이지스운용이 추천한 부동산 2선..'생명과학빌딩·기업형 임대주택'

라이프사이언스부동산 예시이지스자산운용이 상업용 부동산업계의 새 먹거리로 생명과학빌딩(라이프 사이언스)과 기업형 임대주택을 꼽았다. 이지스운용이 28일 발간한  ‘라이프 사이언스 및 임대주택 추진 방향성’ 보고서에 따르면  라이프 사이언스 부동산은  바이오기술을 기반으로 제품·서비스를 생산하는 기업들이 활용하는 연구시설과 오피스를 뜻한다. 주로 제약·바이오테크·의료기기와 메디테크(Meditech) 관련 업체와 연구기관 등이 사용한다. 보고서는 글로벌 라이프 사이언스 시장이 오는 2025년까지 12조5000만 달러(약 1경5903조 원) 규모로 성장할 것으로 예상했다. 성장 배경으로는 ▲선진국 중심의 고령화 심화에 따른 의료 관련 지출 증대 ▲코로나 등 신종 감염병의 글로벌 확산 경험에 따른 안전·환경 민감도 ▲소득 증가로 인한 웰빙 및 웰에이징 관심 증대 ▲산업 간 연계에 따른 바이오 산업 범위의 확장 등이 꼽힌다. 특히 아시아의 성장 잠재력이 큰 것으로 평가했다. 지난 3