강릉 송정동 1048 일대(사진=네이버지도)한국토지신탁(한토신)이 차입형 토지신탁(개발신탁) 방식으로 강릉 송정동 공동주택 개발사업을 진행한다. 3일 개발업계에 따르면 이번 사업의 대주단은 최근 시행사 도원강릉개발 및 시공사인 우미건설 등과 465억원 한도 사업 및 대출약정을 체결했다. 대주에는 한국투자증권SPC(265억원) 등이 참여했으며, 전일 대출이 실행됐다. 대출 만기는 오는 2029년 9월2일이다.
여주시 홍문2지구 조감도(사진=여주시)한국투자증권과 키움증권이 경기 여주 홍문2지구 도시개발사업에 520억원 규모의 PF대출을 지원했다. 한국투자부동산신탁이 차입형(혼합형) 토지신탁 방식으로 수탁 개발하는 사업이다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 지앤티디벨롭먼트는 이달 대주단과 체결한 520억원 규모의 동순위 대출약정에 따라 지난 4일 대출을 실행했다. 한국투자증권의 SPC(글로리홍문제일차)가 345억원(최초 인출 272억원), 키움증권의
한국자산신탁 본사 전경한국자산신탁(한자신)이 차입형 토지신탁(개발신탁)을 앞세워 부동산PF시장의 자금공급 해결사로 나서고 있다. 물린 부실 사업장이 거의 없어 체력을 보충한 덕에 PF사업에 쏠 수 있는 실탄을 확보했다는 평가다. 한자신은 이달 솔리드런자산운용이 1000억원 규모로 PF금융을 주관한 '여주 신해리 복합물류센터 신축사업'에 700억원의 신탁계정대 공급을 약정했다. 한자신이 신탁계정대로 후순위를 받쳐주면서 수협은행이
꽁꽁 언 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장이 쉽게 풀리지 않으면서 시행사들이 차입형이나 혼합형(하이브리드) 토지신탁(개발신탁) 문을 두드리는 사례가 늘고 있다. 고금리의 브릿지론을 진행중인 시행사들이 상대적으로 금융조달 비용이 낮은 신탁상품으로 본PF를 갈아타기 위해 공을 들이고 있다. 그러나 이를 받아줘야 할 부동산신탁사들은 자신들의 리스크가 커지는 만큼 개발신탁 상품 적용에 신중한 분위다. 10일
