신한금융 데이터센터 전용펀드, 자산편입 시작...1호는 죽전 개발사업
신한자산운용이 설정한 900억원 규모 데이터센터개발사업 전문 블라인드펀드가 자산 편입을 개시했다. 경기 용인 죽전동 데이터센터 개발을 1호 투자로 개시한 데 이어 경기 일산 덕이동 개발사업은 이달 중 투자한다는 방침이다.
1일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한운용의 데이터센터 전문투자 사모특별자산펀드는 퍼시픽자산운용이 개발하는 죽전 데이터센터의 수익증권 261억원을 지난달 말 편입 완료했다. 다른 기관이 투자한 지분을 셀다운 형태로 양수한 것이다.
퍼시픽운용은 1호 데이터센터 사업으로 용인 죽전 소재 연면적 9만9070㎡의 데이터센터개발을 진행하고 있다.
총 6280억원을 들여 연내 하이퍼스케일급 데이터센터를 준공할 예정이다. 죽전 데이터센터는 신도시 인프라를 보유한 죽전 디지털밸리와 인접해 분당, 판교 소재한 대형IT 업체들의 트래픽 수요에 공급 물꼬를 틀 예정이다.
현대건설이 시공을, LG CNS가 운영을 각각 맡았다. 이 사업에는 캐나다연금투자위원회와 PF금융 주관사인 신한투자증권도 투자자로 참여했다. 이밖에 신한은행, 신한생명, 신한캐피탈이 대주 및 출자자로서 참여해 신한금융그룹이 금융조달의 한 축을 담당했다.
이달에는 2호 사업으로 일산 덕이동 데이터센터의 선순위 대출에 투자할 예정이다. GS건설 계열사인 마그나PFV는 지난해 일산 덕이동 데이터센터 관련 사업지 등을 취득하고 GS건설을 시공사로 선정했다. 사업지는 대지면적 1만2415㎡ 부지에 건축 연면적 1만6347㎡로, 지하2층·지상5층 규모다. 마그나PFV는 오는 2025년 하반기에 준공을 목표로 하고 있다. 신한운용은 1호 펀드가 소진되는대로 시리즈 후속으로 2호 펀드도 설정할 계획이다.
앞서 신한금융그룹은 국내 금융그룹 중 처음으로 데이터센터 개발사업에 전문 투자하는 블라인드펀드를 900억원 규모로 지난 5월 조성했다. 기존 PF대출 공급 외에 앞으로 개발사업 에쿼티에 투자해 국내외적으로 급성장하는 디지털 인프라시장을 선점하기 위해서다.
신한은행이 450억원, 신한투자증권과 신한캐피탈이 각 100억원, 50억원의 펀드 수익자로 나섰다. 신한금융 계열사의 출자액은 총 600억원이다. 나머지 300억원은 기업은행 100억원과 현대캐피탈 200억원의 투자 유치를 받았다. 주로 신한투자증권이 딜 발굴하거나 주선한 자산에 투자한다. 펀드로 투자한 딜에는 신한금융그룹 차원에서 투자와 대출 등의 원스톱 금융서비스를 제공한다.
신한금융 관계자는 "전문 펀드 설정을 계기로 단순 PF대출에서 벗어나 데이터센터 개발사업의 지분 투자와 금융 주관에 적극 나설 것"이라면서 " 신한 GIB가 '원 GIB 마인드(One GIB Mind)'로 디지털 핵심 인프라 자산을 선점하는 차원"이라고 말했다.
