LH 매입약정 프로젝트의 PF 유형

자료사진(게티이미지뱅크)바야흐로 LH 매입약정의 시대입니다. ​불황 이후 일반적인 방식의 시행 프로젝트의 금융 조달이 극히 어려워 짐에 따라 비교적 안정적인 구조의 상품들을 시장이 선호하게 되었고, 그 결과로 풍선효과의 수혜가 가장 큰 영역 중 하나가 LH 매입약정인 듯합니다. 간단하게 기술했습니다만, 상기 문장의 "일반적인 방식", 그리고 "비교적 안정적인 구조" 등은 조금 더 보완 설명이 필요할 것 같습니다. 일반적인 방식이라 통칭한 시행 방식은 다름 아닌, 우리가 아주 익숙한 모든 종류의 "분양형" 상품들입니다. 분양(分讓), 즉 전체를 부분으로 나누어 여럿에게 나누어 판매하는 이 방식은 우리나라의 부동산 개발업 시장에서 절대적인 지위를 차지해 왔습니다. 이 방식의 전통적인 미덕들을 몇 가지 다시 짚어 보자면, a) 착공 이후 바로 분양을 개시함으로써 계약금, 중도금이 프로젝트로 인입되는 점, 즉 현금이 프로젝트 초반부터 인입된다는 점, b) 그에 따라 프로젝트의