신규 임차인 줄었지만 건물주 우위 오피스임대시장 '견조'

게티이미지뱅크올해 1분기 기준 서울 3대권역 A급 오피스의 평균 공실률은 2%를 기록, 안정세를 이어가고 있습니다. 임대료는 전년 1분기에 비해 약 7%  올라 임대료 오름세도 지속되고 있습니다. 낮은 공실률과 높은 임대료 상승을 보이는 한국 오피스시장은 침체된 글로벌 오피스시장과 달리 굳건한 펀더멘탈을 유지하고 있습니다. 지난 1분기에 여의도 소재 사학연금의 TP타워가 준공됐습니다. 키움증권 및 신한투자증권 등을 임차인으로 확보해 성공적인 선임차 계약을 맺었습니다.  그 결과 한자리인 5%대  공실률을 보이고 있습니다. 강남권역에서는 테크기업의 선호도가 지속되고 있습니다. 일례로 한국 이커머스시장 확대를 계획한 알리익스프레스는 도심 스테이트타워 남산빌딩에서 강남권역 파르나스타워(약 2600sqm 임차)로 이전할 예정입니다. 알리익스프레스 및 테무 등 중국 이커머스의 한국진출 소식은 오피스 임대차시장 뿐 아니라 물류 시장에서도 업계의 관심이 집중되고 있습니다. 또한