남양주 진접 연평3지구 일대(사진=네이버지도)신동아건설이 SK디앤디로부터 경기 남양주 진접 소재 공동주택 부지를 645억원에 인수했다. 신동아건설의 이번 자체 개발사업에는 메리츠증권이 670억원의 브릿지대출을 주선했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신동아건설은 이날 SK디앤디에 남양주 진접 연평리 연평3지구 부지 잔금 581억원을 지급하고 소유권을 이전받았다. 전체 거래가 645억원 가운데 계약금 64억원은 지난 6월
광주 태전동 장지지구 주상복합 예상도(사진=주관사)경기 광주시 태전동 장지지구에서 1869가구 규모 주상복합을 개발하는 광남아이씨티가 2100억원의 브릿지론을 조달했다. 브릿지론 시장이 위축된 가운데 메리츠증권과 미래에셋증권이 손잡고 금융을 주관했다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 광남아이씨티는 태전동 장지지구 주상복합 개발사업을 위해 대주단과 2100억원의 대출약정을 체결하고 지난 23일 대출을 실행했다. 선순위 1100억원, 후순위
전주 효자동 금솔지역주택조합 공동주택 개발사업 조감도(사진=조합 홈페이지) 전북 전주 효자동금솔지역주택조합이 삼천동에 공동주택 830가구를 건립하기 위해 900억원의 브릿지대출을 조달했다. 미래에셋증권과 메리츠증권이 금융을 제공했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 효자동금솔지역주택조합은 대주단과 900억원의 대출약정을 체결하고 지난 21일 대출을 실행했다. 대출 기한은 내년 3월 19일까지로 6개월이다. 미래에셋증권과 메리츠증권이 각각 절반씩 주선했다. 미래에셋증권
지하철9호선 신목동역 인근 목동 121-4 일대(사진=네이버지도)서울 양천구 신목동역 인근 주유소부지 개발사업 시행사가 735억원 한도의 브릿지대출을 조달했다. 시행사는 이 부지를 21일 매입해 인허가를 거쳐 공동주택과 근린생활시설을 건립할 예정이다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신목동역 공동주택 개발사업 시행사인 더지엘에너지는 대주단과 735억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난 17일 대출을 실행했다. 대출은
자양5구역 공동주택 개발사업 조감도(사진=광진구)서울 광진구 자양5재정비촉진구역 공동주택 개발 시행사인 자양파이브PFV가 3200억원 규모의 브릿지대출 증액 리파이낸싱을 완료했다. 주주이자 시공 예정사인 대우건설이 1570억원의 채무보증을 제공했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 자양파이브PFV는 대주단과 3200억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난 17일 대출을 실행했다. 이번 리파이낸싱을 통해 지난 2025년 6월 조달한 기존 차입금
성수동 삼표 부지에 들어서는 건축물 조감도(사진=서울시)삼표산업이 서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장부지(삼표 부지)의 6400억원 규모 브릿지론을 7600억원으로 증액해 리파이낸싱하기로 했다. 서울시와의 인허가 절차를 마무리하는 데 추가 시간이 필요하다고 보고 내년 본PF 조달과 착공에 들어갈 방침이다. 13일 금융권에 따르면 약 2만2924㎡에 이르는 삼표 부지 소유주인 삼표산업과
매각 대상 부지(사진=캠코 온비드)대우건설·성산디앤씨(성산아이앤디) 컨소시엄이 안산 시민시장 공동주택 개발사업을 위해 총 4230억원의 브릿지대출을 조달한다. 컨소시엄은 안산시가 매물로 내놓은 해당 부지를 지난 5월 감정가의 2배가 넘는 가격에 낙찰받았다. 12일 개발업계에 따르면 성산아이엔디는 지난 10일 대주단과 4230억원 한도 대출약정을 체결했다. 대출금 인출 예정일은 오는 18일이며 대출기간은 2년이다.
게티이미지뱅크최근 부동산 개발업계의 신규 브릿지론 조달이 거의 중단되다시피 한 것으로 나타났다. NCR 위험값 산정 기준 개편으로 증권사의 브릿지론 참여가 어려워진 데다 시공사들도 브릿지론 보증을 기피하고 있어서다. 토지 매입과 초기 인허가 비용에 쓰이는 브릿지론 조달 길이 막히면서 시행업계가 개발사업 착수에 엄두를 내지 못하고 있다. 9일 부동산업계에 따르면 지난 7월부터 금융당국의 NCR
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
롯데물산이 매입한 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 항공 사진(빨간색)롯데물산이 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 개발사업의 초기 사업비 마련을 위해 450억원의 브릿지성 차입금을 조달했다. 한국투자증권이 유동화 방식을 활용해 자금을 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데물산이 설립한 롯데한강선유PFV는 이날 한국투자증권 SPC로부터 450억원을 조달했다. 대출 만기는 오는 10월 30일까지 3개월이지만 만기시 차환될
인척 원창동 522-1 데이터센터 및 물류센터 개발사업 위치도(사진=네이버지도)HJ중공업이 주도하는 북항아이디씨PFV가 인천 북항 데이터센터 및 특수물류창고 개발사업 관련 브릿지론을 일부 상환한 뒤 750억원 규모로 리파이낸싱했다. 착공 준비가 장기화하면서 유동성 관리에 나선 것으로 풀이된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 북항아이디씨PFV는 대주단과 750억원 규모의 대출약정을 체결하고 지난 7월 자금을 인출했다.
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)산은인프라자산운용이 인천 미추홀구 도화동 데이터센터 개발사업의 브릿지론을 7개월 재연장했다. 당초 계획보다 본PF 전환이 지연된 데 따른 것이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 산은인프라운용의 '키암코인천도화동데이터센터일반부동산사모투자회사'는 전일 648억원 규모 브릿지론 만기 도래에 따라 대주단과 2차 변경약정을 체결하고 대출 만기를 내년 1월 21일까지 연장했다. 회사는 연말 본PF 조달과
