대출 연체에 검찰 수사에..새금고 부동산PF 셧다운위기

가뜩이나 위축됐던 새마을금고의 부동산 PF대출이 전면 중단될 위기에 처했다.  대출연체율 급등에다 당국의 대손충당금 적립 상향,  기존 PF취급 사업에 대한 검찰 압수수색 등 악재가 겹쳤기 때문이다.

29일 금융권에 따르면 최근 새마을금고를 포함한 상호금융권 부동산PF 리스크가 커짐에 따라 금융당국은 상호금융의 대손충당금 적립률을 높이는 규제를 가하기로 했다.

금융위원회는 이날  '상호금융정책협의회'를 열어 이같이 결정했다.

작년 말 기준 새마을금고의 연체율은 3.59%로 치솟았는데 이는 같은 상호금융인 저축은행(3.4%)보다 높은 수준이다. 이에 건전성 악화 우려가 불거지고 금고 예금자들이 불안해하는 상황이다.   새마을금고 측은  "부동산시장 불황에 따라 연체율이 증가하고 있지만  관리할 수 있는 수준"이라며 "예금자 보호도 다른 금융회사와 동일하게 보장되고 있다"고 해명에 나섰다.  

연체율 급등의 진앙지인 상호금융권 부동산·건설업 대출에 대해 금융위는 대손충당금 적립률을 100%에서 130%로 상향하는 방안을 검토 중이다.

PF 부실 우려와 관련해 새마을금고를 포함한 상호금융권 PF 사업장 현황 자료를 1개월 단위로 요청하고, 사업장 부실 발생시 정보를 신속 공유하기로 했다.

각 상호금융권 중앙회는 건전성 취약 금고(조합)에 모니터링을 강화할 계획이며, 금융권 전체 대주단 협약 및 자체 대주단 협약에 적극 참여하기로 했다.

새마을금고는 다른 상호금융권이 이미 시행 중인 업종별 여신한도 규제 도입도 추진한다. 개인사업자 및 법인 대상 대출 중 부동산·건설업에 대해 각각 총 대출의 30% 이하, 그 합계액은 총 대출의 50% 이하로 제한하는 내용의  규제다.  연체율 급등을 막기 위한 당국과 새마을금고 자체의 규제가 시행되면 부동산PF 대출 영업이 급속히 냉각될 것으로 보인다.

엎친데 덮친 격으로 새마을금고 직원이 PF 대출과 관련한 컨설팅 수수료를 불법으로 지급한 정황이 포착돼 검찰 수사를 받고 있다. 서울동부지검은 지난 28일 서울 새마을금고중앙회와 단위 금고 등 8곳에 수사관을 보내 부동산 PF 대출 관련 자료 등을 확보했다. 검찰은 한 단위 금고에서 부장급으로 근무한 노모씨가 대출 컨설팅 업체에 컨설팅 수수료 명목으로 8억8000만원을 지급하는 과정에 불법 정황이 있던 것으로 본다.

이 컨설팅 업체는 새마을금고 중앙회와 단위 금고 전·현직 직원들의 가족과 지인 명의로 세워진 회사다. 대출은 지난해 4월 한국투자증권이 주관해 천안 백석 지역 개발 목적으로 800억원 규모로 실행됐다.  컨설팅업체는 천안 백석지역 외에도 천안 아산·송파 가락·포항 학산 지역 등 총 4건의 대출 수수료 명목으로 약 26억원을 받은 것으로 전해졌다.

검찰이 새마을금고 대출 관련 부서에 대한 전방위적 수사를 펼칠 것이란 전망도 나온다. 새마을금고는 새만금개발사업과 다대포개발사업, 대구 다인건설 관련 사업장 등 주요 프로젝트에 대출 참여했다.

악재가 동시다발로 겹치자 단위금고와 새마을금고중앙회는 어수선한 분위기다.  새마을금고 직원은 "PF대출을 하고 싶어도 못하고 지금 할 상황도 아니다"고 말했다.  

단위 금고는 중앙회의 여러 가이드라인 중첩 시행으로 PF대출 여력이 한계에 달한 상황이다.  새마을금고중앙회는 부동산PF 외에 채권 투자와 헤징 방안 마련 등을 포함해 투자운용전략의 다변화를 꾀하고 있다.