LB운용,엠투엔·KB證과 손잡고 '크리스탈스퀘어' 인수 우협...평당 3710만원 제시

크리스탈 스퀘어 전경. (출처=네이버 지도)LB자산운용이 국민카드 IT서비스그룹 사옥으로 쓰이는 서울 도심(CBD) 크리스탈스퀘어를 인수한다.  LB운용은 인수자금 조달과 임차인 확보를 위해 엠투엔그룹 및 KB증권과 손잡았다.  LB운용이 오피스 포트폴리오를 추가하기는 지난 2020년 이후 4년만이다. 8일 오피스업계에 따르면 캐피탈랜드투자운용은 전일 크리스탈스퀘어의 인수 우선협상대상자로 LB자산운용을 선정해 통보했다. 매각 입찰에는 코람코자산운용, 마스턴투자운용, 교보AIM자산운용 등이 참여했다. LB운용은 평당 3710만원을 써내 우협으로 낙점됐다. 연면적 5572평(1만8423㎡)기준 인수총액은 2067억원 수준이다.  인수자금은 건물 실사용자이면서 메인 투자자인 엠투엔그룹 및 재무투자자 KB증권과 마련한다. 엠투엔그룹이 에쿼티 51%(보통주)를, KB증권이 나머지 49%(우선주 또는 1종종류주)를 부담한다. 리드코프와 신라젠 모회사인 엠투엔그룹은 본사 사옥으로 빌딩의