세대당 50억 보증금 '한남 하이엔드 시니어레지던스' 본PF 임박

한남 시니어레지던스 개발사업 위치도(사진=네이버 지도)서울 한남동 나인원한남 인근에서 추진 중인 ‘시니어 레지던스 개발사업’이 이르면 이달 중 4000억원 규모의 본PF 조달에 들어간다. 세대당 입소 보증금이 50억원에 육박하는, 국내 첫 하이엔드급 시니어 주거시설이다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 소요한남레지던스(옛 에이치디산업개발)와 금융주관사인 IBK투자증권은 한남 시니어레지던스 개발사업의 4000억원대 본PF 전환을 준비하고 있다. 예비 시공사인 포스코이앤씨가 이달 중 내부 1차 심의를 마치는 대로 투자소개서(IM)를 배포하고 대주 모집에 나설 계획이다. 1600억원 규모의 브릿지대출 만기가 오는 9월 17일 도래하는 만큼, 7월 말 또는 8월 중순까지 본PF로 전환한다는 게 목표다. 포스코이앤씨는 일부 분양불 조건으로 공사를 수주할 예정이다. IBK증권은 은행과 보험사를 중심으로 대주를 모집하되, 중·후순위에는 참여를 원하는 증권사를 유치한다는 방침이다.