개발앵커리츠 사업구조도(예시)한국토지주택공사(LH)가 개발앵커리츠를 위탁 운용할 자산관리회사(리츠 운용사·AMC) 공모를 마감한 결과 한국토지신탁, 대신자산신탁, 코람코자산신탁 등 부동산신탁사들이 주로 참여했다. 선정된 리츠는 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 사업장에 에쿼티를 투자하고, 본 PF 전환 과정에서 자금을 회수하는 전략을 취한다. LH가 지난 9월 30일까지 ‘PF 선진화 마중물 개발앵커리츠 사업’
휴맥스빌리지 전경(사진=한토신)분당권 1만평대 대형 오피스인 휴맥스빌리지의 매각이 본격화됐다. 유명 건축가인 승효상 건축사가 설계하고 사옥 용도로 건축돼 스펙이 우수한 점을 핵심 투자요소로 내세웠다. 한국토지신탁의 케이원제16호분당리츠는 알스퀘어와 에스원을 경기 성남시 분당구 황새울로 216 소재 '휴맥스빌리지'의 매각 주관사로 선정하고 자산 매각 절차에 들어갔다. 마케팅을 거쳐 오는 10월 입찰을 목표로 한다.
강릉 송정동 1048 일대(사진=네이버지도)한국토지신탁(한토신)이 차입형 토지신탁(개발신탁) 방식으로 강릉 송정동 공동주택 개발사업을 진행한다. 3일 개발업계에 따르면 이번 사업의 대주단은 최근 시행사 도원강릉개발 및 시공사인 우미건설 등과 465억원 한도 사업 및 대출약정을 체결했다. 대주에는 한국투자증권SPC(265억원) 등이 참여했으며, 전일 대출이 실행됐다. 대출 만기는 오는 2029년 9월2일이다.
분당 휴맥스빌리지 전경(사진=네이버지도)한국토지신탁이 리츠 최대주주인 자산관리공사(캠코)의 승인을 얻고 분당 휴맥스빌리지 매각을 공식화했다. 분당 지역에서 사옥 용도로 적합한 오피스 자산이라는 평가를 받는 곳이다. 한국토지신탁의 케이원제16호분당리츠는 이사회와 주주총회를 열고 경기 분당 소재 휴맥스빌리지의 매각계획과 매각 자문사 선정 안건을 승인했다고 5일 공시했다. 이에 따라 한토신은 이달 중으로 매각
코원에너지서비스 본사 부지 위치도(사진=네이버지도)한국토지신탁·NH투자증권 컨소시엄이 서울 대치동 코원에너지서비스 본사 부지의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 컨소시엄은 프로젝트리츠 방식을 통해 주거가 포함된 복합개발에 나설 방침이다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한토신·NH투자증권은 이날 강남구 남부순환로 3165(대치동 27-1) 소재 코원에너지서비스 본사 부지의 인수 우협 통보를 받았다. 매도자는 코원에너지서비스의 모회사인
성수동 2가 299-198 일대(사진=네이버 지도뷰)태영건설 컨소시엄이 워크아웃 여파로 사지 못한 서울 성수동 핵심 오피스 개발 부지를 한국토지신탁(한토신)·미래에셋증권·키움투자자산운용 컨소시엄이 인수한 것으로 확인됐다. 한토신 전략사업본부는 성수동 알짜 개발 부지로 꼽히는 창미빌딩을 확보하기 위해 지난해 11월부터 본격적으로 움직였다. 건물주가 태영건설·이지스자산운용 컨소시엄(성수티에스2차PFV)과 체결했던 토지 매매
지난해 10월 준공 전 경기 화성 '동탄역 디에트르 퍼스티지'(사진=젠스타메이트)대신증권과 교보증권이 경기 화성 동탄역 인근에 신축된 오피스 ‘디에트르 퍼스티지’ 인수 리츠에 총 400억원 규모의 우선주(종류주) 투자를 단행했다. 양사의 자본 투자에 힘입어 리츠는 16일 잔금 납부와 함께 소유권 이전을 완료했다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 두 증권사는 전일
개발사업 자료사진(게티이미지뱅크)한국토지신탁(한토신)이 혼합형 토지신탁(개발신탁)을 활용해 충남 서산 예천동 공동주택 개발사업에 나선다. 혼합형 신탁은 토지 브릿지론 상환용 PF대출금에다 신탁계정 대여를 혼합한 토지신탁 상품을 말한다. 10일 개발업계에 따르면 한토신은 지난해 말 서산 예천동 688 일대 아파트 개발사업을 혼합형 토지신탁 방식으로 수주했다. 현재 이 사업은 토지비 및
한국토지신탁 사옥 코레이트타워 전경한국토지신탁(한토신)이 리츠본부 조직을 크게 늘려 공격적인 수주 확대에 나선다. 공공지원 민간임대리츠를 매년 1개 이상 신규 설정하는 한편 올해에는 상장 오피스리츠 설립도 도전한다는 각오다. 한토신은 지난해 말 정기 인사에서 김치완 리츠사업본부장을 상무에서 전무로 승진시켰다. 이어 올 초 정기 조직 개편을 통해 리츠사업본부를 3개팀에서 5개팀으로 늘렸다. 각
코레이트타워 전경한국토지신탁(한토신) 리츠가 셰어딜(Share Deal)의 일종인 자본재조정 방식으로 코레이트타워 매매 거래를 종결했다. 평당 4200만원의 건물 가격에 경찰공제회 등 기존 주주가 엑시트하고 코람코오피스우선주제1호리츠 등 신규 주주가 이 리츠에 투자한다. 10일 한토신에 따르면 코레이트타워리츠는 이날 평당 4200만원, 총 4459억에 코레이트타워를 매입하는 거래를 종결했다. 부대비용을 포함한 총 투자액은 4795억원이다. 재원
경기 화성 '동탄역 디에트르 퍼스티지'(사진=젠스타메이트)대방건설이 내년 2월 준공되는 경기 화성시 오피스인 '동탄역 디에트르 퍼스티지'를 한국토지신탁에 매각한다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 대방건설과 매각 주관사인 젠스타메이트, 에비슨영코리아, 메이트플러스중개법인, 에스원은 지난달 말 동탄역 디에트르 퍼스티지의 인수 우선협상대상자로 한국토지신탁을 선정했다. 이 오피스는 지하 6층~지상 30층 규모로 2025년 2월 준공
게티이미지뱅크장기간 사업 지연으로 여려움을 겪는 브릿지론 사업장들이 '차입형(혼합형) 토지신탁' 지원에 힘입어 속속 본PF 전환에 성공하고 있다. 지난달 안동 용상동 공동주택과 분당 오리역 오피스 개발사업 등이 부동산신탁사의 신탁계정대 참여를 앞세워 PF대출을 실행받았다. 6일 개발업계에 따르면 시행사 엠피엘디엔씨는 경북 안동 용상동 공동주택 개발사업을 위해 지난달 대주단과 290한도의 PF대출약정을 맺었다. 선순위 220억원,
