부동산 캡레이트, 정점찍고 연말까지 안정화?-美CBRE 조사

채권 수익률과 부동산 캡레이트 비교(출처:미국 CBRE 보고서)이자율의 변동성이 감소함에 따라 부동산 평균 캡레이트(cap rate)가 연말까지 안정화될 것으로 미국 부동산서비스기업인 CBRE가 예상했다. 미 CBRE는 상반기 캡레이트 시장조사 보고서 [https://www.cbre.com/insights/reports/us-cap-rate-survey-h1-2023]를 최근 발표했다.  이 조사는  5월말부터 6월 초까지 실시됐으며, 올해 상반기 거래활동을 반영했다. 시장 상황이 유동적이지만,  캡레이트 조사는 부동산 투자자의 심리 변화를 보여준다. 조사는 200명 이상의 전문가가 참여한 가운데 미 50개 이상 지역에서 3000개 이상의 캡 레이트 추정치를 수집했다. 다만 급변하는 자본시장 환경을 고려해 최근 이벤트나 최신 시장상황을 반영하지 못할 수 있다. CBRE는 또한 자본 조달의 한정된 가용성과 이례적으로 낮은 거래 환경에서 캡레이트를 추정하는 것이 도전적이며 조심스럽