파이낸스 콘텐츠입니다.
개티이미지뱅크메리츠증권 컨소시엄이 추진해 온 부산 범천동 부지 개발사업이 주택도시보증공사(HUG)의 공공지원 민간임대사업 공모에서 우선협상대상자로 선정된 지 22개월 만에 본PF로 전환된다. ‘부산범천대한제61호리츠’는 HUG의 투·융자 지원에다 420억원 규모 PF대출을 조달해 다음달 중 토지 매입을 완료하고 착공에 들어갈 예정이다. 23일 개발업계에 따르면 대한토지신탁이 설립한 공공지원 민간임대리츠 ‘부산범천대한제61호리츠’는 HUG 투,
게티이미지뱅크최근 미국 시장에서 사모대출펀드 환매 요청이 지속적으로 발생하고 있습니다. 이 현상은 점차 시장의 불안을 키우고 있는데, 이번 기고는 이와 관련된 주제입니다. 심사역 관점에서 사모대출 시장의 진짜 위험은 어디에 있는지, 그리고 무엇을 주의해야 하는지 살펴보겠습니다. 첫 번째 이벤트는 블루아울캐피털의 환매 영구 중단에서 시작되었습니다. 이후 블랙록, 블랙스톤 등 글로벌 금융사에서도 유사한 사례가
여주 신해리 복합물류 신축사업 조감도(사진=솔리드런자산운용)마스턴투자운용의 제163호 펀드가 작년 7월 준공된 ‘로지스포인트 신해리’ 물류센터의 선매입 약정을 이행하기 위해 매매계약을 체결했다. 이 개발사업의 시행·시공사는 펀드 3종 및 4종 수익증권에 재투자한다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제163호는 경기 여주 가남읍 신해리 674 소재 로지스포인트 신해리의 매매계약을 체결했다.
쌍령공원 및 비공원시설 공동주택 조감도(사진=쌍령공원 홈페이지)경기 광주 쌍령공원 민간공원특례 개발사업이 6300억원 규모 본PF 금융 조달에 성공했다. 키움증권, 하나증권, 삼성증권 등 3개 주관사가 각각 2100억원씩 총액 인수했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 쌍령파크개발은 이날 대주단으로부터 6300억원 한도의 본PF 대출을 실행했다. 분양 매출(LTV) 대비 약 34% 수준의 단일
경기 구리시 수택동 '구리역 하이니티 리버파크' 투시도(사진=DL이앤씨)농협은행과 우리은행이 구리시 수택E구역 주택재개발정비사업조합에 총 8700억원 규모의 사업비 대출을 주선했다. 주택도시보증공사(HUG) 보증부 대출로, 두 은행은 6100억원을 직접 참여했다. 19일 은행권에 따르면 수택E구역재개발조합은 지난달 말 대주단으로부터 8700억원 규모의 사업비 대출을 실행했다. 기존 사업비 대출을 증액하는 리파이낸싱 구조로, HUG가 정비사업 보증을
코람코자산신탁이 현대차의 모빌리티센터 등 거점 부동산을 기초자산으로 한 조 단위 규모 유동화 리츠를 상반기 중 설정한다. 연 7% 이상의 배당을 약정한 우선주 투자자로 한국투자증권을 유치했다. 코람코신탁은 코크렙현대차제72호리츠(가칭)의 투자자 모집을 완료하고 상반기 내 소유권 이전과 리츠 설정을 앞두고 있다고 18일 밝혔다. 이 리츠는 현대차의 전국 모빌리티센터와 정비사업소 등 사업
생각공장 구로 전경(사진=SK디앤디 홈페이지)SK디앤디와 태영디앤아이가 구로 지식산업센터 ‘생각공장 구로’의 미분양 담보대출 830억원을 조달했다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK디앤디와 태영 계열 시행사 태영디앤아이는 전일 대주단으로부터 생각공장 구로 미분양을 담보로 830억원 규모 대출을 조달했다. 선순위 550억원 한도, 후순위 280억원 한도로 구성됐다. 선순위 대출은 500억원 한도의 Tr.A-1과
여의도 TP타워 전경 이미지사립학교교직원연금공단(사학연금)이 ‘여의도 TP타워’ 신규 담보대출 2500억원을 이달 말 조달한다. 기존 대주이자 주요 임차인인 신한은행이 담보대출 전액을 인수할 것으로 알려졌다. 16일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 27-2 일대 옛 사학연금 서울회관 재건축 자산인 ‘TP타워’가 오는 3월 28일 기존 대출 만기에 맞춰 2500억원 규모
게티이미지뱅크부동산개발사업 관리체계의 제도화와 PF 건전성 규제 강화지난해 5월 27일 「부동산개발사업 관리 등에 관한 법률」이 제정·공포되어 11월 28일부터 시행되었다. 시행령은 일부 규정을 단계적으로 시행하도록 정하고 있으며, 그 일정은 아래 표와 같다. 이와 함께 금융위원회는 2025년 12월 PF 건전성 제도 개선방안을 확정하면서, 1년의 준비기간 이후 2027년부터 신규 취급 PF에 자기자본비율
게티이미지뱅크DSD삼호가 경기 용인 신봉2구역 공동주택 개발사업과 관련해 기존 브릿지론 1400억원을 리파이낸싱하고 후순위 1160억원을 추가 조달했다. 시공사인 GS건설은 중순위격인 A-2 트랜치와 후순위 B 트랜치 등 총 1360억원에 연대보증을 제공했다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 DSD삼호는 신봉2구역 공동주택 개발사업을 위해 지난 10일 대주단으로부터 트랜치 A-1(선순위) 1200억원, 트랜치 A-2(중순위) 200억원 등
롯데백화점 분당점 오피스 전환 리모델링 조감도이지스자산운용과 우미건설이 시행하는 롯데백화점 분당점 오피스 전환 프로젝트가 채무불이행(EOD)을 해소하고 담보대출을 연장했다. 금융 주관사인 NH투자증권과 신한투자증권이 1965억원 규모 담보대출 대부분을 총액 인수해 만기를 연장했으며, 향후 본PF 조달 시 후순위 대출을 우선주로 전환할 계획이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업 주체인 이지스자산운용·우미건설은 EOD가
코리아자산운용 홈페이지BS그룹 계열 신생 운용사인 코리아자산운용이 100억원 규모 부동산 블라인드펀드를 조성한다. 2023년 설립 이후 첫 블라인드펀드다. 13일 운용업계에 따르면 코리아운용은 이달 중 약정 100억원 규모의 ‘코리아 RE 블라인드 전문투자형 사모투자신탁 제1호(가칭)’를 결성할 예정이다. 투자자는 BS그룹 금융 계열사 중심으로 구성된다. 코리아신탁, 코리아디앤아이, 코리아운용 고유재산 등이 출자에 참여한다. 코리아디앤아이는 지난
