'그랜드 성수', 매각 자문사 3곳·임대차 자문사 5곳 선정
그랜드 성수 조감도(사진=매각 자문사)오는 10월 준공을 앞둔 서울 성수동 프라임급 오피스 '그랜드 성수(Grand Seongsu)'가 매각 자문사 3곳과 임대차(LM) 자문사 5곳을 선정하는 등 본격적인 매각 절차에 돌입했다. 매각가는 올 초 거래된 '스탈릿 성수 N(옛 에이엠플러스 성수)'보다 높은 3.3㎡당 약 3800만원 이상을
오피스매각
매물 나온 르네스퀘어, 평당 4000만원 넘을까
르네스퀘어 투시도서울 도심(CBD) 신축 프라임 오피스인 르네스퀘어(Rene Square·을지로3가 제6지구) 매각이 본격화된 가운데 거래가격이 매도인 희망가인 평당 4000만원 이상에서 형성될지 관심이 쏠린다. 정부 기관인 중대범죄수사청(중수청)을 통임차인으로 유치하면서 자산 경쟁력을 확보했지만 최근 금리 상승 기조는 변수로 꼽힌다. 20일 오피스업계에 따르면 서울 중구 르네스퀘어 시행법인인 우림AMC와 매각 자문사인
금리 상승·유동성 부족에 실물 오피스 거래 '빨간불'
사진 왼쪽 상암 IT타워 전경 오른쪽 영등포 타임스퀘어 업무시설 A,B동 전경(사진 출처=CAC파트너스자산운용, 코람코신탁)제이알투자운용의 A본부장은 올 여름 휴가를 반납한 채 서울 영등포 타임스퀘어 오피스(A·B동) 인수 작업에 매진했다. 우선협상대상자로 선정된 지난 6월만 해도 큰 무리 없이 자금을 조달해 거래를 종결할 수 있다고 자신했다. 사무실 수요 기업(
스틱얼터너티브운용, 수서 로즈데일빌딩 새 주인 된다
수서 로즈데일빌딩 전경(사진=쿠시먼)스틱얼터너티브자산운용이 수서 로즈데일빌딩 매각 우선협상대상자로 선정됐다. 회사는 평당 1600만원대의 경쟁력 있는 가격에 인수해 주차장 개보수 등 밸류애드에 나선다는 전략이다. 18일 오피스업계에 따르면 인트러스투자운용과 공동 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 및 라셋은 지난 14일 로즈데일빌딩 우선협상자로 스틱얼터너티브운용을 선정해 통보했다. 앞서 지난 11일 매각 입찰에 운용사 3곳이 참여했으며, 이윤태
한국토지신탁 리츠, 종로보령빌딩 매각 본격화...10월 입찰
종로보령빌딩 전경(젠스타메이트)한국토지신탁 리츠가 종로보령빌딩 매각 절차를 본격화한다. 젠스타메이트와 대신증권이 공동 매각 주관을 맡아 이달 투자설명서(IM)를 배포하고 오는 10월 경쟁입찰을 실시한다. 12일 젠스타메이트에 따르면 한국토지신탁의 케이원제26호리츠는 서울 종로구 창경궁로 136에 있는 종로보령빌딩 매각을 시작했다. 매도인 측은 국내외 기관투자자와 자산운용사, 리츠, 전략적투자자(SI) 등을 대상으로 마케팅에 나설 예정이다.
