SGC에너지, SGC이테크건설 자금보충인 역할 톡톡
인천 청라국제도시 청라동 소재 오피스텔 개발사업을 시행하는 청라플러스는 지난 17일 추가 사업비 조달을 위해 만기 1년 짜리 220억원 규모 PF유동화증권을 발행했다. 이 사업 시공사인 SGC이테크건설과 모회사인 SGC에너지가 자금보충(미이행시 연대 채무인수) 의무를 제공하는 중첩 신용보강을 했다. 8월 말 기준 이 사업 공정률은 29.5%이고, 오피스텔 분양률은 40.3%다.
SGC에너지가 SGC이테크건설의 시공사업 관련한 자금보충 역할을 늘리고 있다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 SGC에너지가 이테크건설에 제공한 신용공여 금액은 지난 2021년 306억원에 불과했으나 올 9월 말 기준 4063억원으로 급증했다.
자금보충 사업장을 보면 △원창동 물류센터(B,C블록 등) 2210억원 △원창동 물류센터(H블록 등) 727억원 △평택 원정리물류센터 285억원 △수원 오목천 주거복합 350억원 등 6곳에 이른다.
11월 들어서는 SGC이테크건설이 시공하는 경기 용인 남사읍 북리 물류센터가 530억원의 사모사채를 모집중인데 SGC에너지가 원리금에 자금보충 확약 및 미이행시 채무인수하는 신용보강을 제공한다. 앞서 지난 2일에는 SGC이테크건설의 유동화 차입금 300억원에 자금보충을 제공했다.
신용보강의 한 종류인 자금보충이란 차주가 PF대출금을 상환하지 못할 경우 자금보충인이 대출금을 대신 상환하는 조건을 말한다. 미이행시 PF대출 채무를 인수해야 한다.
통상 건설사가 개발사업의 신용을 보강하지만 SGC이테크건설은 신용도가 우량한 모회사인 SGC에너지의 도움을 받고 있다. SGC에너지의 신용등급은 A+, SGC이테크건설의 신용등급은 BBB다.
SGC에너지가 이테크건설의 단골 자금보충인으로 등장하는 것은 금융사들이 요구하는 측면도 있다. SGC에너지의 영업실적이 우수한 덕에 신용보강을 하면 PF대주 모으기가 수월해지고, 금리 경쟁력도 높아지기 때문이다. 금융사 관계자는 "SGC에너지의 신용도를 높게 보고 이 회사가 자금 보충을 해야 프로젝트 대주에 참여하겠다는 금융사가 많다"고 말했다.
SGC에너지는 지난 3분기 전년 동기보다 27% 증가한 595억원의 영업이익을 냈다. 이는 시장 기대치(400억원)에 비해 많은 것이다. 반면 SGC이테크건설의 3분기 영업이익은 45억원에 그쳤다. 전 분기 적자에서 흑자로 전환했지만 작년 동기에 비해선 51.3% 감소한 수치다.
SGC에너지는 집단에너지사업법에 근거해 군산산업단지 등 지역에서 유연탄을 사용한 열병합발전을 주요 사업으로 한다. 집단에너지 사업 특성상 지역 독점적 공급 지위에 있어 안정적인 매출이 가능하다는 설명이다.
다만 SGC에너지는 SGC이테크건설에 대한 신용 공여를 앞으로 줄여나갈 계획이다. 자금보충 확약이더라도 우발채무가 현실화될 수 있어 SGC에너지의 일반 주주들이 자회사에 대한 신용 공여 제공을 좋게 평가하지 않기 때문이다.
SGC에너지 관계자는 "앞으로 건물 준공이나 매각을 통해 신용공여를 해소해 나갈 예정"이라며 "추가 신용보강에 대해선 신중히 결정할 예정"이라고 강조했다.
