유망 개발섹터로 부상한 데이터센터, 투자전략 4가지

안정적 운영수익에다 관련시장 성장에 힘입어 데이터센터  개발사업이 각광받고 있다. 이 유망 시장을 선점하기 위해 국내외 자산운용사, 디벨로퍼,  건설사,  전문 사업자 등이  앞다퉈 투자에 나서면서  각축전을 벌이고 있다. 부동산업계가 데이터센터 개발에 열광하는 이유는 여러 장점이 부각되고 있기 때문이다.  우선 데이터센터의 평균 임차 기간은 10~20년으로 오피스 임차 기간보다  장기 계약일 뿐 아니라, 비싼 장비 투자로 인해 재계약률도 높다.  투자자 사이에 안정적인 수익을 보장하는 부동산 섹터로 자리매김한 것이다. 전자상거래와 디지털 컨텐츠 시장의 성장에 따라 데이터센터 수요가 계속 증가할 것으로 예상되면서 기존의 오피스, 리테일, 물류대비 더 높은 수익률을 노릴 수 있는 점도 잇점이다. 물론 금리 급등, 전기료 및 공사비 상승은 데이터센테를 포함해 모든 부동산 투자시장에 악영향을 미치고 있다. 하지만 데이터시장의 성장세는 꾸준히 지속될 것이란 게 전문가들의 대체적