신발 제조기업 비즈코, 브이플렉스 품는다...재입찰 끝에 우협 선정
브이플렉스 전경(사진=알스퀘어)올해 강남권 오피스 매물 가운데 대어로 꼽힌 삼성동 브이플렉스의 우선협상대상자로 부산 소재 글로벌 신발기업 비즈코(BEESCO)가 선정됐다. 국내 오피스 투자시장에 처음 등장한 전략적투자자(SI)가 삼성SRA자산운용과 신한리츠운용 등 쟁쟁한 기관투자자를 제치고 강남권 핵심 자산의 우선협상권을 확보하면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 6일 투자은행(IB) 및 부동산업계에
여의도 ABL타워 자문사 선정...매각 본격화
여의도 ABL타워 전경(사진=알스퀘어)ABL생명보험이 여의도 사옥인 ABL타워 매각을 본격화했다. 18일 오피스업계에 따르면 ABL타워 소유주인 ABL생명은 지난 16일 매각 자문사로 선정했다. 앞서 지난 10일 제안요청서(RFP)를 받은 부동산 서비스회사 5곳을 상대로 프레젠테이션을 진행했다. 매각 자문사에는 CBRE코리아를 포함해 2곳이 선정된 것으로 알려졌다. 서울 영등포구 여의도동 45-21(의사당대로 147)에
성수권 프라임 오피스 '그랜드 성수', 준공 전 매각 시동
그랜드 성수 조감도오는 10월 준공 예정인 서울 성동구 성수동 프라임 오피스 '그랜드 성수(Grand Seongsu)'가 준공 전 매각 절차에 돌입했다. 최근 성수권역이 국내 주요 기업들의 신사옥 이전과 IT·콘텐츠 기업 집적지로 자리 잡으면서 기관투자자의 관심이 높아질 것으로 예상된다. 10일 오피스업계에 따르면 시행사 베네포스는 최근 그랜드 성수 주관사 선정을 위한
태영건설, 연면적 1.6만평 오피스 '광명U타워' 내달 초 입찰
광명U타워 전경(사진=젠스타메이트)태영건설 계열 태영디앤아이가 광명U타워의 매각 자문사로 젠스타메이트·삼정KPMG 컨소시엄을 선정하고 자산 매각에 나섰다. 잠재 투자자를 대상으로 현장 투어와 마케팅을 진행한 뒤 오는 7월 초 입찰을 실시할 예정이다. 광명U타워는 경기 광명시 신기로 20에 위치한 지하 8층~지상 22층, 연면적 약 1만6164평 규모의 오피스다. 광명역세권을 대표하는 랜드마크급 업무시설로
신세계인터내셔널, SI청담빌딩 사옥 판다
SI청담빌딩 전경(사진=알스퀘어)신세계인터내셔널이 서울 강남 도산대로변 사옥 자산인 SI청담빌딩을 매물로 내놓았다. 청담동 명품거리에 인접한 연면적 4172평 규모 중형 오피스다. 18일 오피스업계에 따르면 신세계인터내셔널은 최근 매각 자문사로 오스카앤컴퍼니를 선정하고 강남구 청담동 97-5 소재 SI청담빌딩 매각을 본격화했다. 해당 자산은 대지면적 396평, 연면적 4172평 규모로 지하 4층~지상 15층의 도산대로변 단독
한투부동산신탁, 상암IT타워 인수자금 조달 전략은
상암 IT타워 전경(사진 출처=CAC파트너스자산운용 홈페이지)한국투자부동산신탁·한화투자증권 컨소시엄이 지난달 상암IT타워 인수 양해각서(MOU)를 체결한 이후 1350억원에 이르는 자금 마련에 박차를 가하고 있다. 한화투자증권의 우선주 총액 인수 아래 한투부동산신탁의 자기자본 투자(PI), 매도인 재투자, 건물 자산관리(PM)사와 시설관리(FM)사 자금 유치 등 실행 가능한 투자금을 총동원할
NH농협리츠운용, 방배동 청남빌딩 매각 본격화
방배동 청남빌딩 전경(사진=알스퀘어)NH농협리츠운용이 알스퀘어를 매각 자문사로 선정하고 서울 방배동 소재 청남빌딩 매각 작업을 본격화했다. 지난 2019년 인수한 지 약 7년 만의 엑시트 추진이다. 청남빌딩은 서울 서초구 방배동 765-14 외 1필지에 위치한 업무용 빌딩이다. 지하 2층~지상 9층, 연면적 6966.8㎡(약 2107평), 대지면적 1467.4㎡(약 443평)