데이터센터 내부모습(게티이미지뱅크)MSCI 보고서 데이터센터가 지난 15년간 연평균 23.8%의 높은 수익률을 기록했지만, 부동산·인프라·프라이빗에쿼티(PE) 자금이 동시에 유입되며 투자자들이 ‘집중 리스크(concentration risk)’에 직면하고 있다는 분석이 나왔다. MSCI에 따르면 2011년 이후 데이터센터는 연환산 기준으로 프라이빗에쿼티(18.1%), 프라이빗 인프라(12.5%), 공모주식(10.1%)을
삼성동 GBC조감도(사진=서울시)요즘 서울 오피스 시장, 변화를 실감하고 계신가요? 대형 복합개발 프로젝트들이 하나둘 모습을 드러내면서, 서울의 도심 지형도가 빠르게 변화하고 있습니다. 단순한 업무 공간을 넘어 주거, 문화, 상업 시설이 어우러진 복합단지가 새롭게 부상하고 있고, 이 변화가 시장에 미치는 영향도 점점 커지고 있습니다. 이에 젠스타메이트에서는 ‘서울 오피스 대격변, 복합개발이
게티이미지뱅크부동산 업계에 들어와 어느 정도 일을 해보신 분이라면, 이 제목을 보고 고개를 끄덕이실 수도 있습니다. 투자형 상업용 부동산 자산에는 이를 전문적으로 관리하는 자산관리자, 즉 Property Manager(PMer)를 두고 운영합니다. 보통 부동산 펀드나 리츠를 통해 투자한 자산들이 이에 해당합니다. 실제로 자산관리자는 해당 부동산을 소유자를 대신해 운영·관리하기 때문에 자산에 대한
왼쪽부터 전남 고흥 BESS 조감도, 전남 광양 BESS 조감도(사진=BS한양)BS한양이 전남 고흥·광양 에너지저장장치(BESS) 사업 착공을 앞두고 공사계약 체결과 자금조달 작업을 동시에 밀어붙이고 있다. 지난해 1차 ESS 중앙계약 경쟁입찰 낙찰 물량으로, 연내 준공을 목표로 시공사 선정과 PF 주선 작업에 속도를 내는 모습이다. 19일 에너지업계에 따르면 BS한양은 지난
동양 기업이미지(사진=동양그룹)하나은행이 유진그룹 계열 동양의 도심형(엣지) 데이터센터 2곳 금융주선기관으로 선정돼 조만간 금융 조달을 본격화한다. 다만 임차인 없이 펀딩에 나서는 구조여서, 임차인 확보가 사업 안정성의 핵심 변수로 작용할 전망이다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 동양이 시행하는 부천 삼정동 AI허브센터와 인천 구월동 AI허브센터 관련 금융주관사로 하나은행이 선정됐다. 당초
종로 하나손해보험빌딩 전경(사진=알스퀘어)대신자산운용이 한화솔루션·한화에너지와 손잡고 서울 종로 하나손해보험빌딩을 매입해 오피스·데이터센터 복합시설로 전환한다. 19일 금융감독원 전자공시에 따르면 대신자산운용이 설정한 사모펀드 ‘대신한화밸류애드제1호일반사모부동산투자회사’는 지난 17일 하나손해보험빌딩을 1369억원에 매입 완료했다. 평당 2650만원 수준이다. 매각 상대방은 하나자산신탁의 하나트러스트제8호리츠다. 매입 대금은 자기자금과 담보대출을 통해 마련했다. 대신자산운용이 보통주 투자자이자 집합투자업자로 참여했으며,
딜북뉴스가 아시아태평양 상업용부동산 시장을 짚는 세미나를 개최한다. 물류센터, 데이터센터, 임대주택 등 이른바 ‘뉴이코노미 부동산’을 중심으로 투자 기회를 살펴보기 위한 자리다. 딜북뉴스는 오는 6월 10일 독자를 초청해 아시아태평양 지역 주요 섹터별 투자 흐름을 공유하는 ‘아태 상업용부동산세미나’를 연다. 이번 세미나는 2026년 들어 구조적 변화가 본격화되고 있는 아시아 상업용부동산 시장을 배경으로
게티이미지뱅크1920년대 경성을 뒤흔든 ‘건축왕’ 정세권. 그는 단순한 건설업자가 아니라, 시장의 페인포인트를 정확히 짚어낸 최초의 근대적 디벨로퍼였습니다. 소형 한옥의 혁신적 설계부터 국내 최초의 할부 금융 도입까지, 그의 인사이트는 오늘날 개발사업에도 여전히 유효합니다. 이를 개발사업 프로듀서의 시선에서 풀어보고자 합니다. 부동산 개발 역사에서 결코 빼놓을 수 없는 인물이지만, 의외로 많은 현업 종사자들이 놓치고
마포 농수산물시장 일대 개발 조감도(사진=기획예산처)서울 마포농수산물시장 복합화 민간투자사업이 대상지 공모형 방식으로 추진된다. 탄천물재생센터 등 조 단위 규모의 3개 하수처리시설 현대화사업은 적격성 조사가 간소화된다. 임기근 기획예산처 차관은 17일 ‘2026년 제3회 민간투자사업심의위원회(민투심)’를 열고 환경·물류 분야 5개 안건을 의결했다. 우선 마포농수산물시장 복합화 사업의 민간투자 대상시설 적정성을 심의·
게티이미지뱅크맥쿼리그룹의 아시아태평양인프라펀드4호(MAIF4)와 클라우드기업 가비아가 손잡고 설립한 데이터센터 플랫폼 '코어허브(COREHUB)'가 대표이사를 포함한 초기 인력 구성을 마쳤다. 데이터센터 인력난 속에서도 GS건설 출신을 주축으로 6명을 확보했다. 17일 업계에 따르면 코어허브는 최근 종로 D타워에 본사를 설립하고, 코람코자산운용 데이터센터1본부 출신 김영조 부장을 대표이사로 선임했다. 대외 직함은 MD(매니징 디렉터)이지만 법인
금천구 가산동 임대형기숙사 조감도(사진=서울시)이지스자산운용이 시행하는 서울 가산동 서울디지털국가산업단지 내 임대형 기숙사(코리빙) 개발사업이 1230억 한도의 본PF 대출을 조달했다. 공사비 용도 자금 확보에 따라 이달 중 착공이 가능할 전망이다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용이 설정한 이지스제542호부동산일반사모투자회사는 이날 대주단으로부터 1230억원 한도의 대출을 실행받았다. 148억원은 일시 대출이며, 1082억원은 한도
서울 양천구 목동에 소재한 삼성화재서비스빌딩 전경(사진=알스퀘어)서울 양천구 목동에서 연면적 1만평이 넘는 오피스 자산이 매물로 나왔다. 알스퀘어는 켄달스퀘어자산운용이 보유한 서울 양천구 목동 소재 ‘삼성화재서비스빌딩’의 매각 주관사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 삼성화재서비스빌딩은 연면적 3만4597.86㎡(약 1만465평), 지하 6층~지상 18층 규모의 오피스 빌딩으로, 목동 중심 업무지구 내 핵심
