시공사는 부동산 개발사업의 중요한 축이자 구성원 가운데 하나다.   시공사는 개발사업에 지분 투자나 자금 대여를 통해 시공권을 확보할 수 있고, 또 때에 따라 개발사업에 금전적 기여를 많이 했다면 시공비를 후하게 받아낼수 있다.


무엇보다 중요한 것은 공사비를 원가보다 적게 받거나 못 받아서는 곤란하다는 것이다.  어떤 공사든 손해를 보고 장사해서는 안되기 때문이다.