우려되는 꼬마빌딩의 공실률 상승세
테헤란로 이면도로 일대(게티이미지뱅크)고물가 지속에다 늦어지는 금리 인하는 코로나19 시기와 비슷한 양상으로 자영업자에 타격을 주고 있습니다. 자영업자들은 경영에 어려움을 겪고 있으며, 이는 중소기업에도 영향을 미치고 있는데요. 실제 최근 IBK기업은행이 벌인 '2024년 중소기업 금융실태 조사'에 따르면 중소기업의 76%가 작년만큼 어렵다고 답했으며, 신규 자금 조달 시 대출금리 상승과 담보 요구
외국인 유입 확대에 따른 부동산상품 영향은
게티이미지뱅크외국인 유입 확대를 위한 정책들이 잇따라 나오고 있습니다. 최근 정부가 발표한 내용을 종합해 보면, 외국인 유입을 위한 정책으로는 이민청 신설, 디지털노마드 비자 시범운영, 유학생 유치를 위한 글로컬 대학 선정 등 있습니다. 경제개발협력기구(OECD) 기준 전체 인구의 외국인 비중이 5%를 넘기면서 우리나라가 아시아 최초로 다문화 국가로 지정됐습니다. 향후 정부의 외국인
중소형 자산상품 '임대형 기숙사'의 차별화 전략은?
사진=게티이미지뱅크 1인 가구 증가에 힘입어 임대형 기숙사 상품이 주거 개발시장에서 핫 아이템으로 떠오르고 있습니다. 마침 임대형 기숙사와 관련된 '건축법 시행령'이 지난 2월 14일에 시행되면서, 일반 투자자도 임대형 기숙사 법을 활용할 수 있는 새로운 기회가 열렸습니다. 그렇다면 중소형 개발자산인 임대형 기숙사와 관련, 누구를 상대로, 어떻게 접근하면 좋을지 함께 고민해 보도록
운용사 입장에서 바라본 개발·상업용시장
공사중인 건축물(사진:픽사베이)최근 브릿지대출 연장행렬로 개발 운용사들은 6개월 정도 한숨 돌리는 분위기입니다. 다만 본 PF까지 갈 수 있는 자산 수가 제한적이어서 본 PF까지의 순항을 위해 실무자들의 부단한 노력이 필요한 시기입니다. 더욱이 건설 원자재 가격 인상에 파업까지 이어지면서 개발을 준비하는 시행사, 운용사들의 고민이 큰 상황입니다. 그렇다면 이런 시기에 자산의
워케이션시장의 성장 가능성과 한계
한화리조트 제주& 맹그로브 고성(각 홈페이지)일을 뜻하는 워크(Work)와 휴가를 뜻하는 베케이션(Vacation)을 합친 '워케이션'. 부산과 제주에서 워케이션을 운영하는 기업을 만나보니 지난해 워케이션 활동이 활발히 늘었으며, 특히 젊은 세대에서 워케이션에 참여하는 비율과 만족도가 높다고 합니다. 지자체들도 워케이션 공간을 지원하고, 리조트와 쉐어하우스 같은 기업도 워케이션 공간을 선보이고
개발자산 관련 NPL 투자하는 법
신탁사 공매 및 법원 경매절차 흐름도(사진:브라이튼중개법인)부실채권(NPL·Non-Performing Loan)에 대한 투자를 목적으로 NPL물건을 검토하는 사람들이 늘고 있습니다. PF 부실 우려 속에 NPL 펀드에 대한 관심이 높아지고, 이에 기존의 담보채권에 국한되지 않고 브릿지론을 중심으로 한 NPL펀드의 수요도 증가할 것으로 전망됩니다. 그러나 NPL 유입·배당 관련 자료의 상당수가
지방도시에 넓은 부지가 있는데 어떻게 개발하면 좋을까
지방 도시에선 단순한 아이디어로 리테일을 꾸며 승부를 보기가 쉽지 않습니다. 매번 느끼는 거지만 주요 플레이어(운영자)를 빼고 완성도 및 유지관리 측면에서 아쉬운 자산들이 많습니다. 서울 주요 상권도 건널목 하나로 상권이 갈리기 때문에 상권 분석이 매우 중요한데(실제 브랜드들은 상권 분석에 많은 시간을 할애합니다.), 지방도시는 상권이 서울처럼 다양하지 않고 나대지