수도권 물류센터의 캡레이트(Cap.Rate, 자본환원율)가 지난 2022년부터 오름세를 보이면서 2분기에는 6%에 육박한 5.77%를 나타냈다. 흔히 매수자의 '요구 수익률'로 통하는 캡레이트가 계속 오르면서 물류센터 가격 하락세를 부채질하고 있다는 평가다.
수도권 물류센터 캡레이트 6% 육박...가격 하락 부채질
수도권 물류센터의 캡레이트(Cap.Rate, 자본환원율)가 지난 2022년부터 오름세를 보이면서 2분기에는 6%에 육박한 5.77%를 나타냈다. 흔히 매수자의 '요구 수익률'로 통하는 캡레이트가 계속 오르면서 물류센터 가격 하락세를 부채질하고 있다는 평가다.