요즘 유행하는 꼬마빌딩 옥상방수 방법

최근 서울 통의동 건물주에게 건물관리 용역을 제안하고 현 건물 상태를 들을 기회가 있었다.  노후 건물이라 누수가 발생하고 이로 인해 임차인들의 불평이 심하다고 했다. 실제로 건물내 3개 호실이 공실 상태였다. 옥상 방수는 보통 우레탄 방수 방식을 많이 쓰는데 이는 최소 3년마다 보강공사를 해줘야 한다. 하지만 꼬마빌딩을 가진 건물주들은 이 시기를 계획적으로 지키기 어렵고, 또한 비용이 추가로 발생하는 일이다 보니 망설이다가 안하는 경우가 많다. 한 번 누수가 시작되면 잡아내기 어렵고 2차 피해를 발생시킨다. 매월 관리비에서 예산을 배정해 방수부분에 대비해야 한다. 이는 건물의 수명을 연장하고 성능을 향상하는 데 중요한 역할을 한다. 이러한 과정은 건물의 내부 구조물을 보호하고, 복원 비용을 줄이며 고장 발생을 줄이는 데 도움을 주기 때문이다. 꼬마빌딩 옥상방수에 주로 많이 사용하는 2가지 방법이 있다. 첫째, 우레탄 방수페인트를 사용하는 방법이다. 이 방법은 비용이 상대