PF부실채권과 정상화 지원을 위한 펀드 전개 양상

게티이미지뱅크지난해 7월 "부동산PF 정상화 지원펀드" 업무 협약을 시작으로  PF정상화를 위한 펀드들이 본격 설정돼 운용되기 시작했습니다. ​캠코가 출자하고, 민간 투자를 매칭해 KB, 신한, 이지스, 코람코, 캡스톤 5개 자산운용사가 각각 2000억원을 상회하는 펀드를 설정했습니다. 특히 코람코는 2450억원, 신한은 2350억원, 캡스톤은 2250억원을 각각 설정해 당초 목표액을 웃돌았습니다. ​지난해 10월 신한자산운용이 서울 중구 회원역세권에 위치한 "삼부빌딩"을 매입한 것으로 첫 운용의 포문을 열었습니다. 선순위 채권을 매수해 이를 출자전환해 - 즉, 자기자본을 두텁게 새단장해 10년 장기임대주택으로 개발하는 것을 목표로 하고 있음을 밝혔습니다. 역시 이 펀드에 출자한  디벨로퍼 SK디앤디가 개발 전문성을 더할 예정입니다. 이들 펀드들이 출범할 당시 시장에 상당한 회의적 시선이 있었습니다. 우선 1조원이라는 펀드 설정 총액이 너무 과소하다는 점이었습니다. 부동산