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코람코자산신탁·코람코자산운용 본사싱가포르투자청(GIC)이 코람코자산운용과 손잡고 2000억원 규모의 부동산 실물자산 투자 블라인드펀드를 조성했다. 6일 운용업계에 따르면 코람코운용은 GIC로부터 약 2000억원 자금을 위탁받아 SMA(Separately Managed Account·개별관리계정) 방식으로 운용되는 ‘코람코GIC부동산펀드’를 최근 설정했다. SMA 방식은 투자자가 운용사에 자금을 위탁하면 운용사가 투자 목적에 부합하는 투자 대상을 발굴해 매입, 운용, 매각
로지스포인트 호법 물류센터 전경코람코자산운용이 스타우드캐피탈과 손잡고 ‘로지스포인트 호법 물류센터’ 매입을 마무리했다. 코람코운용은 공실 해소 전략을 염두에 두고 물류시장 저점에서 비교적 낮은 가격에 자산을 확보했다는 평가다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 이날 경기 이천시 호법면 안평리 483 소재 로지스포인트 호법 물류센터 인수를 완료했다. 총 거래가는 800억원이며 연면적 기준 평당 533만원
서울 중구 양동구역11·12지구 투시도(사진=서울시)부동산 개발시장에서 PF금융 모집을 마무리하기 위한 금융 주관사의 역할이 점점 커지고 있다. 시장 불확실성 속에서 PF시장 유동성과 대주단 풀이 줄어들자 금융 주관사들은 대출 총액 인수 방식은 물론 에쿼티 출자, 만기 시점 대주단 엑시트(자금 회수) 방안까지 사전에 마련하고 있다. 서울 중구 양동구역11·12지구
수표도시환경정비사업 조감도(사진=이도)수표도시환경정비사업(오피스명 ‘원엑스’) 금융주관권을 둘러싸고 갈등을 겪어온 사업 주체 이도와 원 주관사 NH투자증권이 사태 해결의 실마리를 찾았다. NH투자증권은 한국투자증권과 공동 주관을 맡기로 합의하고 수표지구PFV에 대한 가압류를 해제했다. 3일 업계에 따르면 NH투자증권은 지난달 27일 법원에 트윈웍스PFV 주식 가압류 해제를 신청했다. 트윈웍스PFV는 원엑스 개발사업 시행법인으로, 실질적인 사업은 이도가
사진=ESR켄달스퀘어의 검단로지스틱스파크 이미지ESR켄달스퀘어자산운용이 일죽·남사·검단 등 수도권 물류센터 3곳, 총 3100억원 규모의 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 우량 임차인 유치 역량과 안정적인 운용 성과를 바탕으로 은행, 보험사, 외국계 금융기관 등이 대주로 참여했다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ESR켄달스퀘어는 지난달 9일 임대면적 3만5000평 규모 일죽 로지스틱스파크의 748억원 리파이낸싱을 마무리했다. 이어 지난달
서울스퀘어 전경(사진=회사 홈페이지)한국투자리얼에셋운용이 1조3000억원대 자금을 조달해 서울역 대형 오피스 ‘서울스퀘어’ 인수를 마무리했다. 15%에 달하는 높은 공실에도 전략 자산으로 판단한 한투금융그룹의 보통주 지원 등에 힘입어 거래를 완료했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한투리얼에셋운용은 전일 매도자인 ARA코리아자산운용에 잔금을 납부하고 서울스퀘어 소유권을 이전했다. 선순위와 후순위를 합친 1조원 규모 대출과
타임테라스 전경(사진 출처=경방)경기 화성 동탄신도시 대형 쇼핑몰 타임테라스(옛 센터포인트몰)의 1700억원 대출 연장이 무산되며 기한이익 상실(EOD) 상태에 빠졌다. 쇼핑몰 내 핵심 매장인 홈플러스 동탄점이 임대료를 납부하지 않은 점이 결정적 요인으로 작용했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 해당 자산을 편입한 이지스자산운용의 스트래티지 1-3호 펀드(이지스스트래티직제1의3호전문투자형사모부동산모투자)는
이천 마장면 스타벅스 전용 물류센터 조감도경기 이천시 마장면 소재 2만4000평 규모 스타벅스 전용 물류센터 개발사업이 1690억원의 본PF 금융을 조달했다. 이번 금융 종결은 물류센터 개발시장 침체 속에서도 우량 화주의 안정적 임대 구조를 갖춘 사업에는 시중 자금이 여전히 유입되고 있음을 보여준다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 우강개발은 이천 마장면 스타벅스 전용
마스턴운용이 선매입 지위 양도한 성수동 프라임 오피스 조감도(사진=마스턴운용)마스턴투자운용이 준공을 앞둔 성수동 프라임 오피스 개발사업과 관련해 선매입 지위를 캡스톤투자운용에 양도했다. 3.3㎡(평)당 3450만원에 매입해 3640만원에 양도하면서 평당 약 190만원의 차익을 남겼다. 마스턴운용은 서울 성동구 성수동2가 278-52번지에 위치한 프라임 오피스 개발사업의 매수인 지위 양수도 거래를 완료했다고 26일
게티이미지뱅크올 들어 기관전용 사모펀드(PEF) 시장이 다시 달아오르고 있다. 메리츠증권과 KB자산운용이 1조원 규모 펀드 조성에 나섰고, 삼성증권과 현대차증권도 잇달아 PEF 시장에 발을 들인다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 메리츠증권과 KB자산운용은 1조원 설정을 목표로 펀드레이징을 진행 중이다. 증권사와 자산운용사가 공동 GP로 참여하는 기관전용 PEF다. KB자산운용에서는 KB금융 보험사 이관 자산을 운용하는 LDI본부가
롯데백화점 분당점 오피스 전환 리모델링 조감도롯데백화점 분당점 오피스 전환 프로젝트가 내달 초 채무불이행(EOD)을 해소하고 사업 정상화에 나선다. NH투자증권과 신한투자증권이 1900억원대 담보대출을 총액 인수해 만기를 연장하고, 본PF 조달 시 후순위 대출을 우선주로 전환할 계획이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업 주체인 이지스자산운용·우미건설은 EOD가 선언된 롯데백화점 분당점 1880억원 담보대출을
사진 왼쪽부터 IFC, 센터원, 두산건설 사옥최근 오피스 선순위 담보대출 금리가 연 4%대를 형성하고 있다. 서울 3대 권역 오피스는 4% 초·중반을, 서울 기타 지역과 분당 권역은 4% 후반대를 보이는 등 입지에 따라 금리 격차가 벌어지고 있다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 지난 9일 서울 논현동 두산건설 사옥 담보대출
