이지스·마스턴운용, 데이터센터 개발시장 `정조준'

국내 양대 대체투자 운용사인 이지스자산운용과 마스턴투자운용이 새로운 투자처로 떠오른 데이터센터 개발시장 공략에 나선다.

먼저 마스턴운용이  IT플랫폼 사업자인 카카오엔터프라이즈와 데이터센터 개발 및 운영 사업에서 협력하기 위해 손을 맞잡았다.

마스턴운용은 지난 14일 경기 분당 소재 카카오엔터프라이즈 본사에서 데이터센터 개발사업 관련한 포괄적인 업무 양해각서(MOU)를 체결했다.  마스턴운용은 이번  업무 제휴를 통해 앞으로 국내에서 진행되는 데이터센터 개발사업의 기획과 투자구조를 검토하고, 투자기구(PFV)의 자산관리 업무를 맡는다.

카카오엔터프라이즈는 투자기구로부터 데이터센터의 운영 업무를 위탁 받아 수행한다. 데이터센터의 설계와 인프라 설비 구축 등 데이터센터의 운영사 및 임차인으로서의 업무를 담당할 예정이다.

이상도 마스턴운용 대표는 “최근 새로운 투자처로 급성장하는 데이터센터 개발 시장을 면밀히 살펴보고 있다“며 “카오엔터프라이즈와의 시너지를  강화할 수 있도록 적극 지원할 것”이라고 말했다.

이지스운용이 지난 2020년 싱가포르에 설립한 이지스아시아투자운용은 최근 국내 데이터센터를 개발하기 위해 1900억 원 규모 위탁운용펀드(블라인드펀드)를 신규 조성했다.

앞서 이지스아시아는 2021년 8월 1400억 원 규모의 첫 위탁운용펀드를 조성한 바 있다. 투자 대상은 서울과 수도권 지역의 데이터센터 개발사업이다. 이번 신규 펀드를 포함하면 국내 데이터센터에 투자하는 3300억 원 규모의 자금을 확보한 것이다.

신규 펀드는 서울과 수도권에 더해 부산권역의 데이터센터 개발사업도 투자할 수 있다. 급격한 데이터 사용량 증가에 따라 국내 각지의 신규 데이터센터 수요가 늘어나면서 광범위한 지역의 투자가 가능한 구조를 만들었다. 아울러 추가 약정도 가능해 펀드 규모는 확대될 가능성이 크다.

투자 전략은 데이터센터 개발부터 완공 이후 임대 안정화까지 아우르며 투자 가치를 극대화하는 방식이다. 위탁운용펀드의 신규 투자 건 발굴은 한국본사인 이지스운용과 협업으로 진행한다. 이지스운용은 국내에 첫 데이터센터 개발 펀드를 출시하며 데이터센터 개발 금융을 선도하고 있다.

[사진 설명1] 이상도 마스턴투자운용 대표이사(왼쪽)와 카카오엔터프라이즈 스마트스페이스부문 배명진 부사장(오른쪽) (사진=마스턴투자운용)