'주금공 보증+차입형 신탁' PF자금조달 새 창구로 뜬다
강릉 회산동 공동주택 신축공사 조감도 금융권 대출규제 강화로 부동산PF 자금난이 지속되는 가운데 주택금융공사(주금공)의 보증부 대출에다 부동산신탁사의 차입형 토지신탁(개발신탁)을 혼합한 금융구조가 새로운 자금조달 형태로 뜨고 있다. 시행사는 PF금융을 적게 해 이자비용을 줄일 수 있고 시공사는 신탁계정대 약정에 따른 공사비를 선확보해 공사비 미수금 부담을 덜 수 있는게
주택금융공사
주택금융공사, 펀드·리츠 활용해 '공공 디벨로퍼' 영토확장
게티이미지뱅크주택금융공사(주금공)가 리츠·펀드에 대한 출자를 활용해 디벨로퍼 분야로 업무 영역을 넓힌다. 신도시 조성사업 속도를 높이는데 기여하고 자기자본 비중이 턱없이 낮은 현행 부동산 개발사업 방식도 선진화하기 위해서다. 8일 부동산업계에 따르면 주금공은 올해 부동산PF 지원과 관련해 사업자(시행사)에 대한 대출보증 업무에서 벗어나 리츠·펀드 등의 출자로 업무영역을 다변화할 계획이다.
주금공, 대주단협약 적용 사업장에 PF보증 우대
권대영 금융위원회 상임위원이 4일 서울 캠코 양재타워에서 열린 부동산PF 사업장 정상화 추진상황 점검회의에서 발언하고 있다. (사진: 금융위원회)대주단 협약에 따라 정상화를 추진하는 사업장에 주택금융공사(주금공)가 신속 심사와 보증료 인하를 골자로 한 새 사업자 보증상품을 공급한다. 금융위원회는 4일 권대영 상임위원 주재로 '제2차 부동산PF 사업 정상화 추진 상황 점검 회의'를 열어
PF장기대출전환 특례보증이 금리킬러 "12%→5%로 뚝"
지난 3월 출시된 주택금융공사(주금공)의 PF장기대출전환 특례보증(PF ABCP를 장기 대출로 전환하는 특례보증)이 시행업계의 고금리 부담을 덜어주는 해결사 역할을 하고 있다. 주금공의 분석 결과 평균 11~12%대 PF대출금리가 5%대로 뚝 떨어지는 것으로 나타났다. 11일 주금공에 따르면 전국 4개 주택개발 사업장이 이달 중 주금공 심사를 통과해 PF장기대출전환
주금공, PF장기대출전환 특례보증 "1000억원 규모 15개 사업장 대상"
이달 출시되는 주택금융공사(주금공)의 PF특례보증(PF ABCP를 장기 대출로 전환하는 특례보증) 상품이 윤곽을 드러내고 있다. ✅사업승인 단계, ✅분양직전 단계,✅분양이후 단계 등 총 3가지 상품으로 구성된다. 대략 1000억원 규모의 15개 사업장이 대상이 될 것으로 보인다. 14일 금융권에 따르면 주금공은 PF-ABCP(자산담보부기업어음)를 장기 대출로 전환하는 특례보증 상품을 이달 말
(심층)자금경색 맞은 PF시장...부동산도 인프라도 보증서가 `킹'
금리가 천정부지로 치솟는 반면 실물 경기는 얼어붙자 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 시장에서 보증부 대출이 인기몰이를 하고 있다. 공적 보증기관의 보증서가 붙으면 사업 안정성이 높아지는데다, 금리부담도 낮출 수 있어서다. 때문에 부동산 개발시장에서는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(HF)가, 민자 인프라시장에서는 신용보증기금(신보)이 각각 특급 대우를 받고 있다. 27일 보증기관과 은행권에 따르면