금감원장-금융지주·건설단체 수장 21일 간담회, PF재구조화 활성화하나

이복현 금융감독원장이 오는 21일 금융지주 및 건설단체 수장과 간담회를 개최할 예정이어서, 그간 지지부진한 PF사업장 정상화 관련 해법이 나올지 관심이 쏠린다.  이번 간담회는 자금난으로 주택공급에 어려움을 겪는 건설업계에 대한 유동성 공급 점검과 PF위기 극복을 위한 대응방안을 논의하기 위해 마련됐다.

금감원은 오는 21일 이복현 원장이 참석한 가운데  부동산PF 현황과 위기 극복을 위한 대응방안을 마련하기 위해 업계 간담회를 연다.  그간 주류를 이루던 금융업권과의 회의 방식을 탈피해 이번에는 건설단체 수장도 불러 애로사항을 청취할 예정이다.

우선 금융계에선  우리, 하나, NH, IBK 등의 금융지주사 회장(행장)과 여신금융협회 회장을 초청했다.  건설업계에서는 대한건설협회 회장, 대한주택건설협회 회장,  GS건설 사장, DL이앤씨 부사장, 대방건설 등이 참여한다.

금감원은 앞서 지난 14일에는 시중은행의 PF담당 부행장을 불러 금융 재구조화 활성화 등을 위한 PF시장 현황을 점검했다.  21일 금감원장 간담회에 대비해 사전 현안을 조율한 것이다.  

이복현 원장이 건설 및 금융계, 유관기관과 직접 간담회를 여는 것은 다양한 이해관계자를 만나 PF재구조화 해법을 찾고 PF자금공급 활성화 방안을  논의하기 위해서다.

지난해 9월부터 가동한 캠코 정상화펀드와 민간 자율 정상화펀드를 합쳐 총 2조2000억원이 조성된데 비해 실제 투자액은 2300억원에 그치는 등 저조한 성적을 보이고 있다. 이에  PF부실 사업장 정리가 더뎌질수록 건설업계 자금난이 심화될 수 있다는 우려가 커지고 있다.

정상화펀드가 제대로 성과를 내지 못하는 데 대해 관련업계는 크게 2가지 이유로 분석한다.   우선 펀드가 매입을 원하는 가격과 부실사업장 또는 PF채권을 보유한 매도자와의 가격 격차가 크다고 한다. 기존 대주단 내에서 이해 관계가 달라 입장 조율이 쉽지 않은 점도 PF펀드 정상화의 걸림돌로 꼽힌다.  한 대주단 관계자는 "저축은행들이 신디케이션 형태로 브릿지론 사업장 대출에 많이 참여했다"면서 "그런데 연체 사업장의 처리를 놓고 저축은행간 충돌이 심해 방향 결정이 쉽지 않다"고 토로했다.

금감원은 이번 간담회를 토대로 PF정상화펀드를 통한 재구조화 활성화 방안을 마련해 부실PF 구조조정에 더욱 고삐를 죌 것으로 보인다.