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평택 신세계HUB믈류센터 전경KKR·크리에이트자산운용팀이 코어 물류자산인 ‘평택 신세계HUB물류센터’를 품는다. 맥쿼리자산운용과 막판까지 치열한 경합을 벌였으나, 매수가를 한 차례 더 올리며 우선협상대상자 지위를 확보했다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 퍼시픽자산운용과 매각 주관사인 CBRE코리아는 이날 크리에이트자산운용을 평택 신세계HUB물류센터 인수 우선협상대상자로 선정해 통보했다. 앞서 지난 8일 진행된 입찰에는 맥쿼리자산운용, 와이드크릭자산운용 등 3곳이 참여했다.
게티이미지뱅크부동산 개발금융 환경이 빠르게 변하고 있습니다. 고금리와 금융 규제 강화, PF 시장의 구조적 위축이 겹치면서 기존 PF 중심 개발 모델의 한계가 보다 선명하게 드러나는 국면입니다. 이러한 흐름 속에서 지난해 국토교통부가 발표한 ‘프로젝트 리츠(Project REITs)’ 제도는 개발금융 구조의 변화를 예고한 정책으로 주목을 받았습니다. 프로젝트 리츠는 개발 단계부터 리츠를 활용할 수
게티이미지뱅크글로벌 투자사 KKR이 아시아(호주 포함) 지역에서 사모 기반의 우량 크레딧(privately originated performing credit investments) 투자에 집중하는 25억 달러 규모 펀드 조성을 완료했다고 15일 밝혔다. 이번 펀드 조성에는 KKR 아시아 크레딧 펀드 II(KKR Asia Credit Opportunities Fund II) 18억 달러와 함께, 동일한 투자 기회에 초점을 맞춘 별도 운용
광주 수완지구 복합시설 조감도(사진=우본 공고문)우정사업본부(우체국보험)가 광주 수완지구 복합시설과 부산 수영구 노인요양시설 개발을 위한 위탁운용사에 코람코운용을 선정했다. 우본은 두 시설 개발을 통해 보유 자산의 안정적 운용과 수익성 제고를 꾀한다는 전략이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 우본은 새해 들어 두 사업을 개발 운용할 우선협상대상자로 코람코운용을 선정했다. 광주
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로타워·서울로타워 부지 오피스 개발사업의 7170억원 규모 브릿지론이 또다시 3개월 연장된다. 메리츠금융을 본PF 앵커 대주로 유치하려던 계획이 무산된 것이 주요 배경으로 분석된다. 우선 브릿지론을 연장한 뒤 원점에서 다시 본PF 대주를 모집하기로 했다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 와이디816PFV와 자산관리회사(AMC)인 이지스자산운용은 대주단과 협의를
신월곡1구역 조감도(사진=성북구)건설공제조합이 지난해 10월 출시한 부동산 PF 유동화 보증상품이 본격 가동에 들어갔다. 1호 보증 대상은 롯데건설이 시공하는 서울 성북구 신월곡제1구역 도시환경정비사업이 선정됐다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신월곡제1구역 도시환경정비사업조합은 이날 550억원 규모의 건설공제조합 PF보증부 제1회 유동화사채(ABS)를 발행했다. 시공사인 롯데건설(신용등급 A)도 연대보증을 제공했으며, 이번
수표도시환경정비사업 조감도(사진=이도)강북 최대 규모 단일 오피스 개발사업인 수표도시환경정비사업(오피스명 ‘원엑스’)의 PFV 주주 변경과 PF 증액 리파이낸싱이 2월 중 마무리될 예정이다. 기존 주주 중 에버딘이 빠지고, 한국투자증권이 한강에셋자산운용 펀드(한강에셋펀드)의 주요 투자자로 신규 참여하는 점이 특징이다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이도는 원엑스 오피스 개발과 관련해
게티이미지뱅크심사역을 오래 하다 보니 그동안 정말 많은 프런트를 상대해온 것 같습니다. 머리가 희끗한 베테랑 지점장부터 아무것도 모른 채 들뜬 주니어들까지, 다양한 영업맨들을 만나야 했던 것 같네요. 연말이 되면 여기저기 인사발령 이야기가 나오는데, 이맘때면 늘 그렇듯 미들이나 백오피스에서 일하다 프런트로 나가게 된 분들의 연락을 받습니다. 대부분 “어떻게 영업해야 할지 막막하다”는
게티이미지뱅크유럽 상업용 부동산 시장에서 사모대출펀드 활용이 늘면서, 은행들이 이들 펀드의 대출에 ‘백 레버리지(back leverage)’ 형태로 자금을 공급하는 사례가 증가하고 있다. 은행은 직접 대출보다 자본 규제 부담을 줄일 수 있고, 펀드는 동일한 자본으로 투자 규모를 키울 수 있어 백 레버리지가 핵심 자금조달 수단으로 자리 잡는 분위기다. 다만 사모 펀드 간
게티이미지뱅크갭 파이낸싱(Gap Financing)이란 자산을 개발하거나 매입할 때 자기자본과 일반 대출을 모두 감안해도 여전히 부족한 자금을 금융시장에서 조달하는 것을 의미한다. 개발 시장에서 본PF를 조달하기 전에 필요한 자금을 일시적으로 마련하는 브릿지론도 이의 일종이며, 상업용 부동산에서 만기가 도래한 기존 대출과 신규 대출 예상액 사이의 차이를 메우는 경우에도 갭 파이낸싱이 활용된다. 이처럼
우리금융지주 계열 우리자산운용이 자금 조달력을 앞세워 미래도시펀드 1호 모펀드 조성 우선협상대상자로 선정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 노후계획도시 정비사업 자금 지원을 위한 미래도시펀드 1호 모펀드 조성 위탁운용사 우협에 우리운용을 선정해 통보했다고 밝혔다. 협상 순위를 보면 2순위 이지스자산운용, 3순위 신한자산운용, 4순위 KB자산운용이다. HUG는 우협과의 협상을 거쳐 2월 최종 운용사를 확정한다. 이번 사업은 운용사의
로지스밸리 안산 물류센터 전경(사진=로지스밸리 홈페이지)M&G리얼에스테이트가 연면적 7만평이 넘는 대형 물류센터인 경기 안산 소재 ‘로지스밸리 안산’ 지분 78.5%를 5123억원에 인수했다고 6일 밝혔다. M&G는 아시아프라퍼티펀드를 통해 매입했으며, 사학연금과 한국소방공제회가 공동 투자자로 참여했다. 두 국내 기관은 나머지 21.5% 지분을 보유한다. 매도자는 CBRE IM이
