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청담동 프리마호텔 부지 개발사업 조감도(자료=서울시)신세계청담PFV(옛 하이퍼청담PFV)가 청담동 프리마호텔 부지 개발사업을 위해 기존 브릿지론 대출 4640억원 외에 600억원 규모의 후순위 대출을 추가로 조달한다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 강남 청담동 고급 레지던스 및 호텔 개발사업 시행사인 신세계청담PFV는 지난 2022년 5월 대주단으로부터 4640억원 한도의 브릿지대출을 조달했다. 2024년
힐스테이트 동인 조감도(사진=현대엔지니어링)한국투자증권이 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스와 손잡고 5000억원 규모 투자 계약을 체결하고 공동 대출에 나서면서 부동산업계의 관심을 모으고 있다. 국내 부동산 금융 유동성이 부족한 상황에서 새로운 자금 공급원이 등장했기 때문이다. 13일 IB업계에 따르면 한국투자증권과 골드만삭스는 전일 5000억원 규모의 부동산 대출 공동투자계약(퍼실리티)을 체결했다. 이번 공동투자계약은
미국 투자회사 누빈(Nuveen)이 영국 자산운용사 슈로더스(Schroders)를 약 135억 달러 규모의 현금 거래로 인수한다. 이번 거래를 통해 누빈의 운용자산 1조4000억 달러와 슈로더스의 1조1000억 달러가 결합되며, 총 운용자산 약 2조5000억 달러에 달하는 초대형 글로벌 자산운용사가 탄생하게 된다. 운용업계는 이번 합병으로 세계 5위 부동산 투자 운용사이자 11위 인프라 펀드
인천 송도국제업무단지(IBD) 위치도(사진=송도국제도시개발 홈페이지)하나증권이 지난해 말 본PF를 완료한 인천 송도 G5블록 주상복합 개발사업과 관련해 삼성증권으로부터 700억원 규모 대출채권을 양수했다. 최근 신규 PF 사업이 드문 상황에서 수익 확보 차원에서 셀다운 물량을 재셀다운할 목적으로 인수한 것으로 풀이된다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나증권 SPC(하나송도지오제일차)는 전일 삼성증권
서울 을지로 미래에셋증권 사옥 센터원미래에셋자산운용이 서울 도심(CBD) 소재 센터원(Center1) 관련 8000억원대 리파이낸싱을 추진하고 있다. 국내 대표급 코어자산 위상에 맞게 최저 수준의 금리로 자금을 조달한다는 계획이다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋자산운용은 오는 4월 센터원의 담보대출 만기에 맞춰 8000억원대 리파이낸싱을 진행하고 있다. 아직 태핑 단계이지만, 잠재 대주단을 상대로 제시된
여의도 하나증권빌딩 전경코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코더원리츠가 11일 홈페이지를 통해 ‘여의도 하나증권빌딩’ 매각을 공고하고, 내달 9일 입찰을 목표로 매각 절차에 돌입했다. 핵심 임차인인 하나증권이 우선협상대상자의 입찰가에 매수선택권을 행사할지 여부에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 11일 오피스업계에 따르면 코람코더원리츠는 매각 주관사인 세빌스코리아와 함께 마케팅을 진행한 뒤 3월 9일 입찰을 실시할 예정이다. 이후 입찰일로부터
홈플러스 본사(사진=홈플러스)엠디엠자산운용이 홈플러스 10개 매장에 투자한 부동산펀드와 관련해 만기가 도래한 5100억원 규모 담보대출 가운데 1000억원을 상환하고, 나머지 4100억원은 3년 연장하는 방안을 추진하고 있다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 엠디엠운용은 지난주 대주단 설명회를 열고 이 같은 내용의 담보대출 연장 계획안을 설명했다. 다음 달 만기가 도래하는 5100억원 규모 담보대출(
게티이미지뱅크보릿고개를 넘는 부동산 개발시장에 신규 딜 가뭄이 장기화되고 있다. 올해 들어 신규 부동산 개발사업이 사실상 멈춰 서면서 부동산금융업계 전반이 혹독한 침체 국면을 겪고 있다. 금융사들은 조직을 축소하거나 생산적 금융으로 무게중심을 옮기는 한편 부동산 개발 대신 담보대출 등으로 실적 공백을 메우는 상황이다. 전체 시장 파이가 줄어들면서 금융 주관권을 둘러싼 갈등도 격화되고
한국투자리얼에셋운용이 채무불이행(EOD)에 빠진 미국 뉴욕 ‘195브로드웨이’ 빌딩과 관련해 담보권 행사 유예기간을 추가로 연장했다. 이번 유예는 3개월로, 오는 4월 말까지다. 이 기간 내 대주단과의 대출 연장이 성사되지 않을 경우 담보권 실행에 따라 강제 매각 절차가 진행될 전망이다. 한투리얼에셋운용이 5일 공시한 ‘한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1호’ 자산운용 보고서에 따르면, 회사는 195브로드웨이 오피스와 관련해 대주단과
게티이미지뱅크글로벌 사모시장에서 인프라와 크레딧(사모대출)이 기관들의 신규 자금을 빠르게 흡수하는 가운데, 최대 자산군인 부동산은 조정 국면에 접어든 것으로 나타났다. 영국 보험사 아비바 산하 글로벌 운용사인 아비바 인베스터스(Aviva Investors)는 최근 ‘2026년 사모시장 전망(Private Markets Study 2026)’ 리포트를 발표했다. 500개 글로벌 기관투자가, 총 6조5000억달러 운용자산을 대상으로 한 이번
광주 계림동 공동주택 개발사업 조감도광주광역시 동구 계림동 옛 홈플러스 부지를 공동주택으로 개발하는 사업이 본격화된다. 토지비 조달용 PF대출에 더해 나머지 사업비는 한국투자부동산신탁의 신탁계정대가 투입되는 혼합형(하이브리드) 토지신탁 방식으로 진행된다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 정원주택개발은 광주 계림동 공동주택 개발사업을 위해 현대차증권, 한국투자부동산신탁 등과 이날 PF대출 약정을 체결하고 6일 대출을 실행한다. 현대차증권
복정역세권 사업대상지(자료=LH)위례신도시 복정역세권 복합개발 사업자인 현대건설컨소시엄이 상반기 금융 종결을 목표로 본PF 조달에 나선다. 최소 5조원대 이상의 PF금융이 필요할 것으로 예상되는 가운데, 3개 지구(블록)를 동시에 조달할지, 순차적으로 조달할지를 놓고 검토하고 있다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 현대건설컨소시엄이 설립한 ‘송파비즈클러스터PFV’는 잠재적 대주를 상대로 본PF 모집을 위한
