부동산사업 중 'BRRRR' 전략 활용하기

부동산사업을 하는 사람들은 앞으로 최소 1년 이상은 힘든 시기를 가질 것으로 예상됩니다. 금리가 급격히 많이 오른 탓에 높은 금리일 때는 건물 신축을 하기에 크게 부담이 되는 게 현실입니다. 이에 다양한 사업 방식을 연구할 필요성이 있습니다. 부동산사업 종류 중 'BRRRR' 전략이란 게 있습니다.  Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 앞 글자를 따서 만든 것 입니다. 대형 프로젝트에는 적용하기가 어렵고  소규모 사업에는 활용해 볼만해 소개합니다. 1. Buy : 기존 건물을 삽니다. 상태가 안 좋아 싸게 내놓은 건물을 삽니다. 매입 비용은 보유 현금으로 사거나 매입할 건물을 담보로 해서 대출을 받거나, 파트너십을 통해 투자를 받아 살 수 있습니다. 물건을 싸게 사는 게 중요한데요, 살 때에는 리모델링 후 가치(after repair value, ARV)를 꼭 고려해야 합니다. ARV를 고려할 때, 해당 지역에서 집 크기, 방 개수, 화장실