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인척 원창동 522-1 데이터센터 및 물류센터 개발사업 위치도(사진=네이버지도)HJ중공업이 주도하는 북항아이디씨PFV가 인천 북항 데이터센터 및 특수물류창고 개발사업 관련 브릿지론을 일부 상환한 뒤 750억원 규모로 리파이낸싱했다. 착공 준비가 장기화하면서 유동성 관리에 나선 것으로 풀이된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 북항아이디씨PFV는 대주단과 750억원 규모의 대출약정을 체결하고 지난 7월 자금을 인출했다.
사진=게티이미지뱅크올해 상반기 대체투자 시장에서는 유동성 악화, 채무불이행, 부도 등 다양한 리스크 이벤트가 발생했다. 부동산 시장에서 굵직한 사건들이 많았지만, 인프라와 PEF 시장도 예외는 아니었다. 생산적금융과 기관투자자의 출자 확대에 힘입어 대체투자 시장 전반의 투자재원은 늘어났지만, 각 시장에서 발생한 리스크 이벤트는 투자기관과 여신 취급기관의 경계심을 키웠고, 금리 상승과 맞물리면서 투자 집행을 둔화시키는
국민성장펀드 출범식 및 제1차 전략위원회 회의(사진=금융위원회)상반기 대체투자시장에서 가장 뜨거웠던 이슈는 '생산적금융'이었다. 2025년 9월 등장한 이후 연말까지 정부의 국민성장펀드 조성 계획과 대형 금융그룹의 투자 계획이 잇따라 발표되면서 생산적금융은 2026년 투자시장의 핵심 트렌드로 자리 잡았다. 특히 정부가 주도하는 국민성장펀드는 기업투자, 산업 생산시설, 인프라 등을 포괄하며 생산적금융을 이끌었다. 에너지 시설과
롱하버펀드 투자 단독주택(사진=롱하버)영국 주거 전문 운용사 롱하버(Long Harbour)가 운용하는 단독주택 임대(Build to Rent) 펀드에 국민연금이 투자한 데 이어, 영국 정부 산하 국립 주택은행(National Housing Bank)도 1억파운드(약 2000억원)를 추가 출자했다. 롱하버는 6일(현지시간) 영국 정부 산하 주택은행인 국립 주택은행으로부터 1억파운드 규모의
여의도 화재보험협회 사옥 전경과 재건축 조감도(자료=서울시)서울 여의도 화재보험협회 사옥 재건축사업과 관련해 4000억원 규모의 본PF 대주단 모집에 보험사들의 참여 의향이 높은 것으로 나타났다. 협회 회원사로서 사업 구조를 잘 이해하고 있는 데다 사업성 대비 리스크가 낮다고 판단하고 있기 때문이다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국화재보험협회와 재건축 위탁운용사인 미래에셋자산운용이 최근
사진 왼쪽부터 홈플러스 안산점, 부천상동점, 동대문점 개발사어 조감도(사진=각사 홈페이지)법원이 회생절차 폐지 결정을 내리면서 홈플러스의 파산 가능성이 커진 가운데, 일찌감치 점포 부지 20곳을 매입해 개발사업에 뛰어든 4개 건설사들도 사업 정리에 속도를 내고 있다. 주거 사업성이 높은 3개 점포 부지는 최근 잇따라 본PF로 전환됐으며, 공공지원 민간임대사업으로 방향을 바꾼 점포도
지난 4월 준공식을 가진 베트남 하노이 스타레이크 신도시내 복합시설 B3CC1 전경. 타 투자자들 대비 리스크는 좀더 감내하고 우선순위는 일부 양보하는 등 리드디벨로퍼로서의 의지가 실행으로 관철되어 자본조달을 완성한 사례 (출처: 대우건설 홈페이지)프로젝트 파이낸스라는 용어의 3가지 층위PF(Project Finance). 프로젝트 파이낸스 또는 프로젝트 파이낸싱. 우리가 너무나 자주 쓰는 용어입니다. 그러나 이
우리금융디지털타워 전경그래비티자산운용이 서울 중구 우리금융그룹 사옥으로 사용 중인 우리금융디지털타워의 우선협상대상자로 선정됐다. 그래비티운용은 외국계 투자자와 손잡고 이 오피스빌딩을 호텔 용도로 컨버전(전환)할 계획이다. 3일 부동산업계에 따르면 우리금융디지털타워 매도인인 우리은행은 이날 그래비티운용을 우선협상대상자로 선정해 통보했다. 매각 자문은 젠스타메이트와 삼일PwC회계법인이 수행하고 있다. 앞서 지난달 24일 진행된 입찰에는 5곳이 참여했으며, 이들은 모두 26일
도곡동 914-1번지 오피스 개발사업 조감도(사진=서울시)시행사 진원이앤씨가 서울 강남구 도곡동 오피스 개발사업을 위해 3100억원 규모의 본PF를 조달했다. 대상지는 옛 힐스테이트 주택전시관(갤러리) 부지로, 역세권 활성화 사업 방식으로 개발된다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 진원이앤씨와 계열사 제이원디앤아이는 도곡동 오피스 개발사업을 위해 대주단과 3100억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난달 30일 최초
홍대 좋은사람들빌딩 전경(KB부동산신탁)KB부동산신탁 리츠가 셰어딜(Share Deal) 방식으로 서울 마포구 홍대입구역 인근 '좋은사람들빌딩'의 투자자 구성을 바꿨다. 기존 개인 투자자들이 투자금을 회수(엑시트)하고, 빗썸 등 기관투자자들이 새롭게 리츠 투자자로 참여했다. 2일 리츠업계에 따르면 KB부동산신탁의 KB홍대리테일리츠는 지난달 말 좋은사람들빌딩의 셰어딜 거래를 완료했다. 이로써 리츠 주주는 KB증권·한화투자증권·유진투자증권 특정금전신탁에
관수3지구 오피스개발사업 조감도(사진=서울시)대신증권이 서울 종로 옛 서울극장 부지에 들어설 프리미엄 오피스의 선매입을 확약하며 6450억원 규모의 본PF 주선을 마무리했다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 관수PFV는 관수동 일반정비3지구 도시정비형 재개발사업을 위해 대주단과 6450억원 한도의 대출약정을 체결하고 전일 최초 대출을 실행했다. 대출은 선순위A 5350억원(한도), 중순위A 100억원, 중순위B 600억원, 후순위
국민연금 기금운용본부올 들어 국민연금의 대체투자 수익률이 4%를 밑돌면서 랠리를 보인 국내외 주식과의 수익률 격차가 크게 벌어진 것으로 나타났다. 다만 이는 중간 성적표에 가깝고, 연말 공정가치 평가를 거친 최종 수익률과는 차이가 날 수 있다. 국민연금이 6월 29일 공시한 '2026년 4월 말 기준 자산군별 포트폴리오 운용현황 및 수익률'에 따르면 대체투자 자산은
