부동산PF 자금줄 마른다...저축은행과 새마을금고 잇따라 여신 취급 강화

부동산 물건 종류별 새마을금고의 관리형토지신탁 대출취급 조건 금융기관들이 자금 공급 빗장을 걸어 잠그면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장의 자금줄이 점점 마르고 있다.   저축은행이 토지 브리지론 대출 문턱을 높였으며, 새마을금고는 미분양담보대출을 금지한데 이어 관리형토지신탁 대출의 취급 조건을 강화했다.   저축은행은 금융당국 특별 주문에 따른 선제적 리스크 관리 성격이 강하다면 새마을금고는 연체율 급등에 따른 고육지책이다. 20일 부동산금융업계에 따르면 최근 저축은행의 브리지론 참여가 크게 위축됐다. 시행사의 대규모 자기자금이 투입된 개발사업이 아니면 사실상 저축은행의 브리지론대출 참여가 쉽지 않다. 저축은행의 입지 축소에 따라 브리지론 참여 가능기관이 단위 농협, 수협, 신현 등으로 줄어들고 있다.   이는 금융감독원의 특별 관리에  따른 것으로 알려졌다.  금감원은 지난달 말 국내 저축은행 10개사와 간담회를 통해 브리지론 실태를 점검했다.  그 결과 토지감정