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포항 두호동 주상복합 조감도경북 포항 두호동 주상복합 개발사업의 시행사와 대주단이 협력해 브릿지론의 세 번째 만기 연장에 성공했다. 시행사인 DS네트웍스 계열 DS이앤씨는 235억원의 자본을 신규 투입해 선순위 일부를 상환했고, 총 대출 규모를 기존 1320억원에서 1120억원으로 줄였다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면, DS이앤씨는 지난 24일 하나증권 주관으로 브릿지론 리파이낸싱을 완료하고 1년 연장
자양동 690번지 일대 지역주택조합 개발사업 위치도(네이버지도)서울 자양동 ‘한강자양지역주택조합’이 공동주택 개발을 위한 3600억원 규모의 브릿지론을 조달했다. 시공 예정사인 호반건설이 후순위 대출자에 대해 이자 지급을 보증하며, 삼성증권이 금융주관을 맡았다. 27일 투자업계에 따르면 조합은 대주단과 브릿지론 약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 총 3600억원의 대출은 ▲선순위 2200억원 ▲중순위 400억원 ▲후순위 1000억원으로
장교동 한화빌딩(사진=한화리츠 IR자료)SK디앤디 자회사인 디앤디인베스트먼트(DDI)가 과학기술인공제회와 손잡고 상장 공모 리츠에 집중 투자하는 새로운 형태의 리츠를 선보였다. 1호 투자 대상은 한국투자증권이 보유한 한화리츠이며, 주식 253억 원어치를 매입했다. 26일 리츠 업계에 따르면, DDI가 자산관리회사(AMC)로 참여하는 ‘오티씨1호리츠(OTC1호리츠)’가 지난 21일 국토교통부로부터 영업 인가를 받았다. OTC1호리츠는
종로구 낙원동 283-15 일대 오피스개발 투시도(사진=서울시)KCC건설이 시공을 맡은 서울 종로구 낙원동 인사동길 오피스 개발사업이 2450억원 규모의 PF를 조달했다. 시행사는 인사동프로젝트금융투자(인사동PFV)이며, 최대주주는 시알아이로 94.97%의 지분을 보유하고 있다. 24일 투자업계에 따르면 인사동PFV는 지난 21일 PF 대출약정을 체결하고 이날 자금을 집행했다. 대출금은 선순위 2100억원, 후순위 350억원으로
대전 중구 선화동 95-3 일대(사진=카카오맵)코오롱글로벌이 시공을 맡은 대전 선화동 주상복합 개발사업이 3년 넘는 지연 끝에 2200억원 규모 본PF로 전환됐다. 코오롱글로벌이 직접 980억원을 대여하고, 자금보충·책임준공 등 신용보강을 제공하며 대주단 신뢰를 끌어냈다. 23일 투자업계에 따르면 한국투자증권 주관으로 구성된 대주단은 지난 20일 시행사 인텐션개발 및 시공사 코오롱글로벌과 2200억원 한도
유니언 스테이션(게티이미지뱅크)1. Mezzanine(메자닌) 투자 개요Mezzanine(메자닌) 투자는 선순위 대출과 에쿼티 투자 사이의 중간 단계에 위치한 금융 구조로, 일반적으로 담보 기반의 후순위 대출이나 전환사채(Convertible Debt) 형태를 띤다. 이는 높은 수익률을 기대하는 투자자에게 적합하지만, 그만큼 리스크도 큰 자산군이다. Mezz 대출은 보통 선순위 대출로 충족하지 못하는 LTV(Loan-to-Value) 구간을
옛 목원대 대덕과학문화센터 전경(사진=네이버지도)대전 유성구 도룡동 옛 목원대 대덕과학문화센터(대덕센터) 개발사업이 이달 말 1400억 원 규모의 본PF 대출을 조달한다. GS건설이 분양불 조건으로 시공을 맡으면서 사업비 조달 규모가 줄어들었고, 이에 따라 교보증권과 유진투자증권이 전체 PF를 총액 인수한다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 대전 도룡동 382번지 일대 공동주택 개발사업의
여의도 증권가(게티이미지뱅크)부동산PF 시장에서 총액인수 방식이 증권사 투자금융(IB)업계의 대세로 자리 잡고 있다. 신규 부동산PF 딜이 급감하고 주관사 선정 경쟁이 치열해지면서, 기존의 일부 대출분을 보유(캐리)하는 방식보다 총액인수를 통한 금융 주관이 선호되고 있다. 20일 IB업계에 따르면 교보증권은 최근 총액인수에 활용할 북(Book, 자기자금 운용한도)으로 약 5000억
마스턴투자운용 계열사인 마스턴캐피탈이 설립 2년 반 만에 매물로 나오면서 토스와 과학기술인공제회(과기공제회)가 인수 경쟁을 벌이고 있다. 1차 입찰에는 4곳이 참여했으며, 이 중 토스가 최고가를 써낸 것으로 알려졌다. 하지만 추가 실사가 진행되면서 이달 말 2차 입찰이 진행될 예정이다. 19일 투자업계에 따르면 1차 입찰에서는 토스와 과기공제회가 각각 최고가와 차순위 최고가를 써내면서
추진단계별 보증부 금융지원 예사(자료=국토교통부 보도자료)정부가 노후계획도시 정비사업의 안정적인 금융 지원을 위해 연내 6000억 원 규모의 ‘미래도시펀드’를 조성한다. 오는 6~8월 자산운용사(집합투자업자)를 선정하고, 11월 기관투자자 모집을 거쳐 연말 모펀드를 출범할 예정이다. 18일 투자업계에 따르면,국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 오는 27일 서울 여의도 콘래드호텔에서 금융투자업계 및
한남 시니어레지던스 개발사업 위치도(사진=네이버 지도)소요한남레지던스(옛 에이치디산업개발)가 서울 한남동 나인원한남 인근에서 추진 중인 ‘시니어 레지던스 개발사업’의 브릿지대출 1600억원을 6개월 연장했다. 금융비용 충당을 위해 100억원 규모의 후순위 대출도 추가했다. 18일 투자업계에 따르면 소요한남레지던스는 지난 17일 기존 브릿지론 1600억원의 대주 구성을 일부 변경하며 만기를 오는 9월 17일까지
국민연금 기금운용본부국민연금이 지난 14일 국내 부동산 코어플랫폼(Core-Platform)펀드 위탁운용사로 삼성SRA자산운용, KB자산운용, 캡스톤자산운용 등 3곳을 선정했다. 이번 운용사 선정에는 국내외 20여 개 운용사가 도전하며 치열한 경쟁이 펼쳐졌다. 국민연금의 위탁운용액은 총 7500억 원으로, 각 운용사에 2500억 원씩 배정됐다. 여기에 공동 투자자의 2500억 원을 매칭해 개별 펀드 규모는 5000억 원에 이른다. 공동
