올해 하반기 상업용 부동산시장은 거래 회복보다 자산별 양극화가 더욱 뚜렷해질 전망이다. 오피스와 물류센터는 대형 우량자산으로 투자 수요가 집중되고, 데이터센터는 전력과 인허가 확보 여부가 자산가치를 가르는 핵심 요인으로 떠오를 것으로 예상된다. 은행권의 부동산 대출 축소로 연간 최대 45조원 규모의 대체대출 시장도 열릴 것으로 분석됐다. 10일 이지스자산운용 전략리서치실이 발간한 ‘2026년 하반기 전망
게티이미지뱅크시장에는 고유한 리듬이 있다. 겨울잠을 끝낸 곰이 일어나듯, 최근 알스퀘어 애널리틱스(RA) 데이터는 상업용 부동산 시장이 본격적으로 기지개를 켜기 시작했음을 보여준다. 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 7월 상업용 부동산 시장 동향에 따르면, 서울 상업·업무용 부동산 시장이 상반기 저점을 통과하며 뚜렷한 회복세다. 지난 7월의 서울 상업·업무용 부동산 거래규모 2조
미 보스톤 일대(게티이미지뱅크)미 연준(연방준비제도)이 지난 9월 50bp의 금리 인하 피벗(방향 전환)에 나선 데 이어 11월에도 25bp 금리를 낮췄다. 미 ULI(도시부동산학회)의 경제 전문가들은 연내 한 번 더 인하하고 내년에는 3~4회의 추가 인하를 전망한다. 인플레와 고용지수 등 데이터에 따라 금리 변동성이 있겠지만, 연준의
핌코(PIMCO)의 프랑수아 트라우쉬(François Trausch) 부동산 부문 CEO 겸 CIO(핌코 웹사이트)상업용 부동산(CRE)시장이 도전과 기회의 갈림길에 서 있다. 부동산 차주는 유동성 감소와 자본화율(캡레이트) 상승으로 인한 건물 밸류에이션 하락 및 부채 비용 증가에 따른 고통에 직면했다. 실질 금리가 2021년 수준보다 200~300bp 높게 지속되면 부동산
