'수익형 부동산' 투자자와 대출금융기관의 시각차
게티이미지뱅크최근 대출 영업을 위해 제가 일하는 경기 동탄역지점의 남쪽인 평택 고덕부터 서쪽으로 영종도, 북쪽 고양까지 활발히 다녔습니다. 시행사와 분양대행사, 수분양자 등 많은 분과 상담하면서 느낀 점을 얘기해 볼까 합니다. 필자는 개인적으로 시장에서 고전중인 지식산업센터, 생활형 숙박시설, 상가 등 수익형 부동산에 관심이 많습니다. 그러나 대출을 취급하는 직업이다 보니 많은 현장을 경험하면서
금융조달시장에서 틈새를 찾는 것
게티이미지뱅크틈 또는 틈새란 벌어진 사이에 난 자리를 의미합니다. 벽에 부딪친 금융조달시장에서 대부분의 사람이 이 틈을 잘 발견하기를 바랍니다. 하지만 틈새를 찾기란 쉬운 일이 아니지요. 틈을 찾았을 때 희열이 있지만, 계속 벽에 가로막혀 좌절하는 경우가 적지 않습니다. 제가 왜 틈새 이야기를 서두에 꺼냈을까요? 돈의 대여자인 금융기관과 빌리는 채무자가 직접 연결되는 경우도