아파트 가격의 미래

서울의 한 아파트단지들(게티이미지뱅크)경제 성장은 궁극적으로 생산물의 증대이며 이는 부가가치(소득)의 증대를 의미합니다. 부가가치란 쉽게 말해 생산물에 투입된 원재료 등 생산요소의 단순 합산가치를 초과하는 ‘그 무엇’이라고 할 수 있습니다. 경제성장은 소득을 늘려 소비, 투자를 늘리고 고용 등 실물경제의 규모를 점진적으로 확대하며 선순환합니다. 물론 이 과정이 항상 선순환의 경로만을 유지하는 것은 아닙니다. 어느 순간, 다양한 이유로 확대가 아닌 축소경로를 밟은 일도 우리는 수차례 경험해왔습니다. 경제가 위축되어 성장이 둔화되는 원인 중의 하나로 자산가격의 거품이 제기된 적도 있습니다. 늘어난 소득, 또는 장래의 소득이 자산투자에 집중되면서 자산가격이 앙등하는 일은 개별 투자(기) 관점에서는 욕망을 충족하는 것일 수도 있으나, 선순환의 경로 관점에서는 투자를 통한 생산성의 향상을 저해하는 일이 되곤 합니다. 시중의 재원이 자본이익을 추구하여 자산 그 자체에 집중되면 경제 전체적인