(CRE시황)F&F, 센터포인트강남 우협 선정의 의미

서울 도심(사진=게티이미지뱅크)F&F가 '센터포인트 강남'의 우선협상대상자로 선정됐습니다. 강남권역에 희소한 신축 자산으로 투자자들의 많은 관심을 받았던 프로젝트입니다. 센터포인트 강남은 마스턴투자운용이 강남역 인근에 내년 하반기 준공을 목표로 짓고 있는 건물입니다. 이번 입찰에서 확인된 것은 강남권역에는 역시 실수요자들이 풍부하다는 점입니다. 실수요자들이 직접 입찰에 참여하기도 했고 자산운용사들과 함께 전략적으로 참여한 곳들도 여럿 있었습니다. 인근 자산인 아크플레이스가 입찰을 먼저 완료하면서 시장에서는 가격을 비교하기도 했습니다. 규모나 입지 면에서 아크플레이스가 우위에 있었기 때문에 이를 기준으로 가격 제안을 했던 투자자들은 결국 고배를 마신 것으로 보입니다.  F&F가 평 단가로는 아크플레이스와 크게 차이가 나지 않는 가격으로 제시하면서 자산운용사들과 다른 실수요자의 경쟁을 따돌렸습니다. 이번 입찰은 연말이 다가오는 시점에 진행되다 보니 자금을 모집하지 않아도 되는