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홍대 좋은사람들빌딩 전경(KB부동산신탁)KB부동산신탁 리츠가 셰어딜(Share Deal) 방식으로 서울 마포구 홍대입구역 인근 '좋은사람들빌딩'의 투자자 구성을 바꿨다. 기존 개인 투자자들이 투자금을 회수(엑시트)하고, 빗썸 등 기관투자자들이 새롭게 리츠 투자자로 참여했다. 2일 리츠업계에 따르면 KB부동산신탁의 KB홍대리테일리츠는 지난달 말 좋은사람들빌딩의 셰어딜 거래를 완료했다. 이로써 리츠 주주는 KB증권·한화투자증권·유진투자증권 특정금전신탁에
관수3지구 오피스개발사업 조감도(사진=서울시)대신증권이 서울 종로 옛 서울극장 부지에 들어설 프리미엄 오피스의 선매입을 확약하며 6450억원 규모의 본PF 주선을 마무리했다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 관수PFV는 관수동 일반정비3지구 도시정비형 재개발사업을 위해 대주단과 6450억원 한도의 대출약정을 체결하고 전일 최초 대출을 실행했다. 대출은 선순위A 5350억원(한도), 중순위A 100억원, 중순위B 600억원, 후순위
국민연금 기금운용본부올 들어 국민연금의 대체투자 수익률이 4%를 밑돌면서 랠리를 보인 국내외 주식과의 수익률 격차가 크게 벌어진 것으로 나타났다. 다만 이는 중간 성적표에 가깝고, 연말 공정가치 평가를 거친 최종 수익률과는 차이가 날 수 있다. 국민연금이 6월 29일 공시한 '2026년 4월 말 기준 자산군별 포트폴리오 운용현황 및 수익률'에 따르면 대체투자 자산은
복정역세권 사업대상지(자료=LH)연면적 17만평에 달하는 메가 프로젝트인 복정역세권 도시지원시설용지(지원1) 개발사업이 2조원 안팎의 본PF 금융 조달에 시동을 걸었다. 이달 초 1조9000억원 규모 PF금융을 마무리한 복정역세권 복합업무용지 2·3블록과 시행 법인은 같지만, 별도 사업으로 독립적인 자금 조달에 나서는 것이다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 복정역세권 지원시설용지 개발 시행사인 송파비즈클러스터PFV는
수표도시환경정비사업 조감도(사진=이도)서울 강북 최대 규모 오피스 개발사업인 수표구역(수표지구) 도시정비형 재개발사업이 우여곡절 끝에 1조6400억원 규모의 PF 리파이낸싱 약정을 체결했다. 이도와 컴투스의 임차 확약을 기반으로 한국투자증권이 에쿼티펀드에 500억원을 투자하면서 대주단 모집이 성사됐다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이 사업 시행법인인 트윈웍스PFV는 지난 26일 주주 변경과 함께 1조6400억원 규모의
헌인마을 도시개발사업 조감도 서울 서초구 헌인마을 도시개발사업 시행사가 분양 호조에 힘입어 8500억원 규모의 PF 리파이낸싱을 마무리했다. 이에 따라 지난 2023년 말 최초 PF대출 약정 당시 적용됐던 연 10% 안팎의 고금리 부담에서 벗어나게 됐다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이 사업 시행법인인 어퍼하우스헌인의 자회사 헌인타운개발은 대주단과 8500억원 규모의 PF 대출약정을
멩그로브 제주시티 전경(사진=이지스레지던스리츠 IR자료)이지스레지던스리츠가 제주 워케이션(워크앤스테이) 자산인 '맹그로브 제주시티'의 매입 종결 시점을 5월 말에서 7월 말로 연기했다. 금융시장 불확실성 속에 차입금을 우선 상환한 뒤 신규 자산 편입을 마무리한다는 회사 방침에 따른 것이다. 이지스레지던스리츠는 최근 주주서한을 통해 맹그로브 제주시티 자산 매입을 7월 말까지 완료할 계획이라고 밝혔다. 리츠는
게티이미지뱅크고금리와 PF 리스크가 여전히 시장의 부담 요인으로 남아 있는 가운데, 기관투자자와 정책성 자금을 중심으로 부동산 투자시장에 다시 자금이 모이는 흐름이 나타나고 있습니다. 물론 이를 곧바로 '시장 회복'으로 해석하기는 이릅니다. 현재의 자금 흐름은 시장 전반으로 확산되기보다는 우량 자산과 정상화 가능성이 있는 사업장을 중심으로 선별적으로 움직이는 모습에 가깝습니다. 이번 글에서는 리츠, 블라인드펀드,
세종물류센터(사진 출처=알스퀘어)신한은행이 경매를 신청했던 경기 용인 소재 세종물류센터(옛 팸스용인캠프)가 사조시스템즈에 매각됐다. 마스턴투자운용이 2019년 매입한 가격 대비 16% 할인된 가격에 거래됐다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사조시스템즈는 지난 4월 말 경기 용인시 기흥구 기곡로 22 소재 세종물류센터를 672억원에 취득했다. 매도자는 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제58호다. 이는 마스턴운용 펀드가
어반케이가산(옛 W몰) 조감도KB자산운용이 서울 가산디지털산업단지 내 대형 업무시설인 '어반케이가산'을 1713억원에 인수했다. 시행사 은탑산업개발이 부실채권(NPL) 물건인 지역 대표 쇼핑몰 W몰을 인수해 오피스로 용도 전환한 뒤 매각한 자산이다. 23일 운용업계에 따르면 KB운용의 KB와이즈스타일반사모부동산투자신탁 제27호는 지난 19일 어반케이가산의 잔금을 납부하고 소유권 이전을 마무리했다. 지난해 선매입 계약을 체결한 자산의 인수를 완료한 것으로
보코 서울 명동 전경(사진=보코 서울 명동)미국계 사모펀드 TPG안젤로고든이 서울 도심 호텔인 보코 서울 명동을 약 3686억원에 매각했다. 지난 2024년 초 약 2282억원에 이 호텔을 인수한 뒤 리브랜딩과 시설 개선을 거쳐 약 2년 만에 매각해 46%의 차익을 거뒀다. 22일 운용업계에 따르면 TPG안젤로고든·그래비티자산운용과 매각 자문사인 CBRE는 지난
송도 RM1·2블록 위치도(사진=인천경제청 공고문)그레이스자산운용이 인천경제자유구역 송도국제도시 11공구 내 RM1·2블록 개발사업에 본격 착수했다. 개발 펀드 수익증권을 유동화하며 초기 사업자금 조달에 나선 것이다. 21일 개발업계에 따르면 그레이스운용은 자사가 설정한 '그레이스송도RM1·2블록개발사업전문투자형사모집합투자신탁'의 수익증권 200억원을 지난 19일 유동화했다. 유동화 자산은 SPC가 투자약정에 따라 보유한 해당 펀드의 수익증권으로, 매입원금 기준
