신문로 소재 크레센도(사진=네이버지도)서울 도심(CBD) 코어권역 오피스인 크레센도 인수를 놓고 5개 운용사가 경쟁에 들어갔다. 이들 인수 희망업체 대부분이 평당 3400만원대를 제시한 가운데 매도자 측은 늦어도 다음주 초 우선협상대상자를 선정, 연내 양해각서(MOU)를 체결한다는 계획이다. 10일 오피스업계에 따르면 전일 크레센도 매각 입찰을 벌인 결과 마스턴투자운용 코람코자산신탁 신한리츠운용
게티이미지뱅크임대인과 임차인 모두가 커피전문점과 관련해 가장 궁금해하는 게 매출이다. 필자도 20년 넘게 커피업계에 종사하면서 '커피전문점을 내면 매출이 얼마나 나올까요'라는 질문을 수도 없이 받았다. 어느 정도 신뢰도 있는 매출 예측이 있어야 임대인이 임대료를 안정적으로 낼 수 있는 테넌트(임차인)를 유치할 수 있을 것이다. 임차인 역시 예상 매출에 근거한 수익성을 분석해
벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워 전경(사진=제이알글로벌리츠)제이알글로벌리츠가 소유한 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워의 5억8400만 유로 규모 대출 연장이 이르면 이번주 완료된다. 올해 유럽에서 최대 규모 오피스 리파이낸싱 딜을 한국 자본이 성취하는 것이라고 한다. 9일 제이알투자운용에 따르면 브뤼셀 파이낸스타워 담보대출 연장 건이 이번주 클로징을 타깃으로 마무리 단계에 있다. 당초 7억2400만유로의 담보대출
서울 종로구 트윈트리타워 전경(사진=이지스자산운용)이지스밸류플러스리츠가 서울 광화문 오피스인 트윈트리타워 담보대출 리파이낸싱을 마무리했다. 4220억원을 수수료 포함 올인 기준 4.6% 금리에 조달했다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 트윈트리타워 지분 99.7%를 소유한 이지브밸류플러스리츠는 대주단과 4220억원의 담보대출 약정을 맺고 지난 6일 대출을 실행했다. 이로써 기존 만기 돌아온 3.52%
삼성동 일대(게티이미지뱅크)2024년이 이제 한 달도 남지 않았습니다. 고금리와 공사비 상승 등으로 무거운 분위기로 시작했던 오피스투자시장에도 거래가 종결되는 건들이 나오면서 조금씩 활력을 찾아가는 듯합니다. 투자 자금의 여력이 부족할 것이라는 우려와는 달리 주요 권역에서 대형 자산 매각이 완료된 것이 시장의 변화를 이끌었습니다. 올 한 해 거래한 자산을 살펴보면서 어떤 특징이
정부의 부동산PF 제도 개선에 맞춰 신한리츠운용과 신한은행이 리츠를 통한 새로운 개발사업 기회를 모색한다. 이를 위해 개발금융 베테랑인 임현우 신한은행 부동산금융부 본부장이 신한리츠운용 새 대표로 부임하고, 신한은행은 펀드·리츠전담팀을 신설해 지원한다. 신한금융지주는 지난 5일 자회사 최고경영진 후보추천위원회를 열어 CEO 임기가 만료되는 13개 자회사 경영진 후보를 추천했다. 이에 따라 임현우 신한은행 부동산금융부
2022년 인수 당시 대전 세이백화점(사진=투게더투자운용) DL이앤씨가 대전 문화동 세이백화점 부지 개발사업의 후순위 보증을 500억원에서 1350억원으로 증액했다. 이로써 지난달 말 만기 도래한 브릿지론도 2050억원으로 증액 리파이낸싱에 성공해 1년 11개월 기한을 연장했다. 8일 투자은행(IB)업계에 따르면 투게더대전문화PFV는 지난달 27일 대주단으로부터 2050억원 한도 브릿지론을 조달했다. 선순위 500억원, 중순위 200억원,
게티이미지뱅크매입임대주택사업을 진행하면서 가장 큰 변수는 무엇일까요. 무수히 많은 변수가 있겠지만, 가장 영향을 많이 미치는 것은 정부 정책이라고 할 수 있습니다. 특히 금융조달 구조가 정책 변화에 따라 큰 영향을 받습니다. 게다가 매입임대주택 정책은 지속적으로 변화합니다. 올해만 해도 지난달 27일 9번째 개정을 거쳤습니다. 다행히 정부의 적극적인 임대주택 매입 의지에 따라 조금 더
현대차증권이 투자금융(IB)부문 3개 본부를 1개 본부로 통합하고 새 본부장에 강덕범 2본부장(전무)을 발령했다. 단일 IB본부장 아래에서 부동산금융 관련 리스크 관리와 자본 효율성을 높이고, 신규 수익원을 발굴하기 위해서다. 현대차증권은 6일 단행한 조직 개편을 통해 IB부문을 3개본부 8개실에서 1개본부 5개실로 통합했다. 새 IB본부장은 2본부에서 기업금융과 부동산금융을 겸했던 강덕범 전무가
(사진 (좌로 부터) 코람코자산신탁 리츠 및 경영부문 정승회 대표, 신탁부문 이충성 대표, 코람코자산운용(펀드부문) 박형석 대표)코람코자산신탁과 자회사 코람코자산운용이 책임 경영과 전문성 강화를 위해 리츠·신탁·펀드부문별 각자 대표 체제를 도입한다고 6일 밝혔다. 이에 따라 코람코신탁은 리츠 및 경영부문 대표이사에 정승회 사장을 승진 내정했다. 또 신탁부문 대표이사에 이충성 부사장을 승진,
게티이미지뱅크주택도시기금 앵커리츠가 상장 리츠주 매매 펀드를 위탁 운용할 운용사 1곳을 공개 모집한다. 앵커리츠 운용사인 코람코자산신탁은 300억원 이상 규모로 조성되는 리츠주 매매펀드 운용사 제안을 18일까지 접수한다고 6일 밝혔다. 운용규모 1조원 이상 운용사이면서 국내 상장리츠에 대한 투자운용 경력 1년 이상이어야 제안 자격이 있다. 앵커리츠는 지난 2020년 국토교통부가 주택도시기금 재원으로 4650억원 규모로 조성한
맥쿼리자산운용은 4일 '2025년 아웃룩 보고서'를 발표하고 부동산이 앞으로 1~2년 금리 하락기와 견조한 글로벌 성장 수혜업종 중 하나가 될 것이라고 예상했다. 또한 주거, 물류, 프라임급 오피스, 대체 부동산 등 구조적 성장 동인과 수급 불균형이 있는 섹터에서 수익률이 높을 것으로 예상된다며 섹터별 전문 운용 플랫폼을 통해 접근 기회를 모색하라고 조언했다. 맥쿼리에
