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오산시 양산동 220 일대(사진=카카오맵)GS건설이 후순위 브릿지론 1100억원을 연대 보증하면서 경기 오산 양산4지구 도시개발사업 시공사로 발을 담궜다. 시행법인인 양산4지구SPC(양산4지구도시개발사업조합)는 총 1600억원의 브릿지론을 조달해 사업부지 매매대금으로 활용할 예정이다. 20일 투자은행(IB)업계에 따르면 양산4지구SPC는 대주단과 전일 1600억원 한도의 대출약정을 맺고 이날 대출금을 실행했다. 대출 만기는 1년6개월이다. 차주는
송파구 방이동 56번지 일대 위치도(사진=서울시)케이스퀘어에코송파PFV가 시행하고 SK에코플랜트가 자금 보충하는 서울 '몽촌토성역 역세권 주택개발' 브릿지론이 리파이낸싱을 거쳐 7개월 연장됐다. 대출 기한을 추가 확보한 만큼 내달 사업계획 승인을 받아 내년 상반기 본PF로 전환한다는 목표다. 20일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코자산운용이 설립한 PFV인 케이스퀘어에코송파는 새 대주단과 2340억원 대출약정을 체결하고 전일
이천 고백리 물류센터(사진=네이버 지도)코람코자산운용이 '스타우드 캐피탈 투자 펀드'를 통해 경기 이천 고백리 물류센터를 약 500억원에 사들였다. 채무불이행(EOD)을 선언하고 급매로 나온 자산이다. 19일 코람코운용에 따르면 회사는 이천 부발읍 고백리 327-2번지 일원 지하 2층~지상 4층, 연면적 3만3073㎡(약 1만평) 크기 상온 물류센터를 최근 매입했다. 거래가는 500억원으로
동작구 사당동 일대(게티이미지뱅크)연말 유동성 부족과 지역주택조합이란 상품적 열세를 극복하고 서울 사당3동지역주택조합이 4400억원의 본PF를 확보했다. 대형 건설사인 현대건설이 책임준공을 부담하고 주요 증권사 5곳이 합세하면서 PF딜 클로징에 성공했다는 평가다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 사당3동지역주택조합은 대주단과 총 4400억원 한도의 PF대출약정을 체결하고 이날 대출을 실행했다. 대출금은 선순위 3950억원(한도), 후순위 450억원으로
게티이미지뱅크부동산 PF사업의 자본 확충을 유도하기 위해 정부가 상호금융, 여전사, 새마을금고에도 PF대출시 사업비 대비 자기자본비율 요건 도입을 검토한다. 저축은행만 PF대출시 20%자기자본 비율 요건을 적용받던 것을 다른 업권으로 확대하는 것이다. 자기자본비율이 낮은 사업에 PF대출을 실행하는 은행 증권 보험사에는 적립해야 하는 충당금 비율을 높게 적용하는 등 충당금을 차등화하기로 했다. 정부는 관계부처 합동으로
센트럴포레 문현 조감도부산 문현마루지역주택조합이 2000억원 한도의 본PF 대출을 조달했다. 시공사인 포스코이앤씨가 1회 6개월 연장 가능한 책임준공 의무를 부담한다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 문현마루지역주택조합은 대주단과 2000억원 한도의 PF대출약정을 맺고 전일 대출을 실행했다. 메리츠증권이 금융을 주관했다. 대출금의 대주간 담보 및 상환은 동순위다. 대출 만기는 2029년 6월까지다. PF유동화증권인 메리츠증권 SPC(라이즈실버)가
스타우드캐피털 로고글로벌 대체투자 운용사인 스타우드 캐피털(Starwood Capital Group)이 코람코자산운용과 손잡고 국내 물류센터 전문 투자용 4000억원 규모 블라인드펀드를 조성했다. 서울 및 수도권 내 입지가 우수한 신규 물류센터에 우선 투자한다는 전략이다 코람코운용은 스타우드 캐피털로부터 약 4000억원 자금을 위탁받아 SMA(Separately Managed Account, 개별관리계정) 방식으로 운용되는 ‘코람코SC물류부동산 제161호 자투자유한회사(코람코SC펀드)’를
마곡 원그로브 전경(사진= 태영건설)국민연금이 선매입한 초대형 오피스 마곡 원그로브(CP4구역)가 1조9000억원에 이르는 '준공 후 담보대출' 조달에 들어갔다. 모집된 담보대출로 잔금을 치르고 소유권을 이전받기 위해서다. 소유주가 우량 신용등급의 국민연금인 만큼 이자율을 낮춰 자금 모집을 원하지만 통상 시중 유동성이 부족해지는 연말에 대규모로 조달하는데데다, 오피스 임대율이 기대에 미치지 않는 점이
돈의문 디타워 전경NH농협금융그룹과 농협중앙회 상호금융(지역 농협)이 뭉쳐 9700억원에 이르는 서울 돈의문 디타워의 인수자금 조달을 완료했다. 펀드 지분(수익증권)과 선순위 담보대출을 농협금융지주 계열 및 지역 농협이 적절히 배분하는 등 범농협 딜로 마무리할 계획이다. 8일 금융권에 따르면 범농협은 돈의문 디타워 인수를 위해 이날 3800억원 사모 부동산펀드 투자계약을 체결했다. 이어
크리스탈 스퀘어 전경. (출처=네이버 지도)LB자산운용이 국민카드 IT서비스그룹 사옥으로 쓰이는 서울 도심(CBD) 크리스탈스퀘어를 인수한다. LB운용은 인수자금 조달과 임차인 확보를 위해 엠투엔그룹 및 KB증권과 손잡았다. LB운용이 오피스 포트폴리오를 추가하기는 지난 2020년 이후 4년만이다. 8일 오피스업계에 따르면 캐피탈랜드투자운용은 전일 크리스탈스퀘어의 인수 우선협상대상자로 LB자산운용을 선정해 통보했다. 매각 입찰에는 코람코자산운용, 마스턴투자운용, 교보AIM자산운용
디 아트리움 오피스복합단지(사진=코람코운용)코람코자산운용과 아문디리얼에스테이트가 네덜란드 암스테르담 소재 트로피성 오피스단지인 디 아트리움(The Atrium)의 2억4000만유로(약 3600억원) 리파이낸싱에 성공했다. 건물주인 두 회사는 리파이낸싱을 위해 6000만유로의 에쿼티를 추가 투입한 것으로 알려졌다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코운용과 아문디리얼에스테이트의 합작법인은 최근 아트리움 오피스복합단지의 2억4000만유로 리파이낸싱 딜을 마무리했다. 아문디 리얼에스테이트는
서울 을지로 미래에셋증권 사옥 센터원미래에셋증권이 1800억원 규모 기관전용 부동산개발 사모펀드(PEF)를 조성한다. 다른 대형 증권사가 대출형 PEF로 운용하는 것과 달리 미래에셋증권은 개발사업에 대한 에쿼티 투자 전용 펀드로 차별화한다는 전략이다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 미래에셋증권은 연내 1800억원 규모 PEF를 설립해 내년부터 본격 투자에 나설 계획이다. 미래에셋증권이 GP(운용사) 역할을
