아레나스 양지 물류센터 전경(출처=삼우씨엠 웹사이트)코람코자산신탁이 캡레이트(Cap rate) 3% 초중반 수준의 높은 가격을 제시하며 코어 물류센터인 '아레나스 양지' 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 코람코신탁은 퍼시스와 CJ대한통운을 실수요 투자자(SI)로 확보한 것으로 알려졌다. 17일 부동산업계에 따르면 아레나스 양지 매도인인 이지스자산운용과 매각 자문사인 JLL코리아·세빌스코리아는 전일 코람코신탁 리츠를 우선협상대상자로 선정했다.
서울 강남 센터필드 전경(사진=알스퀘어)국민연금 대체투자위원회(대투위)가 강남 센터필드의 자산 이관이 아닌 매각으로 방향을 바꾸면서 이 자산 운용사인 이지스자산운용의 발걸음도 빨라졌다. 오는 9월 만기가 도래하는 1조3200억원 한도 대출을 연장하거나 리파이낸싱한 뒤 매각 절차에 본격 착수한다는 방침이다. 7일 업계에 따르면 국민연금 대투위는 지난 3일 센터필드 자산을 이지스운용에서 코람코자산운용으로
롱하버펀드 투자 단독주택(사진=롱하버)영국 주거 전문 운용사 롱하버(Long Harbour)가 운용하는 단독주택 임대(Build to Rent) 펀드에 국민연금이 투자한 데 이어, 영국 정부 산하 국립 주택은행(National Housing Bank)도 1억파운드(약 2000억원)를 추가 출자했다. 롱하버는 6일(현지시간) 영국 정부 산하 주택은행인 국립 주택은행으로부터 1억파운드 규모의
게티이미지뱅크국민연금이 드디어 노인복지주택 투자에 관심을 보이고 있다는 소식입니다. 아직은 연구용역을 의뢰하는 단계에 그치고 있지만, 새로운 대체투자 섹터로 검토될 수 있다는 점에서 의미가 있다고 봅니다. 최근 기사들을 종합해보면, 지분투자를 통해 운영권을 확보한 노인복지주택의 사용료를 노후에 받는 국민연금으로 대납하는 사업구조에 관심을 보이고 있다고 합니다. 투자와 연금 지급을 연결하는 매칭 구조라는 점에서 상당히
국민연금 기금운용본부올 들어 국민연금의 대체투자 수익률이 4%를 밑돌면서 랠리를 보인 국내외 주식과의 수익률 격차가 크게 벌어진 것으로 나타났다. 다만 이는 중간 성적표에 가깝고, 연말 공정가치 평가를 거친 최종 수익률과는 차이가 날 수 있다. 국민연금이 6월 29일 공시한 '2026년 4월 말 기준 자산군별 포트폴리오 운용현황 및 수익률'에 따르면 대체투자 자산은
스텝스톤 로고글로벌 대체투자 운용사 스텝스톤그룹(StepStone Group)의 한국법인이 국민은행 인프라금융 출신 IB 인력을 임원으로 영입했다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스텝스톤 한국사무소는 최근 문영철 전 국민은행 인프라영업2부 차장을 이사(Senior Vice President)로 영입했다. 문 이사는 지난달까지 국민은행 인프라영업2부 글로벌인프라2팀에서 근무했다. 국내외 인프라 딜 경험이 풍부하고 영어 업무 역량이
브이플렉스 전경(사진=알스퀘어)서울 브이플렉스(옛 NC타워2) 매각 자문사로 7대1 경쟁을 뚫고 딜로이트안진과 NAI코리아 2곳이 선정됐다. 강남권(GBD) 프라임급 오피스인데다 국민연금이 매각하는 상징성 있는 자산인 만큼, 10여곳에 달하는 자문사들이 도전장을 내밀었다. 17일 오피스업계에 따르면 이지스자산운용은 지난 15일 저녁 브이플렉스 매각 자문사로 딜로이트안진·NAI코리아 컨소시엄을 선정해 통보했다. 자문사 선정이 마무리되면서
국민연금 기금운용본부국민연금이 부동산 위탁운용사 보수(수수료) 체계를 손질하고 있다. 해외 운용사에 지급하던 수수료는 과거 대비 절반가량 낮추는 반면, 국내 운용사에는 기존보다 20~30% 높은 수준의 보수를 인정하는 방향이다. 최저 보수를 제시한 운용사에 점수를 주던 관행에서 벗어나, 일정 수준 이하의 낮은 보수 제안은 사실상 입찰 경쟁력으로 인정하지 않는 구조로 바꾸고 있다.
홍콩 타워535 전경(사진 출처=컬리어스)국민연금이 디폴트(EOD) 위기에 몰렸던 홍콩 프라임 오피스 타워535를 정상화했다. 대주단을 밀어내고 풀 에쿼티로 소유하는 과감한 결정을 내린 끝에 현재는 95%에 이르는 임대율을 달성했다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금은 타워535의 대출 전액을 상환하고 공동 소유 구조를 단독 소유로 전환하는 등 재구조화를 통해
왼쪽부터 양지 아레나스, 더케이트윈타워, 브이플렉스(사진=알스퀘어)국민연금이 2016년 출자한 국내 부동산 블라인드펀드에서 핵심 코어 자산 3건이 동시에 시장에 나오면서 투자업계가 술렁이고 있다. 이지스자산운용의 양지 아레나스(물류센터)와 브이플렉스(오피스), 삼성SRA자산운용의 더케이트윈타워(오피스)로, 모두 연금 자금이 담긴 장기 보유 ‘코어급’ 자산이라는 점에서 시장의 시선이 집중된다. 22일 부동산업계에 따르면 이지스운용은
센터필드 전경(사진=알스퀘어)코람코자산운용이 강남 역삼동 프라임 오피스 ‘센터필드’ 자산을 이관받을 새 운용사로 선정됐다. 체급이 더 큰 KB자산운용을 제치고 랜드마크 딜을 꿰차면서 그 배경에 관심이 쏠린다. 16일 오피스업계에 따르면 자산 이관 대행기관인 CBRE는 이날 ‘센터필드’ 위탁운용사 이전 우선협상대상자로 코람코자산운용을 선정해 통보했다. 이에 따라 코람코운용은 실사를 거쳐 기존 관리 운용사인
게티이미지뱅크국민연금이 국내 부동산 시장에 오퍼튜니스틱(Opportunistic) 펀드와 비핵심 대출형(넌코어, Non-Core Debt) 펀드를 운용할 4개 운용사 선정에 나서면서 시장이 술렁이고 있다. 중동 사태와 금리 불확실성으로 상업용 부동산 시장이 위축된 가운데 국민연금이 근래 보기 드문 1조2000억원 규모의 자금을 집행할 예정이기 때문이다. 운용 역량이 있지만 그간 국민연금 자금을 배정받지 못한 운용사들의 도전이
