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홈플러스 영등포점 위치도(사진=네이버지도)KB증권·KT에스테이트컨소시엄이 이달 말 서울 홈플러스 영등포점 인수를 마무리한다. KB증권이 고유자금뿐 아니라 기관전용 사모투자펀드(PEF)를 활용해 에쿼티 투자를 주도하는 프로젝트다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB증권컨소시엄은 오는 31일 이지스자산운용에 잔금을 납부하고 홈플러스 영등포점 소유권을 이전받는다. 매매대금은 약 3800억원으로, 토지면적 5200평을 고려하면 평당 7307만원 수준으로
게티이미지뱅크지난해 9월 군인공제회 위탁운용사로 선정된 이지스자산운용과 코람코자산운용이 각각 1000억원, 1100억원 규모 부동산개발펀드 설정을 마무리했다. 이지스운용은 증권사를, 코람코운용은 건설사를 공동 투자자로 유치했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 지난 5월 말 1000억원 규모 부동산개발 에쿼티 블라인드펀드를 결성했다. 군인공제회가 500억원을 출자하고 공동 운용사(Co-GP)인 이지스운용과 KB증권이 각각 200억원, 300억원을 투자했다. 코람코운용도
게티이미지뱅크한국디벨로퍼협회가 KB증권과 손잡고 700억원 규모 개발사업 에쿼티 투자 블라인드펀드를 선보인다. 펀드 조성에 속도를 내기 위해 당초 사모투자펀드(PEF) 운용사(GP)를 공모하려던 계획을 철회하고 기관전용 PEF 운용 경험이 풍부한 KB증권과 공동 전선을 구축했다. 20일 개발업계에 따르면 디벨로퍼협회는 KB증권과 함께 부동산 개발사업에 투자하는 700억원 규모 파일럿펀드를 오는 9월 조성하기로 결정했다. KB증권이
게티이미지뱅크최신기사:디벨로퍼협회, GP 공모 철회하고 KB증권과 손잡았다...700억 PEF 조성(업데이트) 한국디벨로퍼협회가 이르면 내달 중 부동산 개발사업 에쿼티 블라인드펀드를 조성·운용할 운용사(GP)를 공모한다. PF사업에 대한 자기자본비율 20% 규제에 대응하기 위한 것으로, 우선 회원사와 금융기관 출자를 합쳐 500억~1000억원 규모 펀드를 검토하고 있다. 19일 개발업계에 따르면 한국디벨로퍼협회는 빠르면 내달
게티이미지뱅크인공지능(AI) 인프라 투자 확대가 데이터센터 수요를 늘리는 동시에 오피스와 리테일 등 전통 상업용 부동산의 요구수익률(캡레이트)을 높일 수 있다는 전망이 나왔다. AI 관련 자산으로 투자금이 이동하면 다른 섹터의 자금 조달 여건이 나빠지고 캡레이트가 상승할 수 있어서다. 앞으로는 섹터별 투자보다 개별 자산의 입지와 운용 경쟁력, 용도 전환 가능성이 수익률을
아레나스 양지 물류센터 전경(출처=삼우씨엠 웹사이트)코람코자산신탁이 캡레이트(Cap rate) 3% 초중반 수준의 높은 가격을 제시하며 코어 물류센터인 '아레나스 양지' 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 코람코신탁은 퍼시스와 CJ대한통운을 실수요 투자자(SI)로 확보한 것으로 알려졌다. 17일 부동산업계에 따르면 아레나스 양지 매도인인 이지스자산운용과 매각 자문사인 JLL코리아·세빌스코리아는 전일 코람코신탁 리츠를 우선협상대상자로 선정했다.
GS건설이 2023년 분양한 원주단구 1블록 공동주택 전경(사진=GS건설)GS건설의 분양불 시공에 힘입어 강원 원주단구 2블록 공동주택 개발사업이 720억원 규모 본PF로 전환했다. 이번 본PF 조달로 GS건설이 연대보증을 제공해온 브릿지론도 모두 상환됐다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 보경종합건설은 대주단과 720억원 한도 본PF 대출약정을 체결하고 전일 약정금 가운데 420억원을 최초 인출했다.
아레나스 양지 물류센터 전경(출처=삼우씨엠 웹사이트)코어 물류센터인 '아레나스 양지' 인수전이 4파전으로 압축된 가운데 코람코자산신탁은 가격 경쟁력, 크리에이트자산운용은 딜 클로징 안정성 측면에서 우위를 점한 것으로 알려졌다. 14일 부동산업계에 따르면 아레나스 양지 매도인인 이지스자산운용은 지난 9일 매각 입찰에 참여한 6곳 가운데 코람코신탁, 크리에이트운용, 이지스운용, ADF자산운용 등 4곳을 숏리스트로 선정해 최근
게티이미지뱅크주택시장은 공급 부족 영향이 부각되면서 수도권에서는 가격 급등 전망도 나오고 있다. 반면 지방 주택시장은 수도권만큼 공급 부족이 뚜렷하지 않고, 무엇보다 매입 수요도 수도권만큼 두텁지 않다. 분양시장에서도 가격 상승 기대감이 낮아 분양가가 높으면 청약이 부진한 경우가 많다. 리서치 기관들은 하반기에도 수도권과 지방의 차별화 흐름이 이어질 것으로 보고 있다. 다만 전반적인 부진
롯데마트 김포한강점(사진=네이버지도 업체등록사진)신한자산운용이 보유·운용 중인 롯데마트 김포한강점의 운영 기간을 2031년까지 연장했다. 리테일 부동산 거래가 침체된 데다 지역 내 독보적인 대형 할인점인 김포한강점의 매출이 꾸준히 증가하고 있어 매각보다 운영 연장을 선택한 것으로 풀이된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데마트 김포한강점을 보유한 신한운용의 신한일반사모부동산투자신탁 제22호는 지난 10일 391억원
새마을금고중앙회 전경새마을금고중앙회의 부실채권 전문 자산관리회사(AMC)인 MG신용정보가 한국토지주택공사(LH) 신축 매입약정 사업 추진을 위한 전문 시행법인 MG에셋을 설립했다고 13일 밝혔다. MG신용정보가 100% 출자해 자본금 10억원 규모로 설립한 'MG에셋(ASSET)'은 개발사업 부실채권을 취득한 뒤 공공기관 매입약정 사업으로 전환하는 역할을 수행한다. 주로 서울·경기권에서 관리 중인 400개 사업장 가운데 LH
영등포 타임스퀘어 업무시설 A,B동 전경(사진=코람코신탁)서울 영등포 타임스퀘어 오피스(A·B동) 인수 우선협상대상자로 선정된 제이알투자운용이 보통주 투자자로 에즈금융서비스를 확보했다. 12일 오피스업계에 따르면 에즈금융서비스는 최근 타임스퀘어 오피스 매입 펀드의 보통주 투자 참여를 최종 확정했다. 앞서 매도인인 코람코자산신탁은 지난달 초 제이알운용을 우협으로 선정했다. 거래 가격은 평당 약 2500만원, 전체
