5000만달러 규모의 추가 에쿼티 자본을 확보했다고 12일 밝혔다. 이번 자본 확충으로 재무구조를 한층 강화하고, 아시아 물류 부동산과 데이터센터를 중심으로 한 장기 성장 전략의 실행 속도를 높인다는 계획이다. 이번 투자는 주요 글로벌 투자자들이 참여한 기존 주주들이 집행한 것으로, ESR의
게티이미지뱅크준공 후 지방 사업장, 건설사 유동성 공급 확대 기대 한양증권이 주택도시보증공사(HUG)의 모기지보증을 활용한 금융주관 실적을 확대하며 구조화금융 시장에서 입지를 강화하고 있다. 한양증권 신디케이션본부는 올 들어 HUG 모기지보증을 기반으로 한 준공 후 주거사업 PF 금융을 연이어 주관했다고 10일 밝혔다. 최근에는 전남 여수 지역 주거사업에 610억원 규모의 HUG 보증부 준공
코빌리지 고성 개발사업 조감도(사진=코빌리지컴퍼니)50·60 체류형 라이프 캠퍼스 ‘코빌리지 고성’ 본격 개발 돌입 홈즈컴퍼니와 간삼건축의 합작법인(JV) 코빌리지컴퍼니가 강원 고성군 토성면에 조성 예정인 체류형 라이프 캠퍼스 ‘코빌리지 고성’의 투자자 유치를 본격화한다. 9일 개발업계에 따르면 코빌리지컴퍼니는 지난해 11월 건축경관 통합심의를 받은 데 이어 이달 초 코빌리지 고성의
게티이미지뱅크최근 오피스 담보대출 금리가 연 4% 후반대로 급등하면서 차주들의 신규 차입과 리파이낸싱 부담이 커지고 있다. 지정학적 리스크와 인플레이션 우려로 조달 금리가 단기간에 뛰었지만, 미국과 이란 간 휴전 합의 이후 시장 금리와 환율이 다소 안정세를 보이고 있어 차입 시점을 최대한 늦추는 전략이 유효하다는 평가다. 8일 금융권에 따르면 이란 사태 이후 금융시장
무신사가 개발하는 여주 메가물류센터 조감도(사진=마스턴투자운용)경기 여주 소재 무신사 메가물류센터 개발사업이 4270억원 규모의 본PF를 조달했다. 연면적 8만6000평, 총 사업비 5000억원에 이르는 대형 개발사업이다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 무신사가 주요 주주로 참여한 에스에스여주PFV는 대주단과 4270억원 한도의 자금을 조달하는 대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 선순위 3400억원, 후순위 870억원으로 구성됐으며
챔피언스시티복합개발(전방·일신방직 부지) 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)신영과 우미건설이 주요 출자자인 ‘챔피언스시티복합개발PFV’가 광주 북구 전방·일신방직 부지 개발사업(올 뉴 챔피언스시티)의 6000억원 규모 브릿지론을 6개월 연장했다. 이로써 시공사 선정과 본PF 전환을 위한 시간적 여유를 확보했다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 챔피언스시티복합개발PFV는 대주단과 지난 3일 변경
게티이미지뱅크사모대출·사모신용(Private Credit)은 대체투자의 한 영역으로, NDFI(Non-Financial Institution), 즉 비은행금융기관이 비상장기업에 대출하는 것을 의미한다. 연기금, 보험사, 국부펀드, 개인 등 투자기관의 자금이 ‘중개기관’을 거쳐 기업에 전달되는데, 자산운용사가 운용하는 사모대출펀드나 BDC(Business Development Company, 기업성장펀드)가 이러한 중개기관 역할을 한다. 은행이 개인·기업의 자금을 모아 기업에 대출하는 것이
강남358타워(이미지=알스퀘어)코람코자산신탁이 서울 강남(GBD)권 오피스인 강남358타워(옛 삼성생명 역삼빌딩) 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 입지 경쟁력과 밸류애드 전략을 앞세워 매도인이 원한 평당 4500만원대 가격에 맞춰 매입에 나선다. 3일 오피스업계에 따르면 자산 매도자인 삼성SRA자산운용과 공동 매각 주관사인 세빌스·컬리어스코리아는 전일 코람코신탁을 우협으로 선정해 통보했다. 앞서 지난달 25일 진행된 매각
게티이미지뱅크시중은행들이 만기 도래한 부동산 대출에 대해 연장보다 원금 회수를 우선하는 기조를 강화하면서 부동산 업계의 자금 압박이 커지고 있다. 시장 유동성이 여전히 회복되지 않은 상황에서 은행들이 원칙적인 상환을 요구하자 업계는 급히 상환 재원을 마련하거나 대체 금융을 찾느라 분주한 모습이다. 자금 조달에 실패할 경우 신탁사 공매로 이어질 수 있다는 점에서 긴장감도 높아지고
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로·서울로타워 부지 오피스 개발사업(이오타 서울2)이 오는 10일 공매 공고를 앞두고 기한이익상실(EOD) 해소의 실마리를 찾아가고 있다. 메리츠증권·메리츠화재와 NH투자증권이 신규 선순위 대주 참여를 협의 중인 가운데, 메리츠증권은 이날 조건부로 선순위 대출 심의를 완료했다. 이들 신규 대주 유치를 통한 리파이낸싱이 성사되면 브릿지대출이
