수협은행, 이달부터 건설·부동산업 대출 문닫는다

Sh수협은행이 오는 4일부터 건설업과 부동산업에 대한 대출과 아파트 집단대출 취급을 중단한다.  금리 급등과 경기 침체로  각종 부동산 개발자산의 부실 위험이 높아지자 금융권의 리스크 관리 움직임에 동참한 것이다.

1일 투자금융(IB)업계에 따르면 수협은행은 승인대상 여신 일부의 접수를 제한하고  업종별 대출한도(TE, Total Exposure) 관리를 강화하는 내용의 가이드라인을 마련해 4일부터 시행에 들어간다.

이에 따르면 대출한도 관리 강화 정책에 따라 부동산업, 건설업, 집단대출에 대한 대출한도 배정이 전면 중단된다.  단, 영업점장이 전결하는 소규모 여신만 배정이 가능하다.

또한 건당 70억 초과 여신 중  중견기업 이상의 차주 여신과 금융업종 여신, 개발금융 성격 대출은 모두 승인대상 여신이다.  즉 여신직무전결 기준표에 따라 본사 심사부 승인을 받아야 한다.   이번 가이드라인의 시행일(4일) 이전 접수분과 기존 TE배정 신청건은 예외적용이 가능하다.  이번 적용 대상은 신규(증액 포함) 기업 여신 모두이다.  이는 공공, 수산해양 일반, 외화대출, IB 등이 포함한다.

수협은행 관계자는 "부동산 개발업과 관련된 대출은 사실상 차단된 것이나 마찬가지"라며 "제조업이나 도소매업체 중  우량한 업체에 대한 대출에 집중할 것"이라고 말했다.

수협은행이 부동산업 대출을 중단한 것은 부동산 개발시장 상황이 갈수록 나빠지자 관련 여신 부실화를 막기 위해서다.  이미 저축은행 캐피탈 신협 농협 새마을금고 등 2금융권이 부동산PF 대출을 축소하거나 취급기준을 강화하고 있는데 수협은행도 이런 흐름에 합류한 것으로 볼 수 있다.

수협은행이 건설·부동산업에 대한 신규 대출을 언제 재개할 지는 아직 불투명하다. 기존 PF대출 중 부실 자산이 많이 쌓일 경우 여신 클린화 작업이 장기간 소요될 수 있다.

다만 연말 차기 수협은행장이 신규 선임되면 새 은행장 재량에 따라 일부 대출 취급에 숨통이 트일 것으로 보인다.   수협은행은 지난달 말 은행장 공개모집 공고문을 내고 지원자 모집 절차에 들어갔다.

수협은행은  원래 부동산 개발금융시장에서 중소형 딜에 특화된 은행이었으나 올 들어  여러 부동산신탁사와 차례로 손잡으며 공격적으로  PF시장에서 보폭을 넓혀왔다.

기존 PF공급 금융사에 이어 수협은행 마저 대출 문을 닫으면서 PF자금조달 시장은 더욱 움추러들 전망이다.
시행사 관계자는 "자금을 크게 쏠 수 있는 수협은행이 대출을 중단하면 중소 금융기관을  여러 곳 접촉해 대주단을 모아야 한다"면서 "자금이 모이지 않으면 멀쩡한 개발사업도 디폴트에 처할 수 있어 특단의 정부대책이 시급하다"고 지적했다.