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부천 상동 주상복합 신축사업 조감도(출처=에프엘자산운용 웹사이트)미래도시가 홈플러스 부천상동점 공동주택 개발사업을 위해 1조5000억원 규모 본PF를 다시 조달했다. 지난 2024년 5월 마련한 7500억원 규모 장기 PF대출이 착공 전 단계 사업비 조달 성격이었다면, 이번 파이낸싱은 본격적인 착공과 분양을 위한 본PF다. 주관사인 키움증권이 전체의 절반 이상을 총액 인수하는 등 다수 증권사가
앙사나 레지던스 여의도 서울 투시도(사진=마스턴투자운용)마스턴투자운용의 여의도 앙사나 서비스 레지던스(생활형 숙박시설) 개발사업이 오는 10월 준공을 앞두고 2250억원 규모 PF대출을 리파이낸싱했다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 차주인 마스턴제51호여의도PFV는 대주단과 2250억원 한도의 대출약정을 체결하고 이날 대출을 실행했다. 대주단에는 대신증권 SPC(1130억원)와 한국투자증권 SPC(560억원) 등이 참여했으며, 대출 만기는
인스피어 마린시티 개발사업 조감도(사진=과거 사업 안내 홈페이지)SK에코플랜트가 홈플러스 해운대점 개발사업과 관련해 대주단으로부터 후순위는 물론 선·중순위를 포함한 6500억원 규모 브릿지대출 전액을 인수했다. 재원은 1조원대에 이르는 미국 연료전지기업 블룸에너지 지분 처분 이익이 활용됐다. SK에코플랜트는 이르면 6월 초 해당 부지 공매에 나설 예정이다. 30일 개발업계에 따르면 해운대 개발사업 시행법인인
국민성장펀드가 저리 대출을 승인한 엘앤에프플러스 공장 조감도(이미지=금융위원회 보도자료)최근 정부에서 강조하고 있는 금융정책의 화두는 그 이름도 찬란한 '생산적 금융'입니다. 제도 도입 초기라 그런지 아직은 개념이 다소 모호합니다. 그 결과 정책을 반영해 새로운 상품을 기획해야 하는 현장에서는 혼란이 커지고 있는 것 같습니다. 관련 업무를 하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되기를
챔피언스시티복합개발(전방·일신방직 부지) 관련 개발 조감도 예시(사진=광주시)신영과 우미건설이 주요 출자자인 ‘챔피언스시티복합개발PFV’가 광주 북구 전방·일신방직 부지 개발사업(올 뉴 챔피언스시티)을 주택도시보증공사(HUG) 보증부 PF 사업으로 개편한다. 이에 따라 포스코이앤씨가 아닌 PFV 주주인 우미건설이 직접 1차 단지 시공을 맡는다. 29일 개발업계에 따르면 챔피언스시티복합개발PFV는 전일 우미건설을
인스피어 마린시티 개발사업 조감도(사진=사업 안내 홈페이지)SK에코플랜트가 시행·시공을 겸하려던 홈플러스 해운대점 개발사업과 관련해 후순위 대출채권 2500억원을 인수했다. 회사는 채권 회수를 위해 공매를 검토하기로 했다. 28일 개발업계에 따르면 SK에코플랜트는 홈플러스 해운대점 개발사업 관련 6500억원 규모 브릿지대출 가운데 후순위 채무 2500억원을 최근 인수했다고 공시했다. 이 사업 시행법인인 해운대마린원PFV의 22.
안성 죽산물류센터(사진=리츠 투자보고서)한국토지신탁 리츠가 지난 26일 만기가 도래한 1183억원 규모 죽산 물류센터 담보대출을 상환하지 못했다. 이 물류창고에 책임임차(마스터리스)를 제공한 리치개발이 회생절차 예고를 통지하는 등 자산 부실화 영향 때문으로 풀이된다. 한국토지신탁의 케이원제17호리츠는 안성 죽산물류센터 담보대출과 관련해 대출 만기일인 26일 원리금을 미상환했다고 27일 공시했다. 한토신은 대주단과 대출
게티이미지뱅크“분양시장 환경이 어렵다고 하지만 될 곳은 됩니다.”(시행사 관계자) 부동산 디벨로퍼업계가 다시 주상복합 개발사업에 눈을 돌리고 있다. 최근 서울 마포 도화동 주상복합이 100% 완판되는 등 흥행 사례가 나타나면서 오피스 개발 계획을 주거형으로 전환하거나 신규 주상복합 사업에 나서는 움직임이 늘고 있다. 27일 개발업계에 따르면 신한자산운용의 신한PF정상화부동산펀드가 투자하고 자이S&D가
공덕역 자이르네 주상복합 투시도(사진=자이S&D)신한자산운용의 신한PF정상화부동산펀드(캠코PF정상화지원펀드)가 투자한 서울 마포 도화동 소재 주상복합이 분양 완판됐다. 지난 2024년 싱가포르투자청(GIC)과 마스턴투자운용이 손절하며 내놓은 주거 사업장을 760억원에 할인 인수해 개발한 프로젝트로 상당한 시행 이익이 예상된다. 26일 업계에 따르면 에스시티공덕PFV가 시행하고 자이S&D가 시공하는 마포 도화동
우정사업본부 전경(사진=우정사업본부)우정사업본부가 북미와 유럽 AI 데이터센터 투자에 본격 나선다. 우체국 예금·보험자금 157조원 가운데 일부를 활용해 데이터센터, 물류시설, 임대주택 등에 투자하는 해외 부동산 세컨더리(Secondary) 전략을 강화한다. 22일 로이터통신 등 외신에 따르면 박인환 우정사업본부장은 최근 인터뷰에서 우체국 예금·보험 적립금 규모가 약 157조원(약 1040억달러)에 이른다고
게티이미지뱅크최근 대형 증권사들이 부동산 개발사업 금융시장의 ‘해결사’ 역할을 강화하고 있다. 시중은행 등 금융권이 생산적 금융 중심으로 자금 공급 기조를 재편하면서 위축된 부동산PF 시장의 공백을 증권사들이 총액인수 방식으로 메우는 모습이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 은행권의 생산적 금융 강화 기조와 금융사의 RWA 부담이 이어지면서 최근 부동산PF 시장에서는 대주단 구성 자체가 쉽지
한국투자증권과 싱가포르계 운용사 캐피탈랜드투자운용이 2000억원 규모 기관전용 사모투자펀드(PEF) 2호를 조성했다. 1호(1800억원) 펀드보다 규모를 소폭 늘렸지만, 금리 하락 흐름을 반영해 목표 수익률(IRR)은 8% 초반으로 낮췄다. 22일 운용업계에 따르면 한국투자증권과 캐피탈랜드는 국내외 기관투자자(LP)를 대상으로 약 2000억원 규모의 ‘캐피탈랜드한국투자제2호사모투자 합자회사(CapitaLand Korea Investment No.2 PEF)’ 모집을